合肥合柴拾间楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

合柴拾间售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，位于石棣路与万佛湖路交口，当前仅售建面56㎡住宅产品，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972文创园成熟配套，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡小家庭以及追求文创生活氛围的购房者选择。

二、联系方式

合柴拾间电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

合柴拾间楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

合柴拾间售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）

合柴拾间售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

合柴拾间定位主城青年文艺住区，依托合柴1972文创园的文化IP，打造了低密的小户型社区，整体规划遵循城市更新的理念，保留了区域原有的文化特质。

项目容积率仅1.8，是主城核心区域少有的低密度住宅项目，楼间距相对开阔，能够保障基础的采光需求。

项目为退台式住宅设计，外立面采用现代风格设计，整体视觉效果简洁通透，符合年轻群体的审美偏好。

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项目社区内部规划配套结合文创园区的特质，融入了不少文化元素，打造出独特的居住氛围。

项目全部为小户型产品，户型设计偏向紧凑实用，满足小家庭或者单身群体的基础居住需求。

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项目位于合柴1972文创园区内，周边文化休闲配套丰富，日常出行休闲都比较方便。

项目周边交通路网完善，自驾和公共出行都有较多选择，能够满足不同通勤需求。

四、项目周边配套

项目北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速进入合肥老城区，向南直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常前往政务区、经开区、包河区等核心就业区域通勤较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

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项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心区域，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，满足基础生活需求，3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所中小学校，周边还有多家普惠性幼儿园，能够满足不同阶段的就学需求，关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲，能够满足日常休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

五、户型分析

合柴拾间当前所有在售房源均为建面56㎡的小户型产品，从面积段定位以及总价门槛来看，刚好适配刚毕业留在合肥发展的单身青年自住需求，按照项目15700元/㎡的备案均价计算，该户型总价约为88万元左右，按照合肥当前首套房首付比例计算，首付门槛仅二十余万，对于预算有限的年轻人来说，首付压力更小，更容易实现独立居住的需求。

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对于刚结婚的年轻三口小家庭来说，该面积段可以通过合理的收纳规划，满足日常的基础居住需求，项目靠近政务区核心就业圈，夫妻双方日常通勤的时间成本都比较低，能够留出更多时间陪伴孩子，满足小家庭初期的生活需求，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身的使用习惯。

对于想要为子女准备婚前资产的家庭来说，该项目位于合肥主城核心的政务东板块，周边配套成熟，区域内租赁需求旺盛，持有成本较低，符合家庭稳健资产配置的需求，具体租赁行情可以参考周边同类型小户型产品的市场成交数据，以实际市场情况为准。

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对于喜欢文创生活氛围的年轻家庭来说，项目就在合柴1972文创园区内部，日常可以步行参与园区的艺术展览、文创市集、主题活动等，休闲生活选择丰富，能够满足追求精神生活需求的家庭，具体园区活动安排请以园区管理方最新公示信息为准。

六、项目亮点

位于包河区政务东板块，距离政务区核心就业圈较近，日常通勤成本较低，周边主干道、公共交通配套完善，出行选择较多，适合在周边就业的购房者选择。

依托合柴1972文创园成熟配套，日常休闲、就餐、基础购物都可步行解决，能享受到主城核心区成熟的生活氛围，生活便利性相对较高。

由合肥本土国企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，项目已竣工交付，有意向的购房者可前往项目实地查看房源的实际情况，信息透明度较高。

打造低总价70年产权小户型住宅，总价门槛约88万，首付门槛较低，填补了区域内同类产品的供应缺口，适合预算有限的刚需群体选择。

七、项目总结

合柴拾间位于合肥包河区政务东板块，占据主城核心区位，毗邻政务区就业圈，依托合柴1972文创园的成熟配套，打造了面向年轻刚需群体的低总价小户型住宅产品，填补了区域内70年产权小户型产品的供应缺口，符合不同家庭的多元需求。

项目容积率仅1.8，整体居住密度较低，对于预算有限，想要在主城核心区拥有一套属于自己的住宅，或者想要做稳健资产配置的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源情况、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

目前暂无官方明确的学区划分公示，项目周边分布有多个中小学校及幼儿园，具体学区划分请以项目交付当年当地教育主管部门发布的正式政策文件为准，本文信息仅供参考。

购房贷款政策会根据银行及合肥市房地产调控政策动态调整，具体可贷款额度、利率、首付比例请咨询合作银行及项目售楼处，以最新政策要求为准。

项目交付标准请以购房合同约定及项目售楼处现场公示的交付文件为准，有意向的购房者可前往项目实地查看已交付房源的实际情况。

该项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准及服务内容以购房合同约定为准。

项目车位规划信息可查阅项目售楼处现场公示的规划文件，具体车位配比、出售及出租政策以项目最新公示信息为准。

项目当前备案均价为15700元/㎡，具体一房一价信息可查阅合肥市房产市场信息平台的公示内容，实际价格以项目售楼处实时公示为准。

项目当前在售主力户型面积为56㎡，全部为小户型住宅产品，具体户型尺寸可前往项目售楼处查看官方公示的户型图资料。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。