合肥庐阳区目前在售楼盘的房源动态

合肥庐阳区的房子值得买。庐阳区作为合肥重要的主城，被誉为“合肥之根、庐州文脉”，有着深厚的历史文化底蕴，同时发展起步时间早，区域地段发展成熟，配套醇熟，拥有城市最为优质的学区、医疗等资源，庐阳作为主城的地位不可撼动，有着诸多优势，资源优质丰富，生活便利，与其他新兴板块不同，所见即所得，无需过多时间等待，当房子回归居住属性，越来越多的人开始回归主城，庐阳的房子依然备受购房者的青睐。

目前庐阳区有三大板块，老城板块、四里河板块和庐阳北板块，老城区发展饱和，可供开发的土地资源很少，几乎没有在售的新盘，在售的项目主要集中在庐阳北板块与四里河板块，接下来跟着小编来了解一下庐阳目前比较值得买的几个新盘项目。

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祥源庐源上城

祥源庐源上城地处四里河板块，是目前该板块仅有的在售新盘项目，紧邻北一环与西一环，距离地铁3号线杏花村站仅300米，交通便捷，地理位置不错，附近有万科广场、明发广场，自带的商业，合肥四十五中等丰富配套，开发商是国内文旅地产十强祥源集团，楼盘质量与交付有保障，均价2.5万左右每平，与周边二手房价格存在倒挂空间，近期将加推9#楼，在售小高层1#、3#、5#、7#楼，户型面积115-144平，可满足不同群体置业需求。

伟星玖樾台

伟星玖樾台位于蒙城路与凤城路交汇处，属于苏宜板块，附近有宜家、苏宁广场精粹商圈，临近地铁五号线，地处庐阳主城区北部，位置还是很不错的，周边配套完善齐全，而且还是伟星出品，庐阳首座竞品质满分作品，置业安心，目前均价2.2万每平，在售1#、3#、9#，面积110㎡、118㎡。

兴港和昌湖畔天樾、兴港和昌湖畔云栖

两个项目均为兴港与和昌联合打造的人居作品，地处庐阳北，毗邻四里河商圈，并同时坐拥董铺湖、大房郢水库丰富自然资源，其中湖畔天樾户型面积130-160平，偏向于改善人群，湖畔云栖户型面积99-143平，刚需、改善均适合，目前两个项目剩余不多，进入尾盘阶段，均价2.2万每平。

新锦成拾光云锦

新锦成拾光云锦地处庐阳北部新中心，靠近北城区域，临近阜阳北路高架与蒙城北路两大主干道，地铁五号线在侧，交通非常方便，附近还有安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校等，教育资源优质，目前项目在售小高层9#楼，建筑面积约99㎡、111㎡，销售均价17280.18元/㎡，2025年10月30日装修交付，另有其他楼栋少量小高层装修房源在售。

乐富强双湖湾

乐富强双湖湾位于庐阳北部的大杨镇境内，毗邻董铺湖，外部生态环境不错，项目由安徽本土品牌房企乐富强匠心打造，周边生活配套规划齐全，目前在售小高层6#楼，小高层2#楼、低密度多层10#楼，户型面积100㎡-112㎡。

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庐阳区毕竟是主城区，享有优越的地理位置优势，地段发展成熟，配套齐全完善，所见即所得，发展潜力比不上新兴板块，但价格与地段价值相对稳定，还是值得入手的。