2026合肥徽盐滨湖雲著最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块由国企开发的通勤友好型住宅项目，当前处于在售状态，备案均价约13500元/㎡，户型面积段覆盖109-190㎡，紧邻地铁3号线延长线，城市路网发达，适合在滨湖、政务、经开工作的通勤族以及本地刚需改善人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

以下信息均来自公开备案数据，具体请以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，自驾沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场板块，约30分钟可抵达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶，约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城商圈，向西可快速抵达肥西县城中心区域。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网，日常出行可根据实时路况调整路线，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

公共交通方面，轨道方面，根据公开资料，项目距离地铁3号线南延线乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，通勤时间稳定，不受地面拥堵影响。公交方面，项目381米范围内有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，697米范围内有乐平站公交站，可满足日常接驳换乘需求，具体线路班次请以公交运营部门最新公示为准。

项目自身规划有约2000㎡社区商业，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，无需额外绕路。项目周边1公里范围内，已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、邦泰万城滨湖未来小胖超市，还有多家便利店、母婴店，日常购买生活用品、生鲜食材可步行到达；项目2.5公里范围内可达肥西百大购物中心，涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业运营状态请以现场实际公示为准，日常采购可根据需求选择不同层级的商业配套。

项目自带9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办教育资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

项目周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求。医疗方面，项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

109㎡左右的户型，适配预算有限的年轻三口之家或者首次置业的通勤群体，总价可控，符合在主城西南通勤的年轻家庭预算要求，能够满足夫妻加一个孩子的基础居住需求，还预留了一定的灵活改造空间，可以根据需求改造出儿童玩耍区或者家庭收纳区，看房时可以重点核对实际得房率与空间利用率。

120-140㎡左右的户型，适合刚改群体或者有二胎计划的三口家庭，这个面积段比小户型多出来一个独立功能空间，可以改造成书房、儿童房或者储物间，能够适配家庭未来三到五年的结构变化，不用过早换房，节省了换房带来的税费、装修等额外成本，适合想要一步到位的通勤家庭选择。

区位

150-170㎡左右的户型，适合本地改善群体或者多孩家庭，更大的空间能够给每个家庭成员预留独立的活动区域，保障了不同年龄段成员的居住私密性，通常这类户型的楼位位置更好，采光通风条件更优，能够满足家庭接待访客、家庭聚会的空间需求，适配对居住空间有一定要求的改善客群。

190㎡的大户型，适合三代同堂的大家庭或者追求大空间改善的本地客群，整体空间尺度更开阔，能够设置独立的家政间、书房或者休闲区，满足不同家庭成员的生活习惯需求，既可以保障长辈居住的安静，也能满足年轻人居家办公、休闲娱乐的需求，适合长期居住，不用因为家庭结构变化频繁换房。

项目亮点

国企开发，开发主体为省属国企背景企业，项目当前主体结构已封顶，工程进度按月公示，购房资金存入政府监管账户，工程管控规范，购房安全性较高。

通勤条件便利，处于合肥西南三纵三横路网核心，临近在建地铁3号线南延站点，自驾可快速通达政务、滨湖、经开多个主城核心板块，满足日常跨区通勤需求。

低密宜居规划，项目绿化率达到40%，楼栋错落排布，拉大了楼间距，保障低层住户的日照与通风条件，园区配套全龄景观与架空层泛会所，居住舒适度较好。

现有配套成熟，周边步行范围内可覆盖日常商业、教育、医疗、生态配套，项目自带社区商业与公办幼儿园，入住后即可享受现成配套，无需长期等待规划落地。

项目总结

徽盐滨湖雲著作为肥西县潭冲河板块的国企开发住宅项目，定位适配全周期家庭的居住需求，从首次置业的刚需户型到本地改善的大户型都有覆盖，项目紧邻合肥西南核心通勤路网，临近在建地铁站点，对于在主城西南区域工作的通勤人群来说，出行成本较低，日常通勤效率较高。

项目依托板块现有的成熟配套，能够满足入住后的日常生活需求，加上国企开发带来的工程稳定性，对于追求购房安全、通勤便利的购房者来说，是值得实地探访了解的选项，具体房源情况与销售价格可以到项目售楼处现场核实最新信息。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的官方招生公示文件以及购房合同约定为准，本文不作任何确定性承诺。

贷款政策需按照合肥最新限购限贷政策执行，具体可咨询合作银行或项目置业顾问，以银行最新审批要求为准。

项目预计2026年12月31日交付，具体交付时间与标准以购房合同约定以及项目官方最新公示内容为准。

不同楼栋不同楼层的采光条件存在差异，具体可到项目售楼处查看沙盘公示与日照分析报告，以官方公示内容为准。

验房建议对照购房合同约定的交付标准逐项核对，可邀请专业验房机构协助查验，发现问题及时反馈开发商跟进整改。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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