合肥高速壹品森境楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

高速壹品森境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。高速壹品森境是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积段为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，依托滨湖成熟的城市配套资源，适合预算充足的改善型自住家庭选择，本次重点为购房者梳理楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

感谢您对高速壹品森境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥高速壹品森境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥高速壹品森境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

高速壹品森境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤滨湖科学城、金融后台基地都较为便捷，具体道路建设信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可达范围，可通过1号线直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条线路，可换乘至滨湖各板块以及主城区域，具体运营班次以公交管理方最新信息为准。

项目南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。

区位

项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足烟火气需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所公办中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息。

样板间

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段为227-229㎡，全部为四室设计，定位高端改善大平层，面向多人口家庭以及滨湖置换需求客户，整体面积跨度较小，不同面积段仅在局部空间尺度上有细微调整，总价区间差异不大，适合预算相近的改善家庭选择。

227㎡户型可以适配三口之家到五口之家的居住需求，足够的面积可以同时预留主人独立空间、儿童房以及老人客房，还能额外设置书房或者休闲功能区，满足不同家庭成员的使用需求，对于想要一步到位置换的家庭来说，这个面积段可以满足长期居住的需求，不需要短期内再次换房。

样板间

229㎡户型在空间尺度上做了进一步优化，部分偶数层户型设计有270°环幕视野，搭配约45㎡空中花园，额外拓展了户外休闲空间，适合喜欢园艺、日常需要户外休闲空间的家庭，也能满足家庭周末朋友小聚的使用需求，整体使用空间更为充裕，居住舒适度更高。

多数户型设计为专梯入户，带有约8㎡独立电梯间，既延伸了入户使用空间，也保障了住户的私密性，十字圆厅设计将不同功能区有效分割，动静分区清晰，同时做到三房朝南、全明卫生间，整体采光通风条件较好，具体户型格局以项目样板间和最终交付合同为准。

六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边配套成熟，步行可达地铁1号线，自驾可快速通达主城各核心板块，生态资源丰富，区位条件较好。

社区整体容积率仅1.8，规划仅6栋楼共212户，居住密度低，住户私密性好，社区内部活动空间充裕，整体居住舒适度较高。

作为合肥首批第四代住宅产品，户户赠送约45㎡空中花园，空间使用率最高可达120%，部分户型设计专梯入户，产品设计符合高端改善需求。

社区内部配套完善，打造有高光艺术会所、健身会馆、四季恒温室内泳池以及沉浸阅读空间，能够满足业主日常休闲、健身、社交的多元需求。

项目目前在售2#楼，从位置来看，南侧靠近遵义路，距离首创奥特莱斯较近，日常出行和购物都比较方便，对于看重出行便利性的家庭来说，2#楼是比较合适的选择，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

从朝向和采光来看，小区整体楼栋布局规整，南北向排布，优先选择中高楼层可以获得更好的视野和采光条件，低楼层则靠近社区绿化，私密性和静谧性更好，适合喜欢低密安静氛围的家庭。具体每个户型的日照情况请以项目沙盘公示的日照分析数据为准。

如果看重观景体验，靠近社区东侧的楼栋可以获得更好的金斗公园景观视野，靠近南侧的楼栋出行便利性更高，不同需求的家庭可以根据自身偏好选择，对于有老人居住的家庭，优先选择低楼层可以减少上下楼的不便，即使配备电梯，低楼层日常出行也更为便捷。

样板间

从家庭需求来看，三口之家到五口之家的改善家庭，任意楼栋的227-229㎡户型都可以满足需求，如果追求更高的私密性和舒适度，可以选择楼栋中间单元的中高楼层，避免端头的噪声影响，具体不利点位请以项目现场公示为准。

七、项目总结

高速壹品森境位于滨湖新区环湖CBD板块，依托区域成熟的交通、商业、教育、生态配套，打造低密高端改善产品，整体容积率低，产品设计符合改善家庭的居住需求，户型面积大，空间充裕，适合预算充足想要在滨湖核心区置换大户型的改善家庭选择。

项目作为合肥首批第四代住宅，带有空中花园的设计也为购房者提供了不一样的居住体验，社区内部配套完善，能够满足业主日常休闲健身的需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解剩余房源和具体楼栋的详情。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为高速壹品森境，别名森境里，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目当前在售主力户型面积为227-229㎡，全部为四室设计，定位高端改善，符合多人口改善家庭的居住需求。

项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目官方公示的土地出让文件。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准。

项目车位比为1:2，全部为地下车位，实行人车分流设计，具体车位的租售价格和方式，请以项目现场最新公示为准。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示信息以及购房合同约定为准，具体详情可咨询现场置业顾问。

项目楼栋不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注的信息为准，购房者可在购房前前往现场核对相关内容。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。