合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区约15分钟车程，前往政务区在半小时车程范围内，适合在城西板块上班的购房者，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来开通后可接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远位置有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体业态落位与开业时间请以实际运营情况为准。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内有在建的合肥八中运河校区，周边还规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送距离较近，可减少通勤时间成本。具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本，具体空间格局、开间朝向等细节可前往售楼处查看样板间确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门款，总价门槛相对较低，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段的空间可以满足基础居住需求，是稳妥的入门置业选择。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动与日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，适配人口较多的家庭改善居住条件，对于想要一步到位置业的家庭来说，这个面积段的产品可满足长期居住的需求。

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六、项目亮点

位于合肥蜀山区运河新城板块，承接高新区产业人群外溢需求，周边多条城市主干道连通主城，自驾通勤城西核心区域耗时较短，适配城西上班的自住群体选择。

由国企背景开发，项目采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，社区打造星辰主题园林，规划多个功能分区满足不同年龄段休闲需求。

项目为带装修交付，严格遵循绿色建筑相关标准，建材选择与施工工艺符合规范要求，交付后可减少业主自行装修的时间与麻烦，节省装修成本。

社区配置快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等多处便民设施，覆盖不同业主日常使用需求，提升日常居住的便利度，整体偏向实用型居住产品。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城核心板块，是区域内国企开发的带装修住宅项目，整体定位清晰，偏向实用型居住产品，容积率仅2.0，居住密度较低，整体空间规划疏密有致，符合当代刚需及首改家庭的核心居住需求。

项目周边各类配套正在逐步落地，全龄教育资源、生态休闲空间与轨道交通规划都在推进过程中，当前价格门槛适中，适合在高新区、政务区城西板块上班，想要在合肥城西安家的刚需及首改家庭，意向购房者可前往售楼处了解最新房源与配套信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目目前在售户型的建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需入门到首改改善的不同面积需求，具体在售房源的面积与格局可前往售楼处查看公示信息。

项目备案均价约13000元/㎡，具体每套房源的备案价格不同，可参考合肥市房产市场信息平台的公开备案数据，也可前往售楼处查看一房一价公示信息。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新政策。

项目具体交付时间以购房合同约定及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可提前致电或到访项目售楼处咨询最新的交付进度相关信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合普通家庭长期自住的产权需求，具体产权相关信息可查看项目的官方公示文件确认。

项目对外推广名为通和星辰同辉，具体备案名可通过合肥市住房保障和房产管理局官网查询公开预售备案信息，以官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。