有哪些楼盘值得肥东房票客户购买?

李嘉诚曾说过，买房要看三要素：地段、地段，还是地段！

这话说的一点都没错，卓越的地段，优越的地理位置，往往意味着有广阔的发展潜力，精粹丰富的配套资源，以及稳健的保值能力，正如当下很多买新房，或者改善时，会选择滨湖省府的房子。

庐阳区作为合肥四大主城区，区域发展饱和，存在不少老旧小区与城中村，于是一些地段优越，临近主城区的社区，便成功迈进拆迁行业，由此诞生了不少拆迁户。例如近期龙王社区拆迁，很多人便拿到了非常可观的拆迁款，可以拿拆迁款换新房子了。

其实除了拆迁款，还有房票，例如肥东便有不少拿到房票的客群，凭房票买房。其实房票并不是新兴出现的，早在2022年，在广东、河南、江苏等地，便有不少城市实行“房票”政策，以期拉动市场需求加快推进房地产行业复苏。

在合肥，2022年12年，包河区率先发布《合肥市包河区房屋征收房票安置实施方案》（征求意见稿），随后，经开区、瑶海区等地区都将实行房票安置，肥东便是其中之一。

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　那房票到手，该如何买房呢？

近期有一份肥东县参与房票安置的开发项目表曝光，里面陈列了17个楼盘，分布在肥东不同板块，接下来具体了解一下，以供大家在买房时做个参考。

一、首先是大众路板块，这里是肥东新盘最为集中的区域，新盘项目多，主要分布在大众路东西两侧，有不少大家很熟悉的项目，例如鼎建璟阳里、尚泽樾园、尚泽臻园、伟星珑胤台、中海橙郡、伟星悦璟台、美庐悦苑。

这些项目中，有大家非常熟悉的开发商，例如央企中海，品牌民营企业伟星，还有在合肥先后打造多个项目的尚泽。

尚泽樾园、尚泽臻园

这两个项目均是尚泽开发的，同时尚泽旗下的高端园系作品，两个项目挨得比较近，临近合肥师范附小肥东分校，合肥四十八中肥东分校，教育配套齐全，两个项目的品质均不错，其中臻园还邀请了诗筑（上海）景观设计、华东建筑设计研究院、G.ART集艾室内设计（上海）等著名设计团队，为楼盘建筑设计，景观规划，室内空间布局全城保驾护航，匠心筑造，打造高品质人居。

两个项目目前持续在售中，均价1.1-1.2万每平起，具体一房一价，主打刚需客群，可考虑入手。

伟星珑胤台、伟星悦璟台

这两个项目均为是伟星开发，均为高端TOP级产品系，高定改善作品，为迭代城市封面而来，两个项目周边配套规划齐全，可满足日常各类所需，随着大众路板块的不断规划发展，生活还是很宜居的，两个项目的户型面积均在90-120平左右，适合刚需、刚改置换，均价一万三四，置业门槛对于刚需客群还是很友好的，伟星的品牌与信誉，还是值得信赖的。

中海橙郡

中海橙郡，开发商实力不错，央企中海，世界五百强，国内房企的标杆品牌，知名度高，实力强大，发展稳健，楼盘品质高，口碑好，项目具体位于大众路与新安江路交口往南200米，规划户型面积面积段103-118㎡，均价13500元/平米，具体一房一价。

还有鼎建璟阳里，品质也不错，旁边便是同样在售的万科锦上光曜，地铁、学校、商业均在附近，满足日常生活基本所需，规划户型面积89-110平，同样是面向刚需客群，项目持续在售，均价11500元/平米，具体一房一价。

二、和睦湖板块

和睦湖板块与大众路板块，同样是肥东新盘的集中区域，目前在售的新盘也有不少，房东客户可考虑琥珀东澜赋、星悦城、信园蓝庭，意禾阅湖源邸。

其中琥珀东澜赋项目目前在售中，是国企合肥城建匠心打造的琥珀系战略作品，以容积率1.8低密尺寸提笔约26万方湖居大境，项目临近和睦湖，坐拥丰富的自然资源，外部生态环境不错，而且和睦湖板块发展不错，定位肥东政务中心，这里有不少丰富的市政配套，例如大剧院，科技馆，图书馆，体育公园等，还有学校、地铁二号线延长线，商业，医院等，再加上和睦湖优美的自然风光，是相当宜居的城市地带。

意禾阅湖源邸项目为意禾集团匠心打造的又一品质人居，具体位于日出路与山林路交口东北角，毗邻和睦湖，紧邻地铁二号线延长线，交通便捷，去往合肥主城区，肥东主城区均相当方便，项目目前持续在售中，户型面积109-168平，刚需、改善均可考虑，均价1.1万每平起，性价比高。

三、城南公园

除了小户型刚需，还有房票客户追求高品质生活，考虑置换改善，可考虑皖新翡翠庄园项目。

皖新翡翠庄园具体位于沿河西路与横大路（又名龙城路）交口，紧邻城南公园，临近吾悦广场，紧邻肥东主城区，兼具自然资源与城市繁华，周边配套规划齐全，生活方便，地理位置优越，项目产品丰富，规划产品有高层、洋房、叠墅，以及文化商业，价格适中，对于肥东改善客群来说，是个不错的选择。

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除此之外，考虑到地缘性因素，还有撮镇的项目，例如四季云璟花园、盛世新城、嘉誉花园这几个项目可考虑，目前地铁二号线延长线即将正式开通了，未来从撮镇到肥东，合肥均很方便快速，再有肥东经开区的都荟公馆，以及临近县政府的星光国际广场，房票客户在选房选区域时，均可根据自身情况考虑。