2023年合肥政务西南片区买房怎么选

2022年合肥成交158宗超12489亩地，成交总额逾973.2866亿元。其中，住宅用地超过上百宗，37宗竞品质，合肥进入品质时代，也说明合肥市场的坚挺。这其中包含了距离政务区约1.5-3KM的明珠广场8宗地块。眼下已经到了23年了，肥西产权的泛经开板块4座盘皆以首开入市，城区产证的明珠广场板块内目前仅招商璟园一个项目在支撑”政务圈“房源供应，余下的尚泽、皖投最早将于春节前入市，当然2、3月份首开也是有可能的。上述的8座楼盘，距离都很近，不少项目可能只隔着一条马路，所以配套方面大致是能够共享的，所以大家最好根据产证问题先大致挑选一下要看的楼盘。那么”2023合肥政务西南片区10大楼盘对比,合肥政务西南片区买房怎么选？“

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2023年政务西南片区值得买的楼盘有哪些？

政务西南片区内的新房市场分为肥西和经开两处，两者主要是产证和楼盘均价上的差异，大家可以参考自己的诉求和资金进行选择。其中 经开区产证的楼盘包括在售和待售共4座，入市 精装 价格在2.3万/㎡左右； 肥西产证的主要是四座楼盘，精装均价约1.9+万/㎡。

招商璟园1-G2#、1-Y10#楼可直接认购，共124套房源，1-Y10#楼面积181.62㎡，1-G2#楼面积125㎡、108㎡，高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，交付时间2025年6月30日。在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。

招商璟园

经开区 | 芙蓉路以北、天都路以东

24131元/平米

户型3-4室 | 建面125-180㎡

宜居生态品牌地产低密社区商场超市配套成熟品牌物业

拨号立享优惠

皖投云启锦悦花园7#、9#楼登记结束，共184套，其中刚需供应56套，人才供应19套，户型面积105㎡、118㎡，销售均价23703.49元/㎡，非刚需首付不低于三成。

皖投云启锦悦花园

经开区 | 佛掌路以东、石门路以北售价待定

户型3-3室 | 建面105-118㎡

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

尚泽明珠中心12月1日启动验资，验资金额100万，首开楼栋1#、2#，共180套房源，建面约116-131㎡，装修交付，均价24072元/㎡。项目拟建4栋住宅，共计312套新房，其中包含2栋23层高层和2栋17层小高层，精装交付。

尚泽明珠中心瑞园

经开区 | 经开区繁华大道以北，莲花路以西

售价待定

户型3-4室 | 建面116-146㎡

配套成熟低密社区品牌地产宜居生态商场超市车位充足

拨号立享优惠

皖投云启锦上花园总共规划12栋高层，面积约105-138平，总户数766套。项目毛坯限价21412元/㎡。

皖投云启锦上花园

经开区 | 石门路与莲花路交口

售价待定

户型3-4室 | 建面105-138㎡

低密社区品牌地产宜居生态配套成熟购物中心商场超市

拨号立享优惠

龙湖揽境项目在售5#、11#、9#楼，面积107㎡、128㎡，均价20014.99元/㎡，2024年12月30日交付。在售12#楼，均价19038.13元/㎡，面积112㎡、134㎡，2024年12月30日交付；前期还是有少量建面约107-143㎡一楼房源，均价约18500元/㎡，具体一房一价。龙湖揽境｜悦街，商业新品加推，面积700-3000㎡整层/独栋商业，面积约30-50㎡纯一楼临街餐饮铺，面积约35㎡SOHO，单价7800元/㎡起，详情欢迎咨询售楼处。

龙湖揽境

肥西 | 金寨路与石门路交口东南角

19038元/平米

户型3-4室 | 建面105-143㎡

品牌地产不限购宜居生态配套成熟商场超市医疗配套

拨号立享优惠

振兴湖境臻园在售1#、7#、8#、9#楼，高层105-119㎡，均价18398.9元/㎡，10F低密度多层119-144㎡，均价21566元/㎡，2025年7月31日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

振兴湖境臻园

肥西 | 肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧

售价待定

户型3-3室 | 建面105-146㎡

配套成熟商场超市车位充足品牌物业宜居生态低密社区

拨号立享优惠

保利拾光年持续在售，已推楼栋的标准层已经售罄，目前在售底复，标准层面积111/116/128/142㎡，备案均价约18600元/㎡，具体一房一价。项目还有1栋高层和1栋小高层待推，具体时间待定。

保利拾光年

肥西 | 金寨路与丹霞路交口向东500米

18600元/平米

户型3-3室 | 建面111-142㎡

低密社区宜居生态人车分流投资地产小户型品牌地产

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和悦云锦在售13#楼，面积106㎡、128㎡，均价19899.67元/㎡，2025年6月30日交付。目前剩余前期推出少量顶底房源，高层面积106-118㎡，均价18970元/㎡，小高层面积106-128㎡，均价20000元/㎡左右。

和悦云锦

肥西 | 肥西经开区金寨南路与石门路交口东南侧

19139元/平米

户型3-4室 | 建面106-131㎡

品牌地产景观居所宜居生态配套成熟商场超市品牌物业

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以上就是”2023合肥政务西南片区10大楼盘对比,合肥政务西南片区买房怎么选？“相关内容。22年下半年先后推出利率降低、限购调整等政策，以不同方式释放购买力，为楼市好转创造条件；再加上疫情的结束、预计23年开始，合肥楼市将迎来转好。不过近3年，合肥9区3县有关地段和品牌楼盘间的分化愈发明显，这也带动了不同区域土地供应量的调整，促进冷门区域消化库存、热门区域加速上新，尤其是像明珠广场板块和淝河板块新房库存非常明显翻倍增多尽管房地产已进入存量时代，但无论市场如何发展，人们追求更优质房源的需求不会消失，合肥作为人口净流入城市，年轻群体对性价比房源的需求也会长期存在。这样就意味着，购房者需要根据自身需求，更加科学合理地选择有显著优势的房源。