合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，定位适配不同家庭结构的改善群体，项目位于合肥滨湖新省府上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，在售户型建面覆盖138-235㎡，总价区间约400万-745万，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善置换群体，项目兼具通勤便利性与生态配套优势，有意向可前往售楼处了解最新房源情况。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于上海路与中山路交口东北角，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，自驾通勤效率较高，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建7号线上海路换乘站，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩站出发5站直达包公园站，8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，整体地铁通勤时间稳定；周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，526路可直达滨湖医院，B5路连接滨湖与包河核心区，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店、早餐店、药店等便民业态，目前已有多家便民品牌达成意向合作，预计交付后即可开业，业主下楼步行5分钟就能满足日常采买需求，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族与家庭日常需求。步行15分钟可达滨湖顺园商业街，可满足日常餐饮、母婴服务、日常维修等琐碎需求；周边10分钟车程范围内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心、合肥百大心悦城等多个大型商业体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求，具体商业招商及开业情况以项目现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段教育资源，幼儿园包含小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园二期，多个公园形成立体生态绿网，方兴湖公园配备完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足业主日常饭后散步、周末露营、户外休闲等需求。社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡户型是项目的入门改善产品，适配三口之家或者年轻首次改善群体，按照备案均价计算，入门总价约400万，当前是省府板块改善入门的门槛级产品，首付按照首套比例计算，多数改善家庭可承受。该户型为3室设计，户型方正，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动性与私人空间私密性，能满足三口之家的居住需求，预留了儿童房与书房空间，适合孩子处于学龄阶段的年轻家庭。

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168㎡户型为项目的中端改善主力产品，适配多孩家庭，按照备案均价计算总价约487万元，刚好落在多数改善家庭的预算区间内。该户型为4室设计，可以为每个孩子预留独立的卧室空间，同时预留了公共活动区域，能满足孩子玩耍、家庭聚会的需求，整体空间布局合理，兼顾隐私与互动，符合多孩家庭的居住需求。

185㎡户型属于项目的中高端改善产品，适配三代同堂的大家庭，按照备案均价计算总价约536万元，相比168㎡户型空间尺度更宽敞，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又能增加额外的收纳空间，可存放老人的代步工具、孩子的玩具等物品，满足大家庭的收纳需求。该户型同样为4室设计，可分别满足老人、夫妻、两个孩子的独立居住需求，公共区域空间开阔，适合一家人日常休闲互动。

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235㎡大平层户型是项目的高端改善产品，适配追求大空间居住体验的高端改善家庭，按照备案均价计算总价约745万元，属于板块内稀缺的大平层产品。该户型配备270°环幕观景阳台，可享受周边方兴湖的景观视野，层高在3.15-3.3米之间，空间通透开阔，可满足多孩加老人同住的需求，同时装修标准配置较高，标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，全屋三玻两腔高性能系统窗，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，主卫配套美妆冰箱，兼顾居住舒适度与品质感，具体尺寸与格局可到项目现场实地查看。

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六、项目亮点

区位优势明显，项目位于滨湖省府板块，紧邻城市快速路与多条地铁线路，跨区通勤便捷，周边生态资源丰富，兼具板块发展红利与生态居住优势。

低密纯粹社区，项目容积率仅1.8，全盘规划17栋住宅，仅600余户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层相对稳定纯粹。

社区配套完善，项目打造双会所体系，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分多个主题功能区，可满足全年龄段的室内休闲需求，内部园林规划完善，生态环境较好。

开发主体稳定，项目由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发，国企背景，项目施工与交付预期稳定，配套自持物业，可提供持续稳定的社区服务。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府核心板块，坐拥便捷的立体交通网络，周边商业、教育、生态配套完善，项目本身为低密改善社区，户型覆盖从入门改善到高端大平层的全价位段，能适配不同结构、不同预算的改善家庭需求。从家庭需求角度来看，项目从三口之家到三代同堂都有对应的产品可选，能满足不同阶段家庭的居住升级需求。

项目整体符合省府板块改善住宅的定位，通勤便利性与生态优势突出，适合想要入主省府板块的改善群体选购，所有信息以项目现场最新公示与购房合同约定为准，有意向可实地探访了解。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为汀云居，推广名为庐月汀雲，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

项目在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，部分大户型可做5居室，适配不同家庭结构的居住需求。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目不动产权属相关官方文件。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定为准，可关注项目官方发布的工程进度信息。

项目采用人车分流设计，车行与行人动线分离，提升社区内部行走的安全性，具体动线规划以项目实际交付为准。

项目备案参考均价为29000元/㎡，具体每套房源的备案价格可在合肥市房产市场信息平台查询，以官方公示为准。

项目车位比为1:2.1，车位供应较为充足，具体车位价格与销售政策可咨询售楼处，以现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

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文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。