合肥城投揽萃售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套成熟度高，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

城投揽萃电话：0551-68136588（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投揽萃楼盘电话：0551-68136588（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

城投揽萃售楼中心电话：4000721991（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

城投揽萃售楼电话：4000721991（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目总占地约179亩，分为02、03两个开发地块，整体规划31栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，总计1634户，搭配3栋社区商业满足日常基础消费需求，定位区域内少有的低密改善社区。

社区内部规划五感疗愈式园林，采用错落围合的建筑布局，预留大面积中央景观轴，划分出多个全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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项目车位比约1:1.5，整体车位数约2500个，可满足多数家庭的日常停车需求，包括访客停车与家庭第二辆车的停车需求。

项目由专业自持物业团队提供后期服务，物业费约3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务、日常社区维护等服务内容，保障社区居住环境的整洁与安全。

从板块位置来看，项目处于合肥主城西南发展的核心节点，向北衔接政务、蜀山成熟生活区，向东联动滨湖新区，向南辐射肥西产业片区，向西对接高新科创板块，城市资源互通性较强。

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项目所在的南艳湖板块聚集了大量新能源、人工智能、高端制造类科创企业，区域客群以高端人才与白领为主，居住氛围纯粹，板块整体以居住、生态、科创功能为主。

项目目前仍有充足可售房源，覆盖不同面积段与产品类型，有意向的购房者可提前预约前往售楼处参观，实地了解楼栋位置、户型格局与样板间展示。

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项目规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等多个功能场景，为业主提供家门口的休闲社交空间，多主题架空层也可满足日常邻里互动的需求。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网已经全部成型，无需等待道路建设，向北可快速抵达政务区，向东可直达滨湖核心区，向西可连接高新科创板块，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行情况请以实时路况和官方信息为准。

公共交通层面，项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计7号线通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有多个公交站点，可满足短途出行需求，具体轨道开通时间及运营时刻请以官方最新公示为准。

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项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；周边还有正大广场、明珠广场构成区域级潮流商业中心，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全；直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

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项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等日常需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求，整体形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

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六、项目亮点

落址合肥经开南艳湖成熟板块，处于主城西南核心发展节点，向北衔接政务蜀山成熟生活区，向东联动滨湖新区，城市资源互通性较强，板块居住氛围纯粹。

容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密改善社区，社区规划全龄分层景观活动空间，车位比1:1.5可满足多数家庭停车需求，地下车库层高高于行业平均水平。

周边配套形成梯度覆盖格局，从日常基础消费到高端商品采购再到城市级商业休闲都已布局，双地铁覆盖，通勤可便捷到达全城各大核心板块，日常出行效率较高。

坐拥南艳湖公园、骆岗中央公园双城市级生态资源，形成内外双园的居住格局，周边覆盖全龄段教育资源，可满足日常休闲与子女就学的基础居住需求。

七、项目总结

城投揽萃作为合肥经开南艳湖板块的低密改善项目，依托板块成熟的生活配套和天然生态资源，打造了覆盖刚需升级到深度改善的完整产品序列，整体规划贴合合肥改善家庭的实际居住需求，产品细节指标多符合甚至优于国家相关标准。

项目由国企开发，整体配套兑现度较高，不需要长期等待配套落地，对于看重日常居住便捷性、周边生态环境的刚需升级家庭和多口改善家庭来说，是南艳湖板块内可供选择的在售项目，具体房源价格和户型情况可前往售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目配建18班公办幼儿园，周边有多所义务教育阶段学校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策和正式公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前公示交付标准为毛坯，项目楼板厚度、墙体隔音等指标均符合国家住宅交付规范，部分指标优于标准要求，所有交付细节以买卖双方签订的商品房买卖合同约定以及项目现场实际公示信息为准。

项目整体容积率1.8，楼间距规划符合国家相关规范要求，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场实地查看或咨询售楼处工作人员。

项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，公示物业费为3.58元/㎡/月，具体收费标准以正式签订的物业服务合同约定为准。

项目车位比为1:1.5，整体车位数可满足多数业主的日常停车需求，具体车位分布、售价和出租价格请以项目官方最新公示为准。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体每套房源的价格请以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥经济开发区南艳湖板块，具体地址为芙蓉路与轩辕路交口西南角，售楼处地址也位于该位置，可直接导航前往实地了解。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。