2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的在售改善住宅项目，位于采石路以西、临泉东路两侧，备案均价19000元/㎡，户型建面覆盖109-182㎡三至四房，项目容积率2.2，紧邻地铁4号线站塘站，周边生活配套成熟，适合在合肥主城各区通勤的改善型置业家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目整体规划为低密改善社区，由多栋小高层与高层组成，总规划户数1371户，定位主城芯精装改善住区。

项目外立面采用现代公建化设计，搭配铝板与大面积玻璃幕墙，整体外观符合当下改善住宅的审美趋势。

社区内部规划约5000平方米中心花园，搭配三大景观中轴与多重水景节点，打造层次丰富的园林空间。

效果图

项目所有户型层高优化至3.15米，高于常规住宅层高标准，室内空间更开阔不压抑。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于临泉东路两侧，紧邻采石路，周边覆盖东二环路、北二环路、郎溪路高架、长江东路多条城市主干道，构成四通八达的路网，向南可通达包河区，向西连接庐阳区老城核心，向北衔接新站高新区，向东可直达东部新中心，日常往合肥各个核心通勤板块出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，轨道交通距离地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务区、高新区、包河区等核心板块，可换乘地铁2号线、3号线等线路覆盖全城，另外距离地铁2号线漕冲站约1000米，可换乘前往三里庵、合肥西站等方向。公交方面，周边1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路、130路等多条公交线路，可接驳地铁站点以及周边商圈，具体公交线路调整请以合肥公交集团最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套发展成熟，3公里范围内汇聚保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约432米，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，可满足日常休闲聚会、购物消费的需求；项目周边100-300米范围内就有许氏生鲜、晓蕾水果店、站塘农贸市场等社区商业，日常买菜、购买日用品可步行到达，另外项目自带约8000平方米社区商业，规划引入社区配套业态，具体开业时间与入驻品牌请以项目官方公示为准。

效果图

根据公开搜索信息，项目直线3公里范围内有合肥市瑶海实验小学、合肥市香格里拉小学、合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学等多所小学，还有合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区、合肥市行知学校教育集团四十中分校等多所中学，能够覆盖不同阶段的教育需求，具体学区划分请以合肥市教育局及瑶海区教体局每年发布的招生公告为准，购房者可提前咨询主管部门确认相关信息。

项目周边直线1公里范围内暂无大型城市综合公园，稍远区域有新海公园等公共休闲空间，可满足周末郊游休闲的需求。另外项目社区内部规划了全龄活动空间，搭配中心花园与景观通廊，可满足业主日常下楼散步、休闲、亲子活动的需求，具体景观交付标准请以购房合同及项目现场公示为准。

区位

项目社区内部规划了下沉会所，配置恒温泳池，同时设置多主题架空层活动空间，满足业主日常休闲健身需求。

项目沿街配置少量社区商业，可满足业主日常应急消费需求。

小区配套

户型分析

项目户型建面从109㎡到182㎡，覆盖三至四房产品，适配不同结构的改善型家庭，其中建面约109㎡户型是项目的入门改善户型，适配年轻三口之家，这类家庭大多从刚需小户型置换而来，想要进入主城成熟改善社区，这个面积段总价门槛相对友好，既能满足三口之家的基本居住需求，又不会带来过大的购房压力，适合首次改善的年轻置业群体。

开发商营业执照

建面约120-130㎡的三房户型，是项目的主力改善户型，适配三口或四口之家的长期自住需求，这类面积段的户型大多配置双卫生间，可解决早高峰家庭成员同时使用卫浴的拥堵问题，部分户型做了双阳台设计，区分生活阳台与景观阳台的功能，分别满足洗衣储物与观景休闲的不同需求，空间利用率较高，适合大多数普通改善家庭选择。

建面约142-146㎡的三房户型，属于项目的中端改善户型，定位城市中产家庭的置换需求，这类户型大多做了四开间南向布局，整体采光面更大，客餐厅采用大通厅设计，可以容纳大型家庭聚餐或者亲友聚会活动，部分户型做了双套房设计，长辈居住拥有独立卫浴，无需穿行公共区域，有效提升了多代同堂居住的舒适度。

小区配套

建面约182㎡的四室户型，是项目的高端改善大户型，适配三代同堂或者追求大空间居住体验的改善家庭，这个面积段的产品空间尺度充足，可满足不同家庭成员的独立居住需求，预留了充足的活动空间与收纳空间，适合人口较多的大家庭长期自住，也能满足对居住空间有较高要求的改善群体的需求。

小区配套

项目亮点

项目位于瑶海主城成熟生活区域，周边各类生活配套均已落地成型，无需等待规划兑现，日常出行购物都很便捷，适合追求现成生活便利的改善购房者。

项目容积率为2.2，属于合肥主城区域少见的低密社区，绿地率达到42%，社区整体建筑密度较低，居住舒适度与私密性相对更高。

项目步行可达地铁4号线站塘站，轨道交通出行便捷，可直达合肥多个核心通勤板块，适合日常依赖公共交通跨区通勤的置业人群。

项目户型覆盖109-182㎡全改善面积段，从入门改善到高端改善都有对应产品，可适配不同人口结构、不同预算的改善家庭购房需求。

项目总结

伟星宸ONE地处合肥瑶海临泉东路核心板块，是瑶海主城区域少有的低密改善住宅项目，依托瑶海主城多年发展积累的成熟配套资源，加上便利的轨道交通与城市主干道路网，能够很好地满足主城通勤改善群体的日常居住需求，项目产品覆盖多面积段，可适配不同层次的改善购房需求。

项目本身容积率较低，社区园林与配套规划完善，加上开发企业在合肥多年的改善住宅开发经验，整体产品符合当下改善群体对居住体验的要求，适合想要留在主城、享受成熟生活配套的改善置业人群，具体可售房源与最新信息请以项目现场公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

目前项目学区划分尚未最终确定，具体请以合肥市瑶海区教体局每年发布的官方招生公告为准，购房者可提前咨询主管部门确认。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种常见贷款方式，具体贷款政策请以合作银行及公积金管理中心最新要求为准，可咨询案场了解详情。

项目为精装交付，具体交付标准、建材品牌型号等信息请以购房合同以及项目官方公示的交付文件为准，意向购房者可前往案场查阅。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示以及实际测量结果为准，意向购房者可前往实地查看。

项目规划配置地下车位，具体车位配比、售价、租售方式请以项目官方最新公示为准，详情可咨询案场工作人员。

项目备案均价为19000元/㎡，具体不同楼栋、不同户型的价格请以项目一房一价官方公示为准，最终以售楼处现场信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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