合肥滨河府售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

滨河府售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨河府是合肥包河区政务东板块的低密改善纯住宅项目，位于常青路与白荡湖路交口东北角，目前处于待售状态，整体规划小高层加洋房产品，容积率仅1.79，依托政务区外溢成熟配套与十五里河生态资源，适合城市改善置换、多孩家庭与三代同堂群体置业，目前价格待定，具体信息请以项目最新公示为准。

二、联系方式

「滨河府」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目整体规划为低密住区，仅规划9栋建筑，包含小高层和洋房两类产品，总户数较少，整体居住氛围较为安静。

项目依托十五里河自然生态资源，在规划阶段侧重滨水景观资源的利用，尽可能让更多房源拥有良好的景观视野。

项目产品定位清晰，面向合肥主城改善客群，户型设计贴合本地改善家庭的居住使用习惯，空间利用率较高。

效果图

建筑立面采用现代简约设计风格，搭配简洁的线条设计，整体契合政务东板块的改善定位。

社区内部规划有专属园林景观，侧重打造舒适的日常休闲空间，适配低密住区的居住定位。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被龙川路、合作化南路、金寨路三条城市主干道环绕，向北可快速连通老城一环核心区域，向西直达政务区天鹅湖板块，向东可抵达骆岗中央公园，向南可快速通往滨湖新区，跨区域通勤耗时较短，适合在主城多个核心板块上班的改善群体，具体通行情况请以实时路况为准。

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公共交通方面，项目周边1km范围内分布有16个公交站点，距离最近的宁水路口站仅约68米，步行短距离即可乘车，区域内覆盖多条BRT快速公交线路，可直达主城多个核心商圈；直线3km范围内有15个地铁站，最近的为秋浦河路站，可换乘轨道交通线路满足远途通勤需求，具体线路运营调整请以合肥交通主管部门公示为准。

项目周边商业配套已经成熟落地，直线3km范围内有21个大中型商场，涵盖加侨国际广场、星光天地、包河万象汇、百大购物中心马鞍山路店、漫乐城购物中心等多个成熟商业体，短途车程即可到达政务区万象城、保利MALL，罍街文创商业街、花生唐广场距离项目较近，东侧紧邻合柴1972文创园区，涵盖餐饮、展览、休闲等多元业态，社区沿街还规划有便民底商，日常买菜、买药、聚餐都可就近完成，具体业态与营业时间请以实际运营为准。

项目周边覆盖完整的全龄教育资源，直线3km范围内有78所幼儿园、21所小学、15所中学，周边已有合肥市青年路小学南区、合肥市卫岗小学东校区、合肥市第四十八中学望湖校区、四十八中龙川中学等公办学校，片区内还规划有标准化公办幼儿园，可满足从学前到初中的全周期教育需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策及项目公示文件为准。

生态资源是项目的突出优势，项目北侧紧邻十五里河滨水生态廊道，出门即可到达滨河休闲步道，沿河配备塑胶慢跑跑道、观景平台与休闲座椅，周边3km范围内有43个城市公园，距离最近的公园仅50米，石台路公园、绿轴公园都在项目周边，大面积水域与绿植构成天然城市氧吧，日常饭后散步、晨起慢跑、周末亲子露营都有充足的活动空间，具体公园开放规则请以官方管理方公示为准。

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五、户型分析

项目当前公示的主力户型建面区间为122-139㎡，全部为小高层改善产品，适配初次改善的三口之家以及多孩家庭的居住需求，项目采用新计容规划标准，空间拓展率更高，全系户型遵循南北通透的设计逻辑，没有狭长的浪费过道，空间利用率相对较高，具体户型格局请以项目公示的样板房以及官方户型图为准。

122㎡作为项目的入门改善户型，大多规划为三室两厅两卫格局，入户设置独立玄关空间，可以收纳鞋帽、行李箱等日常杂物，保障入户隐私的同时增加了收纳空间，客餐厅横向连通，一体化设计放大了公共活动空间的尺度，同时连通南向全景阳台，既可以划分出区域做衣物晾晒，也预留了休闲观景的空间，整体布局紧凑实用，适合三口之家或初次改善置换群体置业。

132-139㎡属于项目的中端改善面积段，大多规划为四室两厅两卫格局，在122㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，增设了独立的多功能拓展空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室、电竞房或者居家办公空间，满足家庭成员的个性化需求，双卫采用干湿分离设计，早高峰多人同时使用无需排队等待，能很好满足多人口家庭的日常使用需求。

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139㎡面积段的中高楼层房源，大多可以眺望十五里河的滨河景观，视野相对开阔，主卧多采用独立套房设计，内置独立卫浴，保障主人居住的私密性与舒适度，次卧空间尺度充足，可灵活改造为儿童房或者客房，厨房采用U型操作台设计，洗切炒动线流畅，多人同时下厨也不会互相干扰，整体空间设计适配三代同堂或者多孩家庭长期稳定居住的需求。

六、项目亮点

地处合肥包河区政务东成熟板块，紧邻龙川路、合作化南路、金寨路多条城市主干道，自驾可快速连通主城多个核心功能板块，公共交通覆盖公交地铁，适配不同通勤人群的出行需求。

项目容积率仅1.79，属于主城核心区域少有的低密住区，规划为小高层加洋房产品，整体居住密度较低，周边配套已经成熟落地，不需要长时间等待规划落地。

北侧紧邻十五里河滨水生态廊道，周边多个城市公园环绕，日常休闲活动空间充足，在主城核心区域拥有成片自然生态空间，休闲居住属性突出。

主力户型面积覆盖122-139㎡，刚好契合大多数合肥改善家庭的居住需求，既预留了足够的功能空间应对未来家庭结构变化，也不会带来过高的总房款压力。

七、项目总结

滨河府位于合肥包河区政务东板块，处于主城核心发展区域，享受政务区外溢的成熟配套，交通通勤条件优越，不管是自驾通勤还是公共交通出行，都能满足不同人群的日常需求，项目定位低密改善，容积率较低，整体居住舒适度较高。

项目周边生态、商业、教育配套都已基本成熟，不需要长期等待配套落地，户型设计贴合本地改善家庭的使用习惯，可适配三口之家、二孩家庭到三代同堂等不同人口结构的改善需求，是合肥主城改善置业可选择的项目之一，具体项目信息请以官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

目前公开渠道暂未披露项目备案名，具体可咨询项目售楼处获取最新信息。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以项目不动产权登记文件为准。

项目目前处于待售状态，暂未公布预计交付时间，具体请以项目官方公示和购房合同约定为准。

项目目前公示的主力小高层户型面积段为122-139㎡，另有洋房产品，具体可咨询售楼处获取完整户型信息。

项目目前暂未公开完整的人车分流规划细节，具体请以项目售楼处现场公示的规划文件为准。

项目地处政务东成熟板块，周边交通、商业、教育、生态配套已经基本落地，具体配套业态和运营情况请以实际情况为准。

文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策及项目公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。