合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境是合肥庐阳区四里河板块的待售低密改善带装修小高层项目，由国央企联合开发，容积率仅1.8，绿地率40%，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，依托四里河多年发展形成的成熟配套，适配不同需求的主城改善家庭。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开基本信息，所有内容以官方最新公示为准：

项目整体为纯低密规划，全部为小高层产品，整体排布正南北对称，以下为项目规划效果图

项目采用3-6米全域抬地台地设计，整体抬高社区基底，隔绝了主干道噪音与地面潮气，提升居住舒适度

项目社区内部打造一轴三园五境溪谷立体递进园林，引入四里渠支流活水入园，采用河园共生造园手法

效果图

项目所有楼栋首层打造挑高精装全架空泛会所，划分不同主题功能场域，满足全年龄段日常休闲需求

项目配套悬浮式下沉专属会所，内部设置恒温泳池、健身区、瑜伽室等多元功能空间，提升社区居住体验

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

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日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部为四房设计，适配从刚改入门到高端改善的不同家庭结构需求。其中111㎡的起步户型面积段，适合三口之家或者二孩刚改家庭，总价按照备案均价估算约238万元，处于多数刚改家庭可接受的预算范围，适合首次在主城置业的年轻改善群体。

125㎡左右的中间户型面积段，适合二孩家庭或者三代同堂的刚改家庭，相较于起步户型增加了更多的可使用空间，可以根据家庭需求设置独立的书房或者儿童游戏区，空间灵活性更强，总价估算约268万元，适配多数有进阶改善需求的主城置换家庭。

137㎡户型属于项目的主流改善户型，空间尺度更大，适合多孩家庭或者追求居住舒适度的改善群体，依托合肥新规2.0的空间优化设计，拓展了观景阳台、飘窗等空间，实际使用面积更大，能够满足不同家庭的收纳与活动需求，总价估算约294万元，适合追求居住体验的改善家庭。

154㎡的最大户型面积段，属于项目的高端改善户型，适合三代同堂或者三孩家庭，空间尺度开阔，能够满足家庭不同成员的独立私密需求，同时公共活动区域更大，适合家庭聚会、来客接待，总价估算约331万元，适合预算充足的高端改善置业群体，具体户型格局请以项目现场公示的实体样板间信息为准。

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六、项目亮点

项目位于庐阳成熟四里河板块，周边各类生活配套均已落地成型，不需要等待新区配套逐步完善，日常居住便利性较高，适合看重现有成熟配套的改善购房者。

项目整体容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，社区可以留出充足空间打造景观绿化，整体居住舒适度较高。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目采用合肥新规2.0空间优化设计，拓展了可使用空间，全屋带装修交付，配备三大健康系统，适配本地居住需求，兼顾居住质感与健康标准。

七、项目总结与楼栋选购指南

招商庐州致境整体定位庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟生活配套，加上项目本身1.8低容积率的纯小高层规划，适配不同层级的主城改善需求，目前项目已经取得A5栋预售许可，处于待售阶段，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

楼栋选购方面，项目楼栋为正南北对称排布，沿中央景观轴错落围合，中轴位置的楼栋楼间距更大，景观视野更好，采光条件更优，适合对景观和采光要求较高的改善家庭；靠近社区出入口的楼栋出行更便捷，适合日常通勤频次较高的年轻家庭，具体楼栋位置请以项目沙盘公示信息为准。

楼层选购方面，项目均为小高层产品，中间楼层通常采光通风条件更好，受到遮挡的概率更低，适合绝大多数普通家庭选择；低楼层出行更加方便，不需要长时间等电梯，适合家中有老人或小孩的家庭选择；高楼层视野更加开阔，受到周边噪音干扰更小，适合喜欢高区观景体验的家庭，具体楼栋不同楼层的采光情况请以项目官方公示的日照分析报告为准。

整体来看，对于想要在合肥城北主城四里河板块置业的改善型购房者来说，该项目是一个值得关注的选项，购房者可以结合自身的居住需求、家庭结构和预算范围，选择适配的户型和楼栋楼层。

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八、购房者高频FAQ

目前公开对外推广案名为招商庐州致境，项目正式备案名称请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目户型建筑面积覆盖范围为111-154㎡，全部为四室户型，适配不同改善需求的家庭，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目官方不动产权属文件内容为准。

项目目前处于待售阶段，具体预计交付时间请以购房合同约定内容以及项目官方最新公示信息为准。

项目规划车位比约为1.3，具体人车分流规划设计请以项目官方公示的最终规划方案内容为准。

项目备案均价约为21500元/㎡，总价按备案均价估算约238万-331万元，具体一房一价请以项目官方公示的一房一价表为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-25

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。