住别墅的人都会“因此”而改变生活方式……

前几天一次饭局，我的一个好朋友问我，合肥有一个20年零负面的一家开发商是你们写的吧？我说是，这家企业董事长在20周年司庆上还用上了这句话，可能有点夸大，但是在合肥这么多年，这家开发商口碑的确不错。

这家企业在滨湖新区有一个项目，目前好像是滨湖新区较高价楼盘吧，而且卖得还错，2.8万每平的洋房，很多二手中介在转手加价销售。

这家企业就是合肥本土开发商置地置业，早期排名前列个项目置地柏景湾，2003年交付至今，小区绿化物业管理极好，二手房价一直很坚挺；政务区一个项目置地柏悦公馆很多业内人士住在那，其中别墅是合肥较高价格，近二千万一幢。

初识置地时，我以为是我在上海接触的那家香港公司，在南京路步行街有一个置地广场做得不错，后来我听讲在合肥，置地的写字楼品质也做得不错，而且租金也很高。

有一个住了20年别墅的老板告诉我，他再也不住买别墅住了，他想换大平层，因为别墅没有大平层方便，空不开阔，打理不方便，于是他近期准备下手大平层……

今天要和大家说的是置地在滨湖“省府板块”开发的“置地双玺”项目，这个项目上半年推的11层小高层全部卖光，目前即将加推这个板块少有的170-330平米大平层产品，

一 20年的品牌沉淀

在置地的开发历程中，自认为有三个阶段，分别是：排名前列阶段的一环时代的柏景湾，被誉为安徽住区的开篇之作；第二阶段的政务时代的柏悦公馆、柏悦府，被誉为人居典范的塔尖之作；第三阶段的滨湖时代的置地双玺，当作为5w国际华宅传世典藏；

二 选址滨湖，再入政务

看置地选址进程可以看出来，从市政府到省政府区域中心，置地的选址有一定的战略意义；省府板块的中心位置，与滨湖银泰中心、万达茂相邻；区域内的省立医院、滨湖医院相距3公里，教育资源丰富，包括师范附小、屯溪路小学，46中、48中，寿春中学，一中均与相邻；塘溪河公园、金斗公园、方兴湖公园三大公园包围了该项目，交通方面，1､5､7号线在项目周边通过，其中已通车的1号线的金斗公园站距离项目只有200米。

三 大师级的规划设计团队

置地双玺项目建筑设计邀请了绿城设计院，景观设计是水石国际，由中建八局承担建设的重任，三家单位都是大师级的规划设计团队，规划设计的亮点是：

1､低密度住宅容积率只有2.0,15万方里，只有2幢高层（大平层）及12幢洋房，51米的高层间距，保证了宽绰的生活空间和景观视野。

2､270度的观景视野，6.5米架空层和入户大堂，完全参照高端酒店的风格，小区配设了恒温游泳池，和私享隐逸会所； 

四 纯改善住宅，定位明确

一帮同样需求的人住在一起，是一种享受，置地双玺项目充分考虑到这一波改善人群的特点，这些人均来自于金字塔尖，心理共同特点自我价值的体现。置地双玺在项目外立面以纯大面积玻璃就应用于项目之中，就像美国纽约的one57、英国伦敦的海德公园1号一样。

置地双玺结合大面积玻璃窗、石材及铝板干挂，实现大量的玻璃阳台+落地窗应用，以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，将室内的视野做到优质。大平层大尺度的生活空间，超60㎡沙龙式客厅，约42㎡独立前厅，更大的生活空间，才能体验更多的生活乐趣。

五 智慧生活容于之中

置地双玺今后入住后，社区全面实行人车分流，确保静谧与安全。车库采用智能管理系统，车牌自动识别/灯槽照明/车库自动排水以及一氧化碳检测通风，既可以享受便捷，又保障了业主的安全，多重保障的社区智能安防，多功能密码指纹锁为入户提供可靠安全屏障，互联网覆盖的智慧社区，社区内部实现WIFI覆盖，并接入数字化光纤。

六 服务是置地品牌有力保证

置地品牌有力的保证就是服务体系支撑了多年业主的口碑，15年以来，置业自身物业的管理，使得服务建立起一整套的体系。置地双玺定制了贴身管家服务

、维修专员服务、宠物照料服务等有特色的专属于服务。

小结：任何一家品牌企业成长，一定是产品与服务组成，置地在企业发展过程，从一开始比较重视业主的口碑，所以积累了一批忠实的粉丝。20年以来，从早期的刚需购买群体，现在已经具备了改善能力的群体，所以在置地双玺项目里有很多老业主这样的高净值群体，即将在10月发售的G1#G2#大平层户型面积170-330㎡，全部为大面积平层住宅，一定会是纯粹的高净值圈层住区。

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