合肥红达天映最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块、政务东联动发展区域的纯改善现房住宅项目，地处南二环与西递路交口，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边交通、商业、教育等配套全部成熟兑现，交付已经完成，适合追求居住确定性的主城改善、置换人群选择。

二、联系方式

「红达天映」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻南二环城市主干道，西侧衔接西递路，东侧紧邻宿松路，向北可通过南二环连通合作化南路高架，向南直达祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤较为便利，具体通行状况请以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

项目周边覆盖地铁4号线、5号线两条城市轨道线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行可抵达站点换乘，可直达合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等城市核心功能节点。项目周边1公里内有10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目102米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，可满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城购物中心，该商业综合体汇聚了大型商超、品牌零售、特色餐饮、健身休闲等多种业态，日常采买、朋友聚餐、休闲娱乐都可以步行解决，满足业主基础日常消费需求。项目周边3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972等商业文化地标，可满足轻奢购物、商务聚会等更高层次的消费需求，具体业态运营情况请以商业体现场实际公示为准。

区位

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为包河区集团化办学的公办校区，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长日常接送较为便利。直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生划片正式文件为准，本文不做任何入学承诺。

小区配套

项目周边生态休闲资源充足，3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲，满足日常饭后遛弯、休闲放松的需求。东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，项目北侧规划有南二环沿线市政绿地，闲暇时间可以骑行、露营、开展亲子户外活动，在主城核心区域即可近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩小家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的基础需求，又不会因为面积过大造成不必要的预算浪费，整体空间布局遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局和空间尺寸可到项目样板间实地查看感受。

实景图

159㎡作为项目的中端改善户型，适配对空间尺度有更高要求的二孩家庭，对比143㎡户型，该面积段预留出了更充足的公共活动空间和收纳空间，能够满足家庭中长期居住的需求，不需要短期内再次置换，适配大多数普通改善家庭的居住需求，具体户型朝向可到项目现场核验。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，额外增加了一个独立功能空间，可以根据家庭实际需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能解决多人口家庭早高峰洗漱冲突的问题，功能分区清晰，适合家庭长期居住使用，一步到位完成改善置换。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭，空间尺度更开阔，功能分区更清晰，预留了充足的个性化改造空间，可以根据需求改造成健身房、影音室等专属空间，能满足家庭聚会、朋友社交的需求，所有房源均为现房，购房者可实地进入房屋查看实际空间情况，具体尺寸以现场实测为准。

项目现场

六、项目亮点

项目位于包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，占据合肥主城二环核心位置，周边交通、商业、教育、医疗等所有配套都已经成熟兑现，不需要等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源。

项目是合肥市首批要求现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑立面、社区园林、地下车库、户型空间都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋品质，交付确定性较强。

项目整体定位纯改善社区，仅规划143-225㎡的大户型产品，没有设计刚需小户型，从面积门槛上筛选出需求一致的业主，保障了社区圈层的纯粹性，更容易营造和谐舒适的居住氛围。

社区规划采用100%楼栋底层架空设计，打造出约1500㎡的泛会所空间，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题区域，还有约220米风雨连廊串联所有楼栋，满足全龄业主的休闲社交需求。

七、项目总结

红达天映地处合肥包河区高铁板块核心位置，紧邻南二环城市主干道，靠近政务区，享受政务东联动发展的区域红利，周边各项配套都已经建设完成并投入使用，不管是日常通勤还是休闲消费、子女上学都比较便利，不需要等待规划落地，居住确定性较强。

实景图

项目作为纯改善现房社区，从户型规划到社区配套都围绕改善客群的需求打造，143㎡起步的面积门槛保障了社区圈层的纯粹性，实景现房的销售模式也能让购房者直观感受产品品质，对于看重交付确定性、想要在主城核心置换改善住房的家庭来说，是一个可选择的项目。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目周边1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式公示信息为准。

目前购房贷款政策以合肥市最新发布的购房信贷政策以及合作银行的最新要求为准，不同资质购房者的贷款利率、首付比例存在差异，具体可咨询贷款银行或项目售楼处。

项目为现房交付，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同以及项目现场交付公示为准，购房者可实地查看房屋交付实际情况。

项目楼栋为板楼设计，整体楼间距符合相关规划要求，具体不同楼栋、不同楼层的实际采光情况，可到项目现场实地查看，以实际感受为准。

项目车位比为1:1.7，具体车位规划、售价、租金信息以项目官方最新公示为准。

项目产权年限为70年住宅产权，具体可查看项目不动产权相关公示文件。

项目已经完成整体交付，所有房源均为现房，具体交付细节可咨询项目售楼处了解。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。