合肥越秀中寰天悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

越秀中寰天悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块的主城改善纯小高层项目，定位纯改善型住宅，目前处于在售状态，户型建面覆盖149-189㎡，备案均价19500元/㎡，容积率仅2.2，绿地率40%，周边商业、交通、教育配套成熟，适合想要留在合肥主城置换的改善家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥越秀中寰天悦现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于包河区主城位置，南侧紧邻望江东路，西侧靠近铜陵南路，往北可快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城，日常自驾可快速通达合肥各个核心板块，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

项目门口约152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

区位

项目周边500米范围内基础商业业态丰富，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，3公里范围内还可直达罍街、包河万达等商圈，满足不同层次消费需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。

项目现场

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求。直线3公里范围内还有多所中小学以及高校资源，教育氛围浓厚。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目现场

项目本身绿化率达到40%，按照地块出让要求，项目须同步修建地块北侧5.2亩的市政公园绿地，社区内部规划有休闲活动空间，日常下楼即可满足休闲散步需求；项目南侧紧邻十五里河景观带，距离包河公园约2公里，拥有生态步道、大面积水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景、慢跑露营等需求，具体社区景观和公园开放情况以实际交付和官方公示为准。

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，项目入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处样板间标注为准。

样板间

149㎡户型作为项目的入门改善产品，根据公开信息，该户型为四室两厅两卫设计，整体南北通透，入户设置玄关与储藏空间，可满足多种收纳需求，厨房采用全景移门设计，可灵活切换中厨与开放式厨房形态，能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度。

样板间

对于预算更充足的多孩家庭或者三代同堂家庭，项目187-189㎡的大户型适配性更强，按照备案均价计算，该面积段总价约为365万-370万元左右，公开信息显示该户型为四室两厅三卫设计，南北通透，多开间向阳，设计为双套房格局，客餐厨联动的开阔空间，可满足多家庭成员同时活动的需求，也预留了公共活动区域，方便家庭聚会、接待访客。

样板间

大户型设计了三个卫生间，可满足早高峰多家庭成员同时使用的需求，减少等待时间，同时双套房设计也保障了长辈或者访客居住的私密性，适配多代同堂家庭的居住习惯，整体空间尺度开阔，符合改善家庭对居住舒适度的要求，具体户型尺寸和交付标准请以项目现场公示和购房合同为准。

项目现场

六、项目亮点

项目由国有上市房企旗下开发公司打造，整体定位纯粹改善，全盘仅规划14-17层小高层，共四百余户，无安置楼栋，全部为大户型设计，客群圈层统一，居住氛围纯粹。

项目容积率仅2.2，搭配40%绿地率，楼间距开阔，保障了低层住户的日照与通风，同时北侧代建市政公园绿地，形成内外双园的生态格局，日常休闲空间充足。

项目位于合肥主城包河区，周边三横三纵城市主干道密集，处于地铁1号线、4号线双线辐射范围，周边1公里内成熟商业、教育配套齐全，日常居住便利性较高。

项目打造有下沉私享会所和五大主题架空泛会所，覆盖全年龄段的休闲会客、运动社交需求，同时配备智慧社区管理体系，日常服务响应及时，整体居住体验完善。

七、项目总结

越秀中寰天悦位于合肥包河区淝河板块主城核心位置，享受老城成熟生活配套加持，同时衔接城市新的发展方向，项目本身定位纯粹改善，从户型规划到社区配套都围绕改善家庭的居住需求打造，适合想要留在主城享受成熟生活氛围的购房者选择。

项目现场

项目目前处于在售状态，产品已经实景呈现，配套落地成熟，总价门槛从290万起，覆盖不同预算的改善家庭，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解，具体房源与价格信息以现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目推广名为越秀中寰天悦，备案名为云檀雅筑，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目在售主力户型建面范围为149-189㎡，全部为四居室设计，面向改善型客群打造。

项目周边已有多所成熟公办学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。

项目规划配置地下车位，预留新能源汽车充电点位，实行人车分流，具体车位配比和销售价格请以项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。