焦点新盘:均价2.3万/㎡?滨湖金融板块中海纯新盘12月首开

搜狐焦点合肥站 2019-12-11 14:02:41
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据最新消息,中海九樾项目预计12月中旬首开,推出4栋高层、小高层及2栋洋房,共计422套房源。高层户型建筑面积约100-115㎡,小高层建筑面积约123-128 ㎡,洋房建筑面积约140-165㎡。

《焦点新盘》是搜狐焦点合肥站推出的一档针对纯新楼盘分析的特色栏目。每期《焦点新盘》都将选取一个时下比较热门且即将入市的新盘项目,从项目规划、区位、配套、价格、户型等多重角度客观介绍,为广大网友带来最全面、最真实的楼盘资讯。

本期为大家带来的新楼盘是安徽大学旧城改建项目——中海九樾

中海九樾

待售

待定

滨湖区成都路与贵州路交口 查看地图

暂无 40年

暂无 全部户型

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2019年6月27日,中海以单价1840万元/亩,总价30.70966亿元竞得滨湖区BH2019-07地块,住宅楼面价13799.93元/平米,溢价率41.54%。

该地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以西,土地面积225.69(居住156.79亩、商业68.9亩),规划用途居住、商业,出让年限居住70年、商业40年,容积率≤2.0,绿地率居住≥40%、商业≥20%,建筑密度居住≤22%、商业≤40%。参考地价:居住1300万/亩、商业270万/亩(拍卖时,商业用地价格固定,居住用地价格变化),最高限价2280万/亩。

10月19日,中海滨湖BH2019-07地块案名公布:中海九樾。

11月13日,合肥规划局公布滨湖中海九樾A地块规划,项目规划住宅、配套用房和地下车库等,共24栋洋房+5栋高层+4栋小高层,共计1668套房源。

从规划来看,中海九樾无疑是高端改善小区,洋房占比在75%以上,高层仅9栋。

11月23日,中海九樾城市展厅开放。

11月30日,中海九樾首批预约开启。预约的是G8、G9精著高层以及Y22精装洋房。

据最新消息,中海九樾项目预计12月中旬首开,推出4栋高层、小高层及2栋洋房,共计422套房源。高层户型建筑面积约100-115㎡,小高层建筑面积约123-128 ㎡,洋房建筑面积约140-165㎡。

可以看出,项目此次首开房源种类丰富,小高层、高层、洋房都有,最小户型100㎡、最大128㎡,刚需、刚改、改善皆宜。

首开楼栋图

此前有网友爆料中海九樾首开产品信息及户型图。其中,高层户型面积为100、115㎡,小高层户型面积为123㎡,洋房户型面积为128㎡。

以上户型图均来源于微博@合肥图王

从公布的图片来看,中海九樾的户型都较为方正,动静分区,三开间朝南,是市场上的经典户型;餐客联厅,空间开阔尺度大;赠送飘窗,得房率高,且飘窗多为全尺寸飘窗,采光和视野好,舒适度极佳;卫生间为干湿分离设计,便捷科学。

中海九樾项目位于位于金融板块成都路以南、贵州路以西(东至贵州路,南至南宁路,西至云南路,北至成都路)。项目紧邻在建5号线地铁站成都路站,自身配套68.9亩商业,同时紧邻云谷金融城商业。

据悉,中海九樾高层预计精装交付,这也将是中海在合肥的第一个精装项目,以中海的品牌装修标准想必也不会太失望。

至于大家最为关心的价格方面,此前有消息爆料,中海项目入市价格预计在2.3万/㎡左右,与同板块的绿城招商诚园基本持平,不过最终还要以项目具体备案价为准。

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