【合肥绿城中科星瀚府新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块核心位置的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡四房产品，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心的各类改善型购房家庭选择。项目依托成熟的区域配套，加上绿城的营造标准，产品力符合主城改善群体的需求，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 绿城中科星瀚府开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城中科星瀚府预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城中科星瀚府在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城中科星瀚府开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学教育集团肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约935米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目目前主力户型面积段为139-185㎡，全部为四房产品，定位纯改善，没有小户型混杂，圈层相对纯粹，适配不同规模的改善家庭居住需求，从年轻三口之家的刚改需求，到多代同堂的高端改善需求，都能找到符合自身需求的产品，户型整体偏向通透开阔的设计，符合改善家庭的使用习惯。

139㎡的四房户型，面向首次改善的三口或四口之家，这个面积段在主城核心区域属于尺度适中的改善户型，既能满足家庭成员各自的私密空间需求，也不会造成过多的空间浪费，总价按照备案均价估算约417万元，符合多数首次改善家庭的预算范围，具体价格以一房一价官方公示为准。

效果图

160㎡左右的四房户型，属于刚改进阶产品，适合有老人偶尔同住或者需要独立书房、休闲空间的改善家庭，户型设计偏向通透格局，空间利用率较高，能满足家庭接待、居家办公等多元场景的使用需求，总价估算约480万元，适合预算相对宽松的改善家庭选择。

185㎡的四房三卫户型，属于高端改善产品，适合多代同堂的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，公开信息显示户型规划带有双套房布局，能够保证不同家庭成员的居住私密性，空间尺度开阔，满足高端改善家庭的居住需求，按照备案均价估算总价约555万元，具体价格以项目现场公示为准。

六、项目亮点

位于合肥蜀山区黄潜望核心板块，周边各项配套已经发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行、购物、就医、上学都较为方便，生活便捷度较高。

容积率仅1.7，属于主城核心区域稀缺的低密住区，楼座排布舒朗，社区景观空间充足，居住舒适度相对较高，适配改善家庭的居住需求。

由绿城管理代建，承袭绿城住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善家庭的品质需求。

项目主打139-185㎡全四房产品，适配不同阶段的改善家庭需求，户型设计偏向通透开阔，空间利用率较高，符合改善家庭的使用习惯。

七、项目总结

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区黄潜望板块，占据主城核心区位，依托板块成熟的生活配套，打造低密纯改善精装住宅，整体定位清晰，面向主城改善购房群体，产品设计贴合不同规模改善家庭的居住需求，圈层纯粹。

项目目前已经取得预售证正常顺销，对于想要从老城区老小区置换到低密精装新房的改善购房者来说，是可供选择的项目之一，具体房源、价格、优惠信息以项目售楼处最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目为精装交付，公开信息显示配备装修三大件，具体交付标准、交付内容以购房合同和项目现场公示的交付清单为准，本文内容仅供参考。

验房时建议先核对购房合同标注的交付标准，检查装修部件的品牌、型号是否与合同一致，查看墙面地面是否有空鼓开裂，水电、门窗等功能是否正常，也可聘请专业验房机构协助完成验房流程。

项目精装交付配备中央空调、新风、地暖三大件，厨卫采用品牌建材，具体品牌型号、配置明细以项目公示的交付标准和购房合同约定为准，本文不做确定性承诺。

项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息以政府主管部门最终不动产登记结果为准。

公开信息显示项目预计交付时间为2028年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的正式交付通知为准。

项目规划地下停车位，设计为人车分流，具体园区通行规划以项目实际交付建设结果为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。