合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，位置处于繁华大道与玉兰大道交口，衔接高新、经开、政务三大主城板块，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.2，绿地率42%，社区规划侧重全龄居住体验，适合在合肥西南板块通勤的刚需、刚改及改善购房群体。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

邦泰伯益星辰未来售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

邦泰伯益星辰未来咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

邦泰伯益星辰未来营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，属于三纵三横的城市路网体系，纵向依托玉兰大道、集贤路可快速衔接金寨路高架，横向沿繁华大道可直达经开、滨湖方向，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，距离最近的繁邓路口公交站仅222米，停靠516路、X116路，繁玉路口站距离235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、龙悦烟酒茶行、多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐、日常购物需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学；3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有延乔路纪念公园、繁华公园等多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，多数步行可达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目高层产品主打101-117㎡三房户型，适合年轻首置家庭或者三口之家，按照备案均价估算总价约121-140万元，总价相对适中，适配预算有限的刚需群体。项目所有户型层高统一为3.15米，比常规住宅层高更开阔，空间不会显得压抑，室内预留全屋智能管线点位，可按需配置智能家居，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局。

小区配套

118-128㎡三房四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体。该面积段空间尺度足够，可根据家庭需求改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用。部分户型依托新规优化了套内动线，拓展了观景飘窗和家政空间，空间利用率表现不错，看房时可核对具体户型细节。

小区配套

143㎡四房产品，定位改善需求，适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭。该面积段可以设置多个独立房间，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，减少日常生活中的互相干扰，整体公摊合理，得房率表现稳定，适合想要一步到位完成置换的购房群体，具体房源楼层可选情况可咨询现场置业顾问。

172㎡大平层产品，是项目的终改产品，面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者专属储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体。目前该面积段的中高楼层房源较为稀缺，具体在售房源情况可到售楼处现场咨询最新信息。

效果图

六、项目亮点

项目位于肥西繁华西板块，衔接高新、经开、政务三大核心主城板块，三纵三横路网成熟，自驾跨区通勤效率较高，适配在西南板块上班的跨区通勤购房群体。

项目容积率2.2，绿地率42%，整体社区密度较低，打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所，可满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

所有户型层高统一为3.15米，空间更开阔，室内预留全屋智能管线点位，适配不同家庭的个性化装修需求，户型优化后空间利用率表现较好。

社区内部配套约1600㎡下沉式轻奢会所，设置恒温泳池、专业健身区、多功能私宴厅等空间，地下车库全部预留新能源充电点位，适配现代居住需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来处于肥西繁华西板块，位置刚好衔接合肥高新、经开、政务三大核心就业与居住板块，周边已经形成成熟的居住氛围，基础生活配套齐全，加上项目自身规划的全龄社区配套，整体居住便利性较好，对于想要在西南板块置业的群体来说选择空间充足。

效果图

项目户型覆盖从101㎡的刚需三房到172㎡的终改大平层，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同阶段的购房需求，毛坯交付也能满足不同家庭的个性化装修需求，整体适配多数在合肥西南板块通勤的购房群体，具体房源价格、在售楼栋信息以售楼处最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目自身代建幼儿园，规划有小学和中学，周边已有多所建成中小学，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，本文信息仅供参考。

项目不同批次房源交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可到现场咨询最新交付进度。

项目车位比为1.44，整体配比可满足多数业主停车需求，地下车库预留新能源汽车充电点位，具体车位销售价格和位置以现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目预售证及相关官方公示文件，以官方公示内容为准。

项目户型建筑面积覆盖101-172㎡，其中高层主力面积为101-117㎡三房，洋房主力面积为118-172㎡四房，具体可售房源可咨询售楼处。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

项目推广名为邦泰伯益星辰未来，备案名为星辰未来小区，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

项目规划采用人车分流设计，具体园区动线规划以项目实际交付及沙盘公示为准，意向购房者可到售楼处查看完整园区规划图。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。