合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家到三代同堂的不同改善需求都能覆盖，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，是合肥主城改善的可选项目之一。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的主干道网路，纵向有天津路、上海路、包河大道，横向有黄河路、花园大道、锦绣大道。天津路贯通后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖省府板块，自驾通勤到合肥南站、天鹅湖政务区都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

开发商营业执照

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，满足日常就餐需求，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

效果图

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型主要适配三口之家的改善需求，这个面积段在控制总价的同时，能够满足三口之家的基础居住空间，预留了独立儿童房的位置，日常家庭活动空间充足，适合首次改善、孩子处于中小学阶段的家庭选择。按照项目备案均价估算，这个户型总价约280万左右，首付门槛对于主城改善家庭来说相对友好，不会造成过大的资金压力。

效果图

130-143㎡户型适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以做标准四居室，能够满足两个孩子各有独立房间的需求，同时还预留了书房或者临时客房的空间，日常家庭成员活动互不干扰，适合计划生育二孩、三孩的改善家庭选择，可以覆盖家庭未来十年左右的居住需求，不用过早考虑置换。

效果图

168-170㎡大户型适配三代同堂的家庭需求，这个面积段空间尺度更加充足，可以做到四室多卫，满足老人同住的居住需求，既保证老人有独立的休息空间，也方便老人帮忙照顾孩子，同时公共活动区域更大，周末家庭聚会、亲友到访都能从容容纳，完全符合三代同堂家庭对空间的使用需求。

区位

项目所有户型都针对改善家庭的使用习惯做了空间优化，得房率相对较高，同等建筑面积下实际使用空间更宽裕，项目为带装修交付，节省了业主装修投入的时间和精力，适合日常工作忙碌的改善家庭。有意向的购房者可以实地查看样板间，结合自己家庭的人口结构和使用习惯选择合适的户型。

样板间

六、项目亮点

低密纯粹社区规划，容积率仅2.0，绿地率40%，总共规划11栋住宅，总户数仅616户，整体规模克制，居住密度低，楼栋错落排布保障了每栋楼的日照与通风，日常居住舒适度较高，没有安置楼栋，客群统一。

专业自持物业服务，由安徽置地自有安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费3.3元/㎡/月，配备全周期智慧社区管理，有24小时全域AI智能安防，定期养护公共区域，还会运营多元社群活动，适配全年龄段业主需求。

双板块区位优势，处于骆岗公园与省府板块交汇区域，既拥有骆岗公园的大面积生态资源，又能享受省府板块的公共服务配套辐射，交通、商业、教育配套都已经逐步成熟，能够满足改善家庭的日常各类需求。

全场景配套覆盖社区内部，打造了近万平中央全龄园林，还有全明景观会所、连片主题架空层，设置了分龄儿童游乐区、长者康养区、邻里会客厅，可满足不同家庭成员日常休闲、社交、运动的需求，提升日常居住体验。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，占据骆岗生态公园和省府板块的双重区位优势，社区规划为低密纯改善住区，容积率低，绿地率高，整体居住氛围静谧舒适，周边配套成熟，适合追求高品质居住体验的改善家庭。

样板间

项目户型覆盖122-170㎡，从三口之家的入门改善，到多孩家庭的中段改善，再到三代同堂的大户型改善都有对应产品，能够适配不同人口结构的改善家庭需求，带装修交付的标准也符合当下改善家庭对便捷入住的需求。有意向的购房者可以预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身家庭需求和预算选择合适的房源。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同和项目现场最新公示为准，有意向的购房者可实地查看样板间了解细节。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关官方审批文件。

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准，可咨询置业顾问了解最新工程进度。

项目采用人车分流设计，可保障园区内行人安全，减少车辆尾气和噪音对居住环境的干扰，具体规划请以项目实际交付情况为准。

项目物业由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则可咨询项目售楼处。

项目规划地下车位，车位配比可满足日常使用需求，具体车位售价、租售规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。