合肥新房咨询师
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19300
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
经开区 经开区天都路与芙蓉路交汇处
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交房时间:
预计2025年06月30日
预售证号：
合房预售证第20221251号
微信扫码拨号
4006162877
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438952
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
招商璟园
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
普通住宅,花园洋房,限价房,自住型商品房
项目特色：
潜力楼盘,大平层,名企盘,在线售楼
建筑类型：
板楼,塔楼,小高层,高层,多层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
深圳招商房地产有限公司
环线位置：
二环外
投资商：
招商地产
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
经开区 经开区天都路与芙蓉路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221251号 | 2022-11-14 | 1-G3# |
合房预售证第20221252号 | 2022-11-14 | 1-G5# |
合房预售证第20221262号 | 2022-11-14 | 1-Y9# |
合房预售证第20221259号 | 2022-11-14 | 1-Y6# |
合房预售证第20221261号 | 2022-11-14 | 1-Y8# |
合房预售证第20221258号 | 2022-11-14 | 1-Y5# |
合房预售证第20221258号 | 2022-11-14 | 1-Y6# |
合房预售证第20221260号 | 2022-11-14 | 1-Y7# |
合房预售证第20221257号 | 2022-11-14 | 1-Y3# |
合房预售证第20221256号 | 2022-11-14 | 1-Y2# |
合房预售证第20221255号 | 2022-11-14 | 1-G8# |
合房预售证第20221256号 | 2022-11-14 | 1-G8# |
合房预售证第20221254号 | 2022-11-14 | 1-G7# |
合房预售证第20221253号 | 2022-11-14 | 1-G6# |
合房预售证第20221347号 | 2021-12-16 | 1-G2# |
合房预售证第20221348号 | 2021-12-16 | 1-Y10# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-10-22 | 19300.0元/m² | |||
2025-10-06 | 19400.0元/m² | |||
2025-09-23 | 19300.0元/m² | |||
2025-09-19 | 19400.0元/m² | |||
2025-09-16 | 19300.0元/m² | |||
2025-09-12 | 19400.0元/m² | |||
2025-09-07 | 19500.0元/m² | |||
2025-09-02 | 19600.0元/m² | |||
2025-08-30 | 19700.0元/m² | |||
2025-08-24 | 19800.0元/m² | 新房楼盘均价19800元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-22 | 19700.0元/m² | 均价19700元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-19 | 19600.0元/m² | 均价19600元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-18 | 19500.0元/m² | 新房楼盘均价19500元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-16 | 19600.0元/m² | 新房均价19600元/㎡，具体一房一价，详询售楼中心。 | ||
2025-08-14 | 19700.0元/m² | 均价19700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-11 | 19800.0元/m² | 新房均价19800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-07 | 19800.0元/m² | 楼盘均价19800元/㎡，具体一房一价，详询：0551-6258 9933 | ||
2025-08-06 | 19700.0元/m² | 均价19700元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-08-02 | 19800.0元/m² | 均价19800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2025-07-30 | 19800.0元/m² | 均价19800元/㎡，具体一房一价，详询营销中心。 | ||
2025-07-28 | 20000.0元/m² | 均价20000元/㎡，具体一房一价，详询营销中心 | ||
2023-01-28 | 21800.0元/m² | 璟园1-G2#、1-Y10#楼在售，1-Y10#楼面积181.62㎡，1-G2#楼面积125㎡、108㎡，高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，交付时间2025年6月30日。在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/ |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
青翠路公交站:20路;80路;321路;322路;601路;602路;603路;604路;606路;608路;621路;641路;后楼岗:140路;枣庙:602路;608路;九连塘:140路;滨湖龙川里西门:5001路;高铁花园西苑北门:5001路;福禄北园:608路;何祠堂:18路;20路;80路;601路;602路;603路;604路;606路;608路;滨湖龙川里北门:5001路;高铁都市花园和苑东门:M403路;
交通方式：
合肥招商璟园位于经开区明珠广场板块（芙蓉路与天都路交口），周边交通以“地铁+主干道+公交”为核心，具体如下：
1. 地铁（在建）
地铁7号线（天都路站）：距离项目约800米，预计2025年开通运营，可直达合肥主城区及滨湖新区。
2. 主干道与快速路
金寨路高架：南北向主干道，可快速连接政务区、滨湖新区及合肥主城区。
繁华大道、习友路、紫云路：构成高效路网，优化区域微循环。
绕城高速：通过金寨路或繁华大道可快速接入，前往新桥机场或周边城市。
3. 公交接驳
经开公交场站：位于项目隔壁，覆盖20路、80路、321路、601路、603路、604路、606路、621路等多条公交线路。
规划信息
占地面积：
168498平方米
建筑面积：
504437平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
整体机动车位3996个
楼栋总数：
44
总户数：
2700
物业公司：
招商物业
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
2.5元/㎡
周边配套：
商业：与万象城只有1.5km直线距离
教育：小区周边教育资源较丰富，有合肥童馨汇林幼儿园、合肥市明珠小学和合肥怡文中学等学校。1、合肥童馨汇林幼儿园距离小区200米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。2、合肥市明珠小学距离小区300米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。3、合肥怡文中学距离小区1.6公里，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
医疗：小区周边医疗资源较丰富，有合肥经开外科医院、安徽医科大学第二附属医院和莲花社区卫生服务中心等。1、合肥经开外科医院距离小区400米，医院的医疗技术完善，设备齐全。2、安徽医科大学第二附属医院距离小区2.6公里，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。3、莲花社区卫生服务中心距离小区300米，居民有轻伤小病可到此处就医。
环境：小区附近公共资源较多，有远大美宅公园、FTC福特公园和匡河公园等。1、远大美宅公园距离小区900米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。2、FTC福特公园距离小区1.8公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。3、匡河公园距离小区1.9公里，是居民茶余
学校：
小学：明珠小学
中学：合肥市第四十六中学海恒分校
内部配套：
暂无数据
建材设备：
招商璟园项目占地面积约256.37亩，称为“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。 该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。 璟园项目规划出炉！项目分为五个地块，拟建44栋住宅，2700户（包含租赁）：其中1、2号地块为居住地共1918户（1114+804），3号地块为幼儿园，4、5号地块为商住混合，共782户（475+307）。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
招商以单价1520万/亩竞得经开区JK202207号商住混合、幼儿园用地，总价约340293万元，居住楼面价10363.6元/㎡，溢价率1.3%。
经开区JK202207号地块是面积约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格20979元/㎡。
该地块的竞得人须配建不少于15%的保障性租赁住房，且竞买保证金达到7.5亿元。
地块东侧为合肥创新创业园、南侧为合肥海景制品有限公司，西侧汇林园小区，北侧为防护绿地且靠近高速。总体来看，周边环绕着工业园区和回迁小区，居住氛围并不算好。
-暂无数据-
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