合肥中海望津府楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

中海望津府售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。中海望津府是合肥瑶海明光路板块的纯改善住宅项目，地处胜利路与淮南路交口，属于瑶海主城核心区位，目前在售户型面积段为139-172㎡，备案均价22000元/㎡，容积率仅2，周边交通、商业、生活配套成熟，通勤便捷，适合主城地缘改善、注重日常居住便利性的改善家庭选择。

二、联系方式

「中海望津府」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻胜利路、淮南路两条城市主干道，胜利路向北连接北二环路，向南直达淮河路步行街，可快速通达庐阳、蜀山等主城核心区域；淮南路向西衔接阜阳北路，向东连接东二环路，可快速抵达新站区、肥东等区域，通过二环路可接入合肥绕城高速，跨城出行也比较便捷，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通层面，项目距离地铁1号线明光路站仅约176米，步行即可到达，1号线纵贯合肥南北，连接合肥南站、滨湖新区等核心节点，距离地铁1号线长淮站约680米、2号线大东门站约889米，可换乘前往更多区域，周边还有胜明路口、建设村等多个公交站点，覆盖1路、7路、39路等多条线路，满足不同出行场景，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目现场

项目周边商业资源密集，步行范围内就有超级家社区购物中心、恒大中央广场大都会，涵盖京东便利店、邻几便利店、迪购超市、肯德基、必胜客等多种日常业态，日常买菜、购物、餐饮都可以步行解决，充满老城烟火气息。3公里范围内可直达淮河路步行街、银泰中心（庐阳店）、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，覆盖不同层级的消费需求，具体业态招商情况请以项目现场最新公示为准。

样板间

项目周边3公里范围内覆盖多所公办学校，包括合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等，其中合肥市第三十八中学北校区是瑶海区口碑较好的公办初中，办学底蕴深厚，周边还有多所素质培训机构，可满足不同阶段的学习需求。需要提醒的是，学区划分以当地教育主管部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询相关部门核实最新信息。

样板间

项目地处主城核心，周边生态资源丰富，步行可抵达逍遥津公园，逍遥津公园是合肥知名城市公园，拥有大面积绿地、湖泊以及休闲步道，适合日常散步、亲子游玩，周边还有环城公园、南淝河滨水绿廊等生态空间。项目东侧代建街角休闲公园，内部规划分层台地园林，业主下楼即可享受休闲空间，具体园林交付标准请以购房合同约定为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139-172㎡，全部面向改善型家庭设计，整体采用两梯两户纯板式布局，层高约3.15米，比常规住宅层高更高，空间尺度感更好，每户都配有独立私梯前厅，可拓展收纳空间，减少过道无效面积，具体户型格局建议购房者前往样板间实地查看。

样板间

139㎡是项目的起步改善户型，面积段适中，总价门槛相对可控，适合三口之家或者首次改善的年轻中产家庭选择，这个面积段可以满足多房间的使用需求，既不会对家庭现金流造成过大压力，也能适配主城改善的居住需求，具体总价请以售楼处备案公示为准。

实景图

153㎡属于中端改善户型，空间尺度比139㎡更宽松，适合人口较多的多代同堂家庭，或者对空间舒适度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以预留出独立书房或者儿童活动空间，满足家庭办公、孩子学习、休闲娱乐等多种功能需求，兼顾功能与舒适度，适配多数改善家庭的需求。

实景图

172㎡属于项目的高端改善户型，空间灵活性更强，适合二孩家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，可以预留出长辈房、书房或者休闲活动室，满足家庭成员的不同使用需求，整体空间布局舒展，符合高端改善家庭的居住预期，具体价格可咨询售楼处核实。

实景图

六、项目亮点

容积率仅2.0，规划10栋小高层共402户纯商品住宅，无安置楼栋，圈层纯粹，采用台地抬高造园设计，可隔绝路面扬尘与低频噪音，提升居住舒适度。

地块无沿街底商规划，完全隔绝商业人流带来的噪音干扰，东侧代建街角休闲公园，搭配社区内部园林形成内外三重生态体系。

配备中海国家一级资质物业，落地完整服务体系，包含智慧安防、一对一专属管家、多元增值服务，日常运维有标准化保障。

地处瑶海明光路主城核心板块，位于庐阳、包河、瑶海三区交汇位置，周边交通、商业、教育、医疗配套全部现成落地，生活便利性强。

七、项目总结

中海望津府作为瑶海主城核心的改善型住宅项目，占据胜利路与淮南路交口的优越区位，依托老城成熟的配套资源，给业主提供了便利的日常居住体验，低密的社区规划也契合改善家庭对居住舒适度的需求，从规划设计到产品配置都围绕改善居住体验打造。

开发商营业执照

项目整体定位清晰，面向主城地缘改善、置换以及多孩家庭，适合想要留在主城享受成熟配套、不愿意等待新区配套落地的改善群体，目前项目实景会所、样板间已经对外开放，意向购房者可提前预约前往实地参观了解。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内有合肥市蚌埠路第二小学、合肥市第三十八中学北校区等公办学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

根据项目公开信息，项目统一精装交付时间为2027年10月底，具体交付时间请以购房合同约定以及项目最新公示为准。

项目为精装交付，配齐中央空调、全屋新风系统等配置，硬装符合环保标准，具体交付配置请以购房合同约定的交付标准为准。

项目配置地下车位，整体车位配比充足，采用人车分流设计，具体车位售价、配比请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

项目主力户型面积段为139-172㎡，另有少量205㎡大平层产品在售，具体户型信息可咨询售楼处。

项目开发商为合肥启樾天筑置业有限公司，项目工程进度可通过项目开放的工地观摩通道实地核验。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。