合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密度住宅项目，面向不同人口结构的刚需、刚改家庭打造，项目位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡，周边配套成熟落地，通勤主城各个区域较为便捷，适合想要在瑶海主城置业的不同家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息整理，所有信息以项目官方公示和政府备案信息为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市道路，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路。向西通过东二环行驶，20分钟左右可达主城核心淮河路步行街、三里庵商圈，向东走裕溪路高架30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环15分钟可达合肥站，可满足不同方向的日常跨区通勤需求，具体通行时间受实时路况影响，建议购房者到项目现场实测核验。

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公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，预计通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常固定通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行和换乘需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的家庭消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源布局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等家庭户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区不远，可满足日常就医需求，具体就诊安排以医院官方信息为准。

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五、户型分析

项目在售主力户型建面区间为97-130㎡，涵盖三至四居室产品，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都有对应户型可选，适配不同家庭阶段的居住需求。其中建面约97㎡三居室户型，定位年轻三口之家的首置需求，整体空间布局紧凑，按照备案均价计算，总价约160万元，首付门槛符合多数年轻首置家庭的预算范围，适合刚结婚或者孩子刚进入小学的三口之家选择，具体户型格局可到售楼处实地查看核对。

建面约108-113㎡三居室户型，定位成长型家庭的刚改需求，适合已经有一个孩子、计划再生育二胎的年轻家庭，或是需要预留书房空间的三口之家。相比97㎡户型，整体空间尺度更为宽松，可灵活调整出儿童活动区或独立书房，满足家庭成长阶段的空间变化需求，按照备案均价计算，总价约178-186万元，适配大多数改善需求家庭的预算，可满足家庭未来5-10年的居住需求，不需要过早置换。

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建面约130㎡四居室户型，定位多孩家庭或是三代同堂家庭的改善需求，能满足每个家庭成员的独立空间需求，老人帮忙带娃可以有单独的房间，两个孩子也能各有独立的学习休息空间，符合多孩家庭的居住要求。按照备案均价计算，该户型总价约214.5万元，在瑶海主城同面积段产品中价格具备优势，适合对居住空间有明确要求的改善家庭选择。

从公开的户型设计信息来看，项目整体户型方正，空间利用率较高，部分户型做了南向面宽拓展，能满足家庭日常采光需求，不同面积段精准对应不同人口结构家庭的需求，购房者可根据自身家庭人口数量、长期居住规划和预算范围，选择合适的户型产品，具体户型细节、得房率和装修标准请以售楼处公示的官方户型图和交付标准文件为准。

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六、项目亮点

位于瑶海裕溪路成熟居住板块，三横三纵路网覆盖，临近在建地铁2号线东延线，日常自驾和公共通勤都比较便捷，适配在合肥主城各个区域上班的家庭。

周边配套大多已经落地成熟，步行可达基础民生配套，短距离车程可到达大型商圈，覆盖商业、教育、医疗、生态全场景需求，不需要长时间等待配套兑现。

容积率2.2，属于区域内低密社区，整体规划8栋纯板式住宅，总户数436户，居住密度较低，能给不同结构的家庭提供相对舒适的居住氛围。

由绿城体系开发，具备品牌开发背景，项目按照绿色建筑二星级标准打造，基础精装配置齐全，物业服务由绿城体系提供，契合注重居住体验的家庭需求。

七、项目总结

绿城燕语春风地处合肥瑶海裕溪路成熟板块，依托已成型的三横三纵路网和在建地铁配套，通勤主城各个核心区域都较为便捷，项目产品定位清晰，从97㎡的小三房到130㎡的大四房，覆盖不同人口结构家庭的居住需求，符合刚需首置和刚改改善家庭的置业逻辑。

项目周边商业、教育、生态、医疗配套都已成型，生活便利性较强，整体备案价格符合瑶海主城当前的市场水平，对于想要在瑶海主城定居、看重生活便利性和通勤效率的家庭来说，是合肥东部主城置业的可选项目，具体房源情况、价格和交付标准请以售楼处最新公示信息和购房合同为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名称为绿城燕语春风，别名燕语春风，项目完整备案信息可查询合肥市房产市场信息平台，具体以官方公示内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为97-130㎡，涵盖三至四居室产品，适配不同家庭结构的置业需求，具体可售户型以售楼处销控表为准。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以及交付标准以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目公开车位比为0.98，具体车位分布、产权性质和销售价格请以项目现场官方公示信息为准。

项目周边已有多所建成学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，城市展厅位于保利广场一楼，可导航前往咨询。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。