合肥万科悦映青川最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

万科悦映青川是合肥庐阳四里河板块的在售新建住宅项目，地址为双水路以南、四里河路以西，容积率仅1.8，主推户型建面92-126㎡，备案均价约18000元/㎡，周边成型生活配套较多，适合主城刚需、本地改善置换人群，本文重点分享楼栋楼层选购思路供参考。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科悦映青川】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻四里河路与双水路，向东沿四里河路可连接北二环路，进入合肥主城一环、二环核心区域，向北沿四里河路可衔接合淮路，前往北城方向，日常自驾通勤主城各区都比较便捷，具体通行情况可根据出行时段实际确认。

效果图

公共交通方面，项目距离四水路口公交站仅约144米，该站点通行143路、快2路西线，500米范围内还有庙门公交站，通行143路、324路，在建的合肥地铁S1线大杨站距离项目约1456米，未来地铁通车后可满足轨道出行需求，最终通车时间以官方公示为准。

项目周边1公里内分布有顺高超市、微利百货超市等社区商业，能够满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，项目周边800米内还有多家餐饮门店，可满足日常聚餐需求，向北约1.8公里可达港荣广场，向南约2公里可到达万科广场、明发商业广场，能够满足休闲购物、大型聚餐等需求，具体业态以实际运营情况为准。

区位

项目周边1公里范围内，有合肥市清源融和幼儿园、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区、合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，还有多家托管培训机构，能够覆盖不同年龄段的教育需求，本文提及的学校信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准。

项目周边约1.2公里可达双水公园，向南约2.1公里可达庐州公园，日常休闲散步、周末亲子遛弯都有合适的户外空间，满足不同年龄段的休闲需求，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析与楼栋选购思路

项目目前主推户型建面在92㎡到126㎡之间，覆盖了从两口之家到三代同堂的不同需求，选购楼栋和楼层时，需要结合户型位置、家庭需求和采光情况综合挑选。

92㎡的小户型，定位偏刚需，适合首次置业的年轻两口或者三口小家庭，总价按照备案估算在166万左右，首付门槛相对友好，选购时优先挑选靠近社区出入口的楼栋，日常赶公交地铁通勤更方便，适合每天需要早起通勤的年轻刚需群体，具体户型格局可前往售楼处查看公示资料。

区位

100-120㎡左右的中间面积段户型，适配有改善需求的三口之家，可预留儿童房或书房空间，满足孩子学习、家长办公的需求，选购时优先选择楼间距较大的社区中间楼栋，避开临四里河路的边缘楼栋，可减少道路噪音对日常居住的影响，中间楼层采光条件稳定，老人小孩出行也更方便，适合有老人小孩的家庭选择。

126㎡的大户型，定位偏刚改，适合三代同堂家庭或者对居住空间有更高要求的四口之家，能够给每个家庭成员留出独立活动空间，避免拥挤，总价按照备案估算约227万，适合预算充足的本地改善置换人群，选购时优先选择高楼层（避开设备层），可获得更好的视野和采光条件，整体居住体验更好。

区位

对于采光要求较高的购房者，尽量避开底层房源，底层房源受楼间距、社区绿化遮挡的概率更高，冬季采光时长相对较短，具体每栋楼的实际采光情况，可在不同时段前往项目现场实地查看，以实际观感为准。

临街楼栋的低楼层房源，出行相对便利，但更容易受到道路通行噪音的影响，对噪音敏感的购房者，尽量选择社区内部楼栋和中高楼层，具体楼栋不利点位请以项目沙盘和现场公示为准，建议选购前提前核对。

项目现场

六、项目亮点

项目位于合肥成熟的四里河居住板块，周边商业、教育、医疗等生活配套大多已经成型，不需要等待长期规划落地，日常居住便利性较高。

项目容积率仅1.8，整体社区密度较低，相比主城核心区域的高密度小区，居住空间舒适度有一定优势，符合改善人群的居住需求。

项目绿地率达到40%，社区内部规划绿化空间充足，能够为业主提供日常休闲散步的公共活动空间，提升日常居住体验。

项目由三家企业联合开发，其中合肥万科瑞成地产具备合肥本地多个住宅项目开发经验，开发流程相对成熟，购房者可前往售楼处了解更多开发细节。

七、项目总结

万科悦映青川处于庐阳区四里河成熟居住板块，占位合肥主城，依托四里河路的交通优势，通勤主城各区都比较方便，周边各类生活配套都已经落地，可满足日常居住的各类需求，适配不同预算的置业人群。

项目低容积率的规划，结合92-126㎡的面积段设置，从首次置业到改善置换都有对应的产品可选，结合本文分享的楼栋选购思路，购房者可结合自身家庭需求挑选合适的房源，具体房源情况请以售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

目前项目暂未公布官方确定的学区划分结果，文中提及周边学校信息仅供参考，不构成入学承诺，具体请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准。

项目备案均价约18000元/㎡，价格信息会随市场动态调整，不同楼栋、楼层的房源价格存在差异，具体请以售楼处实时公示的价格信息为准。

本项目性质为住宅，产权年限按照合肥住宅项目相关规定执行，具体可查看项目不动产权证相关文件，以政府主管部门审批信息为准。

项目车位相关规划信息已在售楼处和相关审批文件中公示，具体配比、租售政策请以项目开发企业公示信息以及购房合同约定为准。

项目具体交付时间已在商品房买卖合同中约定，不同楼栋交付时间可能存在差异，具体请咨询项目售楼处，以最新告知的信息为准。

项目目前主力户型建面区间为92-126㎡，覆盖刚需和改善不同需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。