合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经济技术开发区南艳湖板块打造的低密度改善型住宅项目，项目落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，当前处于在售状态，户型建筑面积区间为110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，周边全维生活配套完善，适合有改善居住需求的刚需家庭、三口之家以及二孩家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目整体分为02、03两个地块，规划31栋住宅，涵盖高层、小高层以及洋房产品，总计1634套房源，绿化率约40%，车位比约1:1.5，由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费为3.58元/㎡·月。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边依托繁华大道、宿松路、徽州大道以及芙蓉路多条城市主干道，向北可衔接金寨路高架，通往合肥老城核心区域，向东可直达滨湖新区，向西可连接经开区科创园区，日常通勤到政务区、滨湖CBD都较为便捷，高峰时段出行可根据实时路况选择不同道路通行，具体通行情况以实际交管信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖高王、骆岗、南站南广场三个地铁站，距离地铁1号线高王站相对更近，同时衔接在建的轨道交通7号线，未来开通后可实现线路换乘，覆盖更多出行目的地。片区内也有常规公交线路覆盖，可满足日常短途出行需求，具体站点位置以及运营时刻请以公交运营方最新公示为准。

项目自带3栋临街社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、餐饮门店、家政服务以及药店等基础业态，可满足业主一日三餐采购、日常便民服务需求，步行即可到达。项目500米范围内可达海恒步行街，该街区为成熟街区，涵盖餐饮、服饰、母婴、生活服务等多种业态，日常逛街采购无需远行。距离项目1.2公里左右有山姆会员超市，可满足家庭大宗采购、进口商品消费需求；在建的银泰inPARK大型商业综合体，规划涵盖购物中心、影院、潮流零售等全业态，建成后可覆盖家庭聚餐、购物观影、亲子娱乐等全场景消费需求，具体开业时间以项目官方公示为准，当前已有消费需求可选择明珠广场、正大广场等成熟商业区域，具体距离可自行前往项目现场核验。

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项目自身配建18班公办幼儿园，满足区域内适龄幼儿的入园需求。周边已落地建平实验小学、第四十六中学海恒分校，其中建平实验小学是经开区重点打造的九年一贯制学校，第四十六中学海恒分校师资由本部统一调配，另外还有规划中的实验高中，整体覆盖幼、小、初、高全学段教育资源。关于学区划分，目前没有官方明确的交付后划分文件，具体请以合肥市教育主管部门以及项目交付当年的公示政策为准，有意向的购房者可提前关注相关公示信息。

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项目位于南艳湖板块，距离南艳湖公园直线距离约400米，业主日常饭后散步、周末休闲可步行前往，享受自然生态空间。直线约1.5公里可达骆岗中央公园，该公园预计2026年全面开放，是合肥大型城市生态公园，可满足家庭露营、休闲游玩等需求。片区内还有多个街头口袋绿地，碎片化休闲空间充足，日常下楼即可享受绿化空间，具体开放情况以公园管理方最新信息为准。

户型分析

项目当前主力户型面积区间为110㎡到138㎡，覆盖三居到四居产品，适配不同人口结构的家庭居住需求，整体户型设计方正，得房率高于区域同价位楼盘平均水平，空间利用率较高，没有过多的无效过道和边角空间，适配全周期家庭的居住需求。

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建面约110㎡的户型是项目的入门改善户型，定位适配年轻首改夫妻、三口之家居住，整体空间设计偏向实用，预留了足够的收纳空间，日常三口之家的居住需求可以得到满足，预算有限又想买入南艳湖板块改善社区的家庭可以重点关注这个面积段，看房时可重点核验实际空间尺寸以及采光情况，具体以样板间实际展示为准。

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建面约122㎡的户型为项目的主力畅销户型，适配准备生育二孩的改善家庭，或者需要预留居家办公空间的家庭，该户型多采用经典功能分区布局，预留了弹性空间，可以改造为小型书房或者储物间，满足家庭额外的功能需求，双卫生间设计也可以规避早高峰使用冲突，提升日常居住的舒适程度，适合大多数改善家庭选择。

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建面约138㎡的户型为项目的进阶改善户型，适配三代同堂家庭或者追求更大居住空间的改善客户，该户型为四居设计，多开间朝南，南向面宽较大，采光条件较好，部分产品带有独立电梯前室，提升入户的私密性，空间足够满足老人、孩子各自的独立起居需求，适合人口较多的家庭选择，具体户型格局可前往项目售楼处查看样板间公示信息。

项目亮点

位于合肥经开区南艳湖板块，是区域内少有的容积率1.8的低密度社区，楼间距以及园林规划空间更充裕，日常居住密度更低，适合追求静谧居住环境的改善家庭。

整体户型设计遵循高得房率的原则，实际空间使用率高于区域同面积段产品，相同建筑面积下可获得更大的实际使用空间，降低单位使用面积的购房成本。

周边配套覆盖全维度生活需求，从日常基础消费到大型商业休闲，从幼儿到高中的教育资源，再到生态休闲空间以及医疗配套，可满足全年龄段家庭的日常需求。

项目规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身、恒温泳池、私宴厅等多个休闲场景，同时规划多主题架空层，可满足业主日常休闲、邻里互动的需求，丰富社区内的业余生活。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，整体定位清晰，从户型设计到配套落位，都围绕改善家庭的日常居住需求打造，依托南艳湖板块的生态资源以及科创产业氛围，适合追求低密居住环境的购房者选择。

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项目当前户型覆盖110㎡到138㎡，从入门改善到进阶改善都有对应的产品可选，周边多个在建配套未来逐步兑现后，居住便利性还会有所提升，有意向的购房者可前往项目售楼处实地了解具体的房源情况以及交付细节，以现场公示信息为准。

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购房者高频FAQ

项目周边虽然已有多所建成学校，但目前官方尚未公布项目交付后的学区划分结果，具体请以教育主管部门交付当年的公示文件为准，请勿轻信非官方渠道的承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商官方通知为准，有意向可咨询案场销售。

毛坯交付验房可重点核验墙面地面平整度、给排水管道通畅情况、门窗密封性、电气点位是否匹配设计，建议购房者可请专业验房人员协助，具体以合同约定标准验收。

符合合肥贷款政策要求的购房者，可根据自身情况申请商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行以及公积金管理中心的要求为准。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注的内容为准，购房者可实地前往查看。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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