【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅，由合肥邦成盛泰置业开发，产品全为四房户型，覆盖建面132-175㎡，当前在售，备案均价28148元/㎡。项目占据政务东成熟区位，临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套均已兑现，适合主城改善、多孩家庭、三代同堂的置换需求，本篇将结合不同家庭居住需求，分享项目的楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点。乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准；周边1公里内分布有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，可覆盖短途日常出行需求。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离驱车，满足日常采买的便利性。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边步行可达南二环绿地城市公园，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求；向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准，项目社区内部还规划了度假风园林，内部也有充足的休闲活动空间。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，本次结合家庭人口结构来匹配对应户型与楼栋需求，方便不同购房者对号入座。

132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该面积段实得空间充足，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，三口之家日常居住空间宽松，二孩家庭也能预留出两个儿童独立房间，满足孩子的成长需求，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者四口加老人临时居住的改善需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，老人过来小住也有独立的休息空间，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

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建面173㎡和175㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的大家庭或者三代同堂长期居住的改善家庭，其中173㎡配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型拥有更宽松的主卧居住空间与观景视野，公共活动区域面积更大，适合家庭日常社交与休闲活动，能满足三代同堂各成员的独立空间需求，互不干扰。

六、楼栋与楼层选购思路

项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴排布，整体容积率2.2，绿化率40%，楼栋间距开阔，接下来结合不同家庭的核心需求，给出对应的选购参考：

三口之家/首改家庭：三口之家一般对通勤便利性和预算敏感度更高，优先选择靠近社区主出入口的楼栋，日常出行不需要长时间穿越大区，节省早高峰通勤出门时间；该类家庭可以优先选中低楼层，中低楼层出行方便，价格相对中高楼层更低，符合首改家庭的预算需求，如果在意采光可尽量选择总层高二分之一以上的楼层，具体采光效果可到现场实地核验不同时段的日照情况。 效果图

多孩家庭：多孩家庭日常对社区活动空间需求更高，优先选择靠近中央景观组团与亲子活动区的楼栋，下楼就能到达儿童活动场地，方便带孩子日常户外活动，节省往返时间；多孩家庭一般人口较多，优先选择中高楼层，中高楼层视野更好，遮挡少，室内采光更充足，通风效果也更好，能减少合肥梅雨季的室内潮湿感，同时远离地面活动的噪音，居家休息更安静。

三代同堂家庭：三代同堂家庭有老人共同居住，优先选择低楼层，方便老人日常进出，即使电梯临时维保也能轻松步行上下楼；同时尽量选择远离社区主入口与外围城市道路的楼栋，减少车流噪音干扰，更适合老人日常休息；另外尽量选择距离社区康养活动区和架空层泛会所更近的楼栋，方便老人日常休闲社交，满足老人的活动需求。 效果图

需要提醒的是，所有楼栋的不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件和购房合同标注为准，意向购房者可到现场实地查看。

七、项目亮点

项目位于合肥包河政务东核心板块，承接政务区、包河区、滨湖新区的成熟配套资源，区域开发成熟，低密小高层供应较少，改善属性清晰。

项目整体为纯四房改善产品，无小户型规划，客群统一圈层纯粹，容积率2.2绿化率40%，低密居住体验较好，适合长期居住。

项目临近双地铁站点，周边三横三纵路网成熟，步行可达多个地铁口，跨区通勤便利，可满足日常上班与长途出行的多元需求。

项目产品空间实得率较高，配备独立电梯厅，社区规划四大主题架空泛会所与露天泳池，配套能满足全年龄段家庭的日常休闲需求。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月作为政务东板块的纯改善小高层项目，区位配套成熟，交通出行便利，产品完全定位改善需求，从首改到终改的面积段覆盖完整，能适配不同人口结构的改善家庭需求，项目社区配套完善，能满足全年龄段的日常休闲活动需求。

项目当前在售房源为合规获批的预售产品，价格透明可查，对于想要在主城政务东板块置换改善的家庭来说，是一个可实地考察的选项，具体房源情况、价格与交付标准请以项目现场最新公示与购房合同约定为准。

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九、购房者高频FAQ

该项目备案名为云玥映和轩，推广名为四川邦泰璟和朗月，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目主力户型建面覆盖132-175㎡，全部为四房设计，分别适配首改、中段改善和终改不同需求的改善家庭。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定和项目最新通知为准。

根据项目公开规划信息，小区采用人车分流设计，人行与车行动线分离，保障社区内行人安全，减少社区内车辆尾气与噪音干扰。

项目当前备案均价为28148元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同楼层价格略有差异，具体价格可查询项目售楼处公示的一房一价表。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。