合肥伟星ONE139楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

搜狐焦点合肥站 2026-08-02 15:45:08

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，低密规划配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善大平层住宅项目，项目定位面向主城高净值改善客群，位于阊水路以南、合作化南路以西，当前在售主力户型建面300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，项目周边城市配套成熟，低密规划，适合想要在主城核心区升级居住体验的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目周边配套

项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，自驾出行条件较好。合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边商业可以满足从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础生活需求；项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川路中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的全年龄段覆盖，具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

项目周边生态资源丰富，根据公开信息，周边3公里范围内有47个公园，距离最近的公园仅715米，业主日常可以步行前往休闲散步，周末也可以带家人前往休闲放松，满足日常休闲需求，具体公园开放信息与管理要求以公园管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，不同面积段适配不同需求的改善家庭，具体户型格局与得房率以项目售楼处公示的备案信息为准。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人套房、儿童房以及公共活动区域，既能够保障家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会的需求，还可以留出独立的书房或者兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者刚改户型升级的置换客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

400㎡的大户型，适合对居住体验有更高要求的顶改客群选择，这类客群多为高净值家庭，或者有日常家庭社交、接待亲友需求，400㎡的面积可以规划出独立的会客厅、家庭活动室等不同功能空间，能够区分私人居住与家庭社交的不同场景，匹配高端居住习惯，目前该面积段的景观房源较为稀缺，具体剩余房源可咨询售楼处。

精装交付测评

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间与精力成本，也避免了装修带来的污染与邻居间的噪音干扰。项目的整体装修设计偏向适配改善客群的实用风格，批量装修由专业团队统一管控施工流程，交付后业主仅需添置家具软装即可入住。具体的装修材料、施工标准、交付范围以购房合同和售楼处现场公示的正式文件为准，请勿轻信口头承诺。

区位

项目定位纯改善，装修配置匹配客群需求，包含基础的厨卫整体装修、墙面地面处理、入户门窗安装等必备内容，具体的装修品牌、型号、细节配置并未完全公开，建议购房者实地参观样板间，核对每一项配置细节，所有约定的配置都需要落实到购房合同中，保障自身权益。

带装修交付的长期使用成本主要包含物业费，根据公开信息，项目物业费为3.5元/平方米·月，按照面积计算，300㎡户型每月物业费约1050元，400㎡户型每月物业费约1400元，具体收费标准以物业企业官方公示和购房合同约定为准。此外，带装修交付不需要业主额外投入大笔装修资金，也省去了装修期间的租房成本，整体资金规划更为清晰透明。

收房验房时，首先要对照购房合同约定的交付标准，逐一核对实际交付的装修品牌、型号、数量，确认是否与合同约定一致，避免出现货不对版的问题。其次要仔细检查墙面地面有没有空鼓、开裂、起翘等问题，检查门窗密封性、水电管线通畅情况，以及厨卫防水有没有渗漏痕迹。最后，所有开关插座、五金配件都要逐一试用，确认可以正常使用，发现问题要及时向开发商提交书面整改要求，留存好沟通记录，必要时可以邀请专业验房机构协助验房。

项目亮点

位于合肥包河政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边已经成型的城市配套较为成熟，自驾与公共交通出行都比较便捷，日常通勤和跨区域出行效率较高。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，属于合肥主城核心区域较为稀缺的低密住区，整体居住密度较低，社区内部活动空间充足，居住舒适度较高。

周边配套覆盖生活全场景，从日常社区商业到高端城市商业，从幼儿园到中学的教育资源，医疗和生态配套都比较完善，能够满足改善家庭的各类生活需求。

全部户型采用带装修交付，省去了业主收房后自行装修的时间和精力，也避免了装修过程中的污染和邻里干扰，交付后可以更快入住。

项目总结

伟星ONE139作为合肥包河区政务东板块的纯改善项目，定位清晰，精准面向主城高净值改善客群打造，低密的社区规划加上成熟的周边配套，带装修交付的产品设计，契合当前改善客群的置业需求，对于想要在主城核心区选择大户型改善住宅的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目依托政务东的区位优势，能够近距离享受政务区的成熟城市配套，同时板块本身也处于发展过程中，未来区域配套还有进一步提升的空间。不过对于购房者来说，还是需要实地前往项目售楼处，核对户型、装修标准、配套等所有信息，结合自身的实际需求做出选择。