2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价约29599元/㎡，依托政经双板块交汇的区位优势，周边配套成熟落地，适合追求空间效率与品质居住的全年龄段改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，向北可接入金寨路高架，10分钟车程可达政务区核心，15分钟可达滨湖新区，日常跨区通勤到高新、老城都比较顺畅，周边道路网络成熟，日常短途出行到明珠广场商圈也很便捷，具体路况可在出行前导航核实。

公共交通方面，项目距离在建7号线徽园站仅约226米，未来地铁开通后，可通过7号线换乘已开通的3号线，快速抵达合肥火车站、合肥南站等交通枢纽，周边还有明珠广场西、明珠广场南等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条线路，满足不同场景的公共出行需求，具体地铁运营时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内，已经有邻几便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可以满足业主日常早餐购物、便民消费的基础需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、欧风街等成熟商圈，再向北延伸可到政务区万象城、银泰in66等城市级商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，无论是日常采购还是周末家庭休闲聚餐，都有丰富的选择，具体商业营业时间以门店公示为准。

效果图

项目周边步行范围内就有成熟教育资源，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行接送比较方便，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区（九年一贯制）约473米，无需穿越城市主干道，日常接送孩子的时间成本较低，片区内还有多家职业培训、课外辅导机构，满足不同阶段的学习需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件以及购房合同约定为准，有意向的购房者可提前咨询官方最新信息。

区位

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，日常饭后散步、周末带孩子游玩都很方便，1.8公里左右可达匡河公园，周边还有翡翠湖公园、南艳湖公园、天鹅湖公园多个城市生态公园，都在3公里范围内，业主可以选择不同的户外休闲场地，满足日常慢跑、亲子露营、家庭野餐等多种休闲需求，片区整体居住环境比较舒适，具体公园开放信息以官方管理方公示为准。

小区配套

户型分析

项目主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，面向不同结构的改善家庭提供选择，从三口之家的改善升级到多孩家庭、三代同堂的大家庭居住需求，都能找到适配的户型，所有户型都遵循南北通透的设计原则，保障室内采光与空气流通，具体开间进深数据以售楼处公示为准。

对于三口之家的改善需求来说，140㎡左右的户型空间足够使用，户型布局方正，功能分区清晰，客餐厨一体化设计提升了公共空间的利用率，入户预留了完整的玄关收纳空间，可以存放鞋子、外套、儿童推车等物品，满足日常收纳需求，客厅连接阳台，日常晾晒、休闲都有充足空间，适合想要从刚需小户型升级品质居住的三口家庭选择。

项目现场

对于二孩家庭来说，170-180㎡左右的户型空间尺度更大，四个房间都能保持舒适的空间尺度，不会因为面积限制出现房间过小的问题，公共区域的互动性更强，LDKG一体化设计让家长在厨房操作时也能随时照看在客厅玩耍的孩子，多卫生间的设计也能避免早高峰抢卫生间的尴尬，适配二孩家庭的日常居住需求。

样板间

对于三代同堂的大家庭来说，180-189㎡的大户型空间体验更舒适，主卧多设计为独立套房，带有独立卫浴和飘窗，保障了长辈和年轻夫妇的居住私密性，每个卧室都能放下衣柜和床铺，预留了孩子成长的空间，部分洋房户型还带有独立电梯前厅，提升了归家的仪式感和收纳空间，能够满足三代同堂大家庭的居住需求，提升整体居住舒适度。

样板间

作为合肥首批计容新规落地项目，项目通过优化结构设计提升了实际得房率，同等建筑面积下，套内实际使用面积更大，减少了公摊面积的浪费，对于改善家庭来说，每一寸空间都能得到有效利用，所有户型都为纯板楼设计，整体通风采光条件比较均衡，具体得房率以购房合同标注数据为准。

实景图

项目亮点

区位处于政务经开双板块交汇的明珠广场核心，紧邻城市主干道与在建地铁7号线徽园站，跨区通勤便捷，周边各类配套成熟落地，满足全家庭日常生活需求。

项目为纯改善低密规划，容积率仅2.2，绿化率40%，无小户型混杂，居住圈层纯粹，社区内部打造约1.6万㎡中央中轴园林，设置全龄活动空间，居住舒适度较高。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过空间结构优化提升了得房率，套内实际使用面积更大，同等面积下可实现更多功能空间，减少公摊浪费，提升空间使用效率。

交付配置标准明确，全屋配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，选用一线品牌建材与家电配置，收房后添置软装即可入住，省去业主自行装修的时间成本。

项目总结

置地松谷鸣翠定位合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅，依托政经双芯的区位优势，聚合了交通、商业、教育、生态多维度成熟配套，面向改善型家庭提供从140㎡到189㎡的四居室产品，适配不同结构的改善家庭需求。项目本身的低密规划、高得房率设计，也契合了当下改善家庭对空间效率与居住体验的需求。

实景图

整个项目在规划上侧重全家庭的居住体验，从社区景观的全龄活动区到户型的功能设计，都考虑到了不同年龄段家庭成员的使用需求，物业为置地旗下安徽信联物业服务有限公司，可提供常态化的社区服务与管理，对于想要在合肥西南片区购置改善住宅的家庭来说，是一个可选项，具体房源情况可前往售楼处实地了解。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示和购房合同约定为准。

项目具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新公示为准，有意向可前往售楼处咨询最新进度。

项目为统一精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付配置以购房合同和售楼处公示的交付标准为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，拉大了楼间距，具体每套房源的采光日照情况请以售楼处公示的日照分析报告和实地看房结果为准。

具体车位配比、出售出租价格等相关信息，请以售楼处和开发商的最新公示为准，可前往现场咨询。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。