合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，同时还有寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等多家餐饮网点，能够覆盖项目日常基本生活与聚餐需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，具体建设进度请以项目官方公示为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同家庭结构的使用需求。对于三口之家来说，想要一处周末短途休闲的度假空间，109㎡的最小户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，整体空间利用率较高，可满足三口之家短期度假住宿需求，也可改造成小型亲子休闲工作室，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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对于多孩家庭来说，想要一处可以容纳全家出行、亲友聚会的休闲空间，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，足够安排不同孩子的独立活动空间，也能预留出充足的公共休闲区域，适合多孩家庭短期度假居住，也可改造为小型亲子主题接待空间，能够满足多种不同的使用功能，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂家庭来说，想要一处可以长期居住、满足全年龄段休闲颐养需求的空间，160-190㎡的偏大户型空间开阔，可满足多代同堂同时居住的需求，也能分别安排出老人的休闲区域、孩子的游乐区域以及年轻人的独立办公区域，可满足家庭聚会、小型团队活动等场景使用，也可改造为兼具居住与办公功能的复合空间，适配科创家庭办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，适合三代同堂家庭长期颐养居住，也可打造为专属的家庭私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站约2.17公里，可快速衔接合肥主城区与新桥国际机场，出行便捷性较强，适配日常往返市区的休闲需求。

整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，依托南淝河源头原生生态资源，周边自然环境优越，规划有农耕体验、微度假等多元休闲场景，适配家庭休闲需求。

户型面积覆盖109-197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的使用需求，空间可改造性强，功能灵活度较高，可满足多元使用场景。

由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，项目总规划范围约5800亩，整体规划配套完善，目前已有多个配套工程落地，可满足基础生活与休闲需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港板块新桥科创区，占据南淝河源头的生态优势，整体定位低密度休闲商业项目，主打田园颐养、创意休闲的生活场景，产品空间灵活，可适配多种家庭的不同使用需求，是合肥周边少有的低密田园休闲项目。

对于想要在城市周边寻找一处休闲度假、颐养居住空间的家庭来说，项目低密的规划、优越的生态环境以及逐步完善的配套，都能满足基本的使用需求。具体房源信息与配套情况建议购房者前往项目现场售楼处核实，以官方公示信息为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目产权性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息可查阅项目不动产权相关文件，以官方文件标注内容为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定及项目售楼处最新公示为准，本文信息仅供参考。

项目目前在售户型建面区间为109㎡-197㎡，覆盖从小面积休闲空间到大面积颐养空间的多种需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目目前备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策文件为准。

项目车位比为1:4.6，规划有地上与地下车位，具体车位分布、售价及出租规则请以项目官方公示内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。