【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善型低密度住宅项目，地处滨河路与雨山路交口西北角，项目备案均价17000元/㎡，主力户型建面范围为118-139㎡，紧邻裕溪路、郎溪路双主干道，临近在建地铁6号线，周边配套成熟，适合在瑶海及主城工作的改善自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路、郎溪路两条城市快速路，周边直接衔接滨河路、雨山路等市政道路，沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向南可直达滨湖片区，向北连通瑶海老城区，日常跨区通勤较为顺畅，具体高峰时段通行状况请以市政部门实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，未来地铁开通后可换乘合肥轨道交通网络，直达城市各核心板块；周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤及地铁接驳需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已正式运营，涵盖快餐、生鲜、烟酒等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，项目自身也配建了部分沿街底商，具体招商进度和运营状态请以项目现场公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲健身，周边3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放安排请以官方公示为准。

效果图

五、户型分析

项目主力户型建面范围为118-139㎡，另有部分建面约176㎡的大户型产品，整体以三四房设计为主，适配三口之家、二胎家庭到三代同堂等不同结构的改善家庭需求，所有户型均采用通透布局，兼顾采光通风效果，具体户型格局请以项目现场展示的样板间和官方图纸为准。

建面约118㎡户型主打紧凑实用的改善空间，适合三口之家或者刚改需求的家庭，该户型做三房设计，配置双卫生间，可解决多家庭成员晨间洗漱的冲突问题，客餐厨一体化设计提升公共空间的互动感，南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，整体空间利用率较高，符合刚改家庭的使用需求。

效果图

建面约129㎡户型在118㎡基础上做了空间升级，适合有额外功能空间需求的家庭，可改造出独立书房、儿童游戏室或者茶室，满足家庭成员居家办公、孩子学习或者休闲放松的需求，部分户型配置全屋飘窗，可拓展额外的收纳和观景空间，适配人口逐步增加的改善家庭。

建面约139㎡户型为四房设计，主要适配多子女家庭或者三代同堂的改善家庭，四间独立卧室分区清晰，可给每个家庭成员预留独立的居住空间，减少不同家庭成员之间的生活干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李箱、换季衣物等家庭杂物，厨房多采用U型设计，操作动线流畅，可提升烹饪效率，适合多人口家庭长期自住使用。

效果图

六、项目亮点

地处东部新中心裕溪路板块，临近裕溪路、郎溪路双高架，直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，自驾和公共通勤都比较便利，可快速通达合肥各大核心板块。

项目整体容积率约1.5，绿地率约40%，规划12栋洋房搭配4栋小高层，整体定位纯粹改善，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，居住氛围安静舒适。

紧邻南淝河滨河景观带，周边多个公共绿地和休闲场馆分布，日常休闲散步无需远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

项目周边生活配套成熟，1公里内可覆盖日常基础消费，3公里内有教育、医疗、商业等全品类配套，可满足全家庭不同场景的生活需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的低密纯改善项目，依托东部新中心的发展势能，项目交通、商业、教育、生态等配套逐步完善，产品定位清晰，专注改善型家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂的多人口家庭都能找到适配的产品。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常居住需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校分布，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的招生政策为准，建议意向购房者提前咨询属地教育部门确认相关信息。

具体交付标准请以项目官方公示信息以及购房合同的约定内容为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新的交付细节信息。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受位置、楼间距等因素影响存在差异，具体请以项目现场沙盘公示的日照分析报告为准，购房者可实地查看意向楼栋。

项目规划配置对应比例的车位，具体车位配比、售价和租赁规则请以项目官方公示的最新信息为准。

项目主力户型面积段为118-139㎡，另有部分建面约176㎡的大户型产品，具体可售户型信息请以售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2028年1月，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息本稿数据更新日期：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。