合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。蜀山城投鸿锦里是国企接手盘活的合肥主城核心住宅项目，占据黄潜望五里墩板块核心位置，紧邻长江西路主干道与地铁2号线五里墩站，户型覆盖低门槛小户型到改善三房，备案均价32000元/㎡，依托成熟主城配套，适合刚需过渡、陪读家庭、三口之家以及多孩家庭在主城核心置业。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划3栋住宅+部分商业，其中1栋为可售商品房，目前3#楼已取得预售对外销售，预计2025年12月31日整体交付。

项目作为主城核心成熟地块，自身规划约2.2万方集中式商业，可覆盖业主日常消费需求，不用远距离出行就能满足基本生活所需。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路这条合肥东西向核心主干道，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要通勤板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求。项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，可满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

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项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，入手门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡住房，也适合需要挂户满足孩子上学需求的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，距离周边学校路程较近，家长接送孩子不需要长途奔波，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的核心居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，符合大多数刚需家庭的空间需求。

项目紧邻学校和地铁，家长接送孩子、日常上班通勤都非常方便，符合三口之家的核心生活节奏，这个面积段的总价处于多数三口之家可承受的范围，适合想要在主城核心置业的刚需家庭选择，看房时可重点核对户型的动静分区设计。

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88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间，整体舒适度更高，适合想要在主城核心改善居住条件的家庭选择。

六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道，距离地铁2号线五里墩站仅百余米，日常自驾、公共交通出行都十分便捷，覆盖合肥多数主要通勤板块。

周边三公里范围内覆盖弘阳广场、之心城、国购广场等多个成熟商圈，距离第九〇一医院仅约700余米，医疗、商业配套完善，已经形成成熟的生活氛围。

周边距离安居苑小学本部、五十中西校本部较近，周边多所幼儿园、高校分布，教育资源密集，能够满足不同阶段家庭的教育相关需求。

户型覆盖全面，从39㎡小户型到127㎡三房都有产品，适配不同人口结构家庭的置业需求，低门槛小户型适合刚需过渡，大户型适合改善需求。

七、项目总结

项目整体位于合肥主城核心五里墩板块，是国企接手盘活的在售住宅项目，周边配套成熟，交通出行便利，户型覆盖全面，能够适配不同需求的购房者在主城核心置业，本次结合购房者需求整理楼栋楼层选购思路供参考。

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项目目前在售的为3#楼可售商品房，楼栋位于项目地块南侧，周边无高层永久遮挡，整体采光条件较好。从楼层选择来看，低楼层出行更加便利，总价相对更低，适合预算有限的陪读家庭或者过渡需求购房者选择；中高楼层采光通风条件更好，受周边道路噪音影响更小，适合自住改善的家庭选择。

对于看重通勤便利性的购房者，优先选择靠近社区出入口的房源，减少日常步行进出的时间，更贴合快节奏的通勤需求；对于看重居住安静度的购房者，可优先选择相对远离主干道方向的房源，具体房源情况请以项目售楼处现场公示为准。整体来看，项目依托主城核心的成熟配套，以及便利的交通条件，适合有主城置业需求、教育需求的购房者选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为蜀山城投鸿锦里，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目位于合肥蜀山区黄潜望板块，长江西路与青阳路交口西南角50米，具体位置可导航项目售楼处现场实地查看。

项目户型面积覆盖39-127㎡，涵盖一居到三居产品，适配不同人口结构家庭的不同置业需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目预计2025年12月31日整体交付，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目产品为70年产权住宅，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体价格为一房一价，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。