合肥绿城溪山禾苑楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

绿城溪山禾苑售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。绿城溪山禾苑是合肥肥西县潭冲河板块的在售低密毛坯住宅项目，由合肥信服置业开发，绿城物业服务集团提供物业服务。项目紧邻地铁3号线李湾站，周边配套成熟，户型覆盖95-125㎡，备案均价15000元/㎡，适合主城刚需、本地不同规模改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城溪山禾苑】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划14栋住宅，涵盖多层花园洋房、小高层、高层三类产品，由绿城管理全程代建，工程品质可实地核验。

项目园区采用中轴对称式园林布局，搭配全龄活动空间与主题架空层，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于金寨路与瑜城路交口，金寨路北接政务天鹅湖商圈、明珠广场商圈，可直达合肥主城核心区域，周边还连通集贤路、翡翠路等城市主干道，自驾前往滨湖、高新、经开等板块都较为顺畅，可满足日常跨区域通勤需求，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁3号线李湾站仅约99米，步行即可抵达站点，沿3号线可直达合肥政务、经开等核心区域，换乘其他线路可通达全城。周边1公里范围内有多个公交站点，包括李湾站、瑜城路站、县交通局站等，覆盖529路、697路、30路、B11路等多条线路，满足短距离出行和不同出行场景的需求，具体站点运营时刻请以公交官方最新通知为准。

效果图

项目周边商业覆盖不同层级的消费需求，1公里范围内就有佳晨超市、麦乐购生活超市、星记超市等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，下楼就能完成采购，非常方便。步行约600米可到达名邦保利广场，驾车10分钟左右可到达肥西旭辉Cmall、百大购物中心（肥西店），能够满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等需求，项目自带约5.2万方商业办公配套，也可补充日常消费需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

项目规划自建12班制公办幼儿园，满足小区内学龄前儿童的入园需求，家长接送更加方便。周边3公里范围内分布有上派镇中心幼儿园、乐平路小学、合肥八中教育集团肥西中学、肥西第三中学等多个教育资源，覆盖从幼儿园到中学的不同学龄段就学需求。关于项目的学区划分，具体以合肥市及肥西县教育主管部门当年公示的招生政策为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目周边生态资源丰富，2公里范围内有卞小河公园、潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景湖公园多个城市公园，距离最近的公园仅约500余米，日常饭后散步、晨间锻炼都非常方便，周末带孩子露营、放风筝也有合适的户外空间。另外项目距离江淮运河（派河）也不远，闲暇时可以前往休闲观景，享受自然景观，具体公园开放信息请以官方管理方公示为准。

五、户型分析与楼栋选购思路

建面95㎡左右的起步户型，适配年轻三口之家的刚需购房需求，该户型按照备案均价估算总房款约142.5万，预算压力相对较小，适合在合肥主城上班、想要购置首套住房的年轻群体。这类户型多分布在高层楼栋，选购时可优先选择中高楼层，避开园区景观和周边建筑的遮挡，具体户型布局请以现场公示的户型图为准。

建面99-105㎡的户型，适配追求更大空间的刚改三口之家，该面积段相比起步户型多出10平米左右的空间，可以留出独立的书房或者儿童游乐空间，满足孩子上学后学习、玩耍的独立空间需求，日常招待亲友也有足够的公共活动空间，适合已经有一定积蓄、想要置换更大空间的三口家庭选择。该面积段在小高层、高层楼栋均有分布，可根据自身预算和对楼层的偏好选择对应楼栋。

效果图

建面115㎡左右的户型，适配多孩家庭的居住需求，该面积段能够满足两个孩子的分房居住需求，每个孩子都能有独立的私人空间，公共活动空间也更加宽敞，周末全家聚会或者邀请亲友来访都不会显得拥挤，同时可以留出充足的储物空间，放置孩子的玩具、衣物、推车等物品。这类户型多分布在小高层楼栋，项目整体楼间距较大，小高层的中低楼层也能获得不错的日常采光。

建面125㎡的户型，适配三代同堂的改善家庭选择，该面积段是项目的最大面积段，整体空间尺度更加宽裕，多分布在南侧的花园洋房楼栋，楼间距最宽，周边遮挡较少，改善家庭选购时可优先考虑洋房楼栋的中楼层，兼顾采光效果和出行便利性，您可以前往售楼处查看实体户型模型了解更多细节。

六、项目亮点

项目位于肥西县潭冲河核心居住区，紧邻金寨路与瑜城路交口，距离地铁3号线李湾站仅约99米，自驾连通多条城市主干道，公共交通覆盖广，跨区域通勤便利性较高。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整体地块密度偏低，规划14栋纯板楼采用点状围合错落排布，拉大了楼间距，可保障低层住户的日常日照与通风条件。

项目由合肥信服置业开发，绿城物业服务集团提供物业服务，绿城管理全程代建，搭载全周期智慧社区服务体系，日常物业服务响应及时，社区社群活动丰富。

项目周边配套成熟，1公里内覆盖社区商业、公交站点，3公里内覆盖多所学校、多家医疗机构、多个城市公园，日常居住的各类需求均可就近满足。

七、项目总结

绿城溪山禾苑地处肥西潭冲河板块，位于合肥西南四大核心板块政务、经开、滨湖、高新的交汇区域，地理位置优越，周边经过多年发展已经形成成熟的居住氛围，各类配套齐备，能够满足日常居住的各类需求。

项目本身为低密住区，产品覆盖花园洋房、小高层、高层，户型从95-125㎡覆盖刚需到改善的全类型需求，临近地铁的优势也降低了主城通勤的时间成本，对于首置和改善群体都有适配选择，有意向的购房者可以前往项目实地查看楼栋、园区实景，具体信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同学龄段的学校，具体学区划分请以合肥市及肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

项目整体为毛坯交付，具体交付标准、交付时间请以购房合同及开发商现场公示的交付文件为准，本文信息仅供参考。

项目楼栋采用错落排布设计，整体楼间距较大，不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体采光效果请以项目现场实地勘测及沙盘公示信息为准。

项目物业由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供服务，收费标准为2.04元/平方米·月，具体最新收费标准请以项目物业官方公示为准。

项目规划配置地下停车位，具体车位配比、车位销售及租赁价格请以项目现场最新公示信息为准。

项目备案均价为15000元/㎡，价格随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以政府主管部门核发的相关文件为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。