合肥西部新城规划曝光 蜀山肥西这些盘“热”

蜀山、肥西要“火”?合肥西部新城规划曝光！涉及交通、教育、医疗、健身、养老等方方面面，30平方公里核心区，21.5万人将率先受益! 

西城新规划曝光 区域居民将受益

据悉，西部新城分核心区域、重点区域、分区域三个层次建设，总面积280平方公里。全域范围包括：井岗镇、南岗镇、小庙镇和蜀山经济开发区。

根据规划，西部新城核心区为小庙镇规划范围的城建区和工业园区，总面积30平方公里，人口为21.5万人。

核心区打造的目标是：创新引领，人才集聚、生态优良，国际化。空间格局为“一轴一区一镇八组团”。

一轴：一条复合型城市轴线

根据规划，这条复合型长轴长2.6公里，宽0.6公里，包括生态景观轴和综合服务轴。据了解，未来生态景观轴上将打造中央城市公园暨心湖公园，营造绿色生态轴线;综合服务轴上将建设一个规划建设展示馆，一个综合活动中心，一个综合文化中心，成为辐射整个西部新城乃至全市的公共服务设施地标轴，强化区域公共服务能力。

一区：国际化社区

以超高水准、比肩国际的优质公共服务设施集聚区理念打造国际化社区，未来可容纳人口2.3万人。

一镇：庐州古镇

依托小庙镇老镇区，通过串联地域山、水生态资源和还原老镇区江淮民居群落的手段，打造一个具有江淮民居风情，集游、居、商等多种功能为一体的庐州古镇，面积约1.5平方公里容纳人口102万人，为老合肥寻找旧记忆。终于合肥人民可以去除了三河古镇之外的古镇了，期待中!

八组团：8个大社区综合服务中心

围绕古镇将规划八组团，划分7个大社区和1个工业园区，规划8个大社区综合服务中心，多个基层社区综合服务点的“两级社区生活圈”。

交通+教育+健身+医疗+养老全配套

除了空间格局之外，西部新城30平方公里核心区的配套设施也在全面完善。交通、教育、健身、医疗、养老，一样不差。

交通：15条市政道路正式动工

15条道路等市政路网正式动工，这也是拉开了西部新城建设的大幕。据了解，这十五条道路全长约25.4公里，总投资约30.3亿元，建设项目包括道路排水、路灯、绿化、电力以及其他杆管线等配套工程。

教育：总规划46所学校

西部新城核心区内总规划46所学校。分别为：28所幼儿园、10所小学、5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校。学校规模适中，学位够用。

健身：1座体育中心+5处全民健身中心

区域内以“全民健身”为重点，推动体育设施多元发展，将建设综合体育中心1座，小型全民健身中心5处，全民健身苑9处。

医疗：1座国际化医院+1座综合医院+1座专科医院

根据规划，未来区域内将建设国际化医院1座，综合医院1座，专科医院1座，急诊分中心1座、社区卫生服务中心5处，社区卫生服务站8处。

养老：1座养老公寓+1座国际化养老机构

根据规划，在西部新城将建设公办示范性养老公寓1座，国际化养老机构1座、大型养老机构1座、社区养老保险服务中心5处、社区养老服务站8处。

5000亩航天智慧城已落户

产业是一个区域发展的重要支撑，有产业才不会出现空城的现象。西部新城作为新启动的区域，自然也有其产业布局。

据了解，根据规划，西部新城核心区将建设成为国际化创智型产业新城。构建“产业转型升级区+大项目产业园+智慧科技谷”空间产业格局。

目前，备受关注的航天智慧城已经选址落址西部新城核心区，占地面积约5000亩(望江西路沿线)，计划打造以钱学森智慧谷、航天技术转化基地为主体的航天智慧产业园区。

未来将打造成国内排名前列以航天产业、网络安全和信息化产业为主导，以航天文化、军民融合、产城融合、绿色生态为特色，较具影响力的智慧科技城。

西部新城，与合肥主城的高新区、蜀山中心城区连接，距离合肥空港新城4.6公里，距离紫蓬山风景区8公里，距离六安东部新城17公里。它将建设成为高级新区，合肥的西部门户，是合肥市“1331”空间发展格局重要组成部分、城市西部组团核心区。未来，它将对整个西部片区的发展产生积极的影响。当然，城建、规划的日益完善，片区经济的逐步提升，这些都将推动区内及周边房价的上涨。接下来，就盘点一下西部新城旁边的蜀山区、肥西县目前有哪些可售的楼盘（新房），更多详情见下文！

项目简介：花山堡墅位于蜀山区地铁2号线蜀峰路站口，交通十分便利。此外，四季花海近在咫尺，不仅可以在楼上远眺大蜀山和花海风景，更能呼吸新鲜空气。商业配套也很齐全，附近有苏果、合家福等大型超市，距离乐客街也仅百米之遥。不过项目主打大户型，比较适合改善人群。

项目简介：幸福金色湖畔位于合肥市蜀山区樊洼路与科学岛路交汇处东南角。背靠大蜀山，正对董铺水库，揽山观湖，居住自然环境非常好，而且距离地铁站二号线步行大概十分钟的时间。项目由中国地产500强幸福联盟实力打造，但是项目体量比较小，房源数量有限。大铺头商圈也在拆迁规划中。

项目简介：金隅南七里是蜀山区在售为数不多的项目之一，地理位置优越，项目周边配套完善，首开就引不少购房者购买，主力户型为93-130平左右。但是新房价格比较高，属于改善型房源。

项目简介：丽丰铂羽公馆，是肥西热销新盘，位于合肥市大西南板块，项目整体用地约116亩，总建筑面积达22万方，规划建设9栋高层和14栋洋房，并配有幼儿园、社区服务中心及商业服务配套。拥有40%超高绿化面积，2.2容积率。不足之处，距离市中心较远。

项目简介：禹洲天玺项目北至繁华大道，西至祝融路，东至泰山路，南至长古路。总用地面积156750㎡，总建筑面积604231㎡，其中住宅建筑面积424585㎡，外加商业以及相应配套用房。项目容积率3.0，建筑密度22%，绿地率大于40%。住宅户型60-123㎡不等，洋房户型112-126㎡。刚需型价位，项目比较畅销。