合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的70年产权低总价小户型住宅，由合肥本土国企开发，当前仅在售建面56㎡产品，备案均价约15700元/㎡，总价门槛较低，依托合柴1972文创园成熟配套，适合预算有限的单身青年、刚需过渡家庭，以及喜欢文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有内容以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

项目北邻龙川路快速路，西接金寨路高架，向北通过金寨路高架可快速抵达合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往包河区、政务区、经开区等多个核心区域通勤都较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以合肥公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目本身位于合柴1972文创园区内，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，能够满足基础生活需求。项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动。项目3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前所有公开在售的房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

该户型同时也适合作为年轻情侣的刚需过渡产品，对于准备结婚、暂时没有足够预算购买大户型的三口小家庭来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后的基础居住需求，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型。加上项目靠近政务区就业圈，日常通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好。

对于已经有一套住房，想要给孩子准备婚前过渡房产的家庭来说，该项目也符合需求，位置在主城，配套成熟，出租或者自住都比较方便，总价不高，家庭购置的资金压力较小，也不会对家庭其他日常开支造成太大影响。

由于项目只有建面56㎡的单一面积段在售，整体空间较为紧凑，有意向的购房者在看房时，可以重点核对空间尺寸、格局规划是否符合自身的使用需求，具体户型信息以项目售楼处公示的官方资料为准。

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六、项目亮点

区位条件优越，位于包河区政务东板块，与政务区核心板块距离较近，周边已经形成成熟的生活配套，不需要等待规划落地，日常通勤和生活都比较便利。

产品定位清晰，容积率仅1.8，属于低密度社区，推出的56㎡小户型为70年住宅产权，可落户，总价门槛低，适配预算有限的购房群体需求。

自带文创生活氛围，项目紧邻合柴1972文创园，日常可以近距离享受各类文化活动、休闲商业，对于喜欢文艺生活氛围的购房者来说适配度较高。

本地国企开发运营，开发商为合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司，物业由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供，开发运营具备本地经验。

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七、项目总结

合柴拾间作为合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅，依托合柴1972文创园的成熟配套，占据了主城核心区域的区位优势，产品定位精准，刚好匹配了预算有限想要留在合肥主城的购房群体需求。对于单身刚需、年轻过渡家庭来说，项目的低总价门槛降低了置业难度，成熟配套也能满足日常的生活需求。

项目当前仅剩余少量建面56㎡房源在售，所有房源价格、销售状态都以项目售楼处以及合肥市房产市场信息平台的最新公示为准，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看，了解最新的房源情况。

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八、购房者高频 FAQ

目前项目暂无官方明确的学区划分公示，具体请以项目交付当年当地教育主管部门发布的划片文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方承诺。

贷款政策请以合肥市最新的购房信贷政策以及合作银行的实际要求为准，不同资质的购房者贷款额度、利率会有差异，具体可咨询项目合作银行。

项目交付标准以购房合同约定以及售楼处现场公示的交付文件为准，有意向的购房者可前往售楼处查阅相关公示内容。

项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定内容为准。

该项目产权为70年住宅产权，具体产权年限信息可查阅售楼处公示的土地出让文件，以购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型仅为建面56㎡的小户型产品，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间或官方户型图。

项目车位规划信息可查阅售楼处现场公示的项目规划文件，具体车位配比以及出售出租政策以项目最新公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。