合肥城投揽萃营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

城投揽萃是合肥经开区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目周边配套成熟度高，生态资源优越，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于芙蓉路与轩辕路交口，周边紧邻繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，向北可衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东可直达滨湖新区，向西对接高新科创板块，向南可辐射肥西产业片区，日常自驾通勤可便捷到达城市各大核心板块，具体通行状况请以实时路况为准。

轨道交通方面，项目距离地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计2025年通车后可实现与1号线、5号线的换乘，拓展全城通勤范围，1km内覆盖多个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

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项目周边商业配套形成了梯度覆盖的格局，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常买菜、餐饮、便利店等基础生活需求，1.2公里范围内有已开业的山姆会员店，可满足家庭高端生鲜、大包装商品采购需求，距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、餐饮聚会等需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

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项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷。直线3km范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，区域内还预留了实验高中用地，形成全龄段教育资源布局，学区划分以当年教育主管部门的正式公示文件为准，本项目不做任何学区承诺。

项目直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求，直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求，社区内部规划有中央景观轴、全龄活动分区，绿化率达40%，形成内外双园的居住格局，具体景观呈现请以实际交付为准。

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户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，其中110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

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建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整。

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建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，具体空间尺寸请以售楼处官方公示的户型资料为准。

项目所有户型均为全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的需求，部分户型提前预留了主流家电的点位，适配现代家庭的使用习惯，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够提升日常居住的舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

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项目亮点

项目落址合肥经开区南艳湖成熟板块，处于主城西南多板块交汇核心节点，周边多数配套已经建成运营，板块兑现度高，无需长期等待配套落地，日常居住便捷性较强。

项目容积率仅为1.8，属于区域内稀缺的低密住宅社区，社区内部绿化率达40%，预留了充足的园林空间和公共活动空间，楼间距开阔，长期居住舒适度较好。

项目周边拥有双城市公园生态资源，直线距离南艳湖公园仅约400米，对望约5000亩骆岗中央公园，形成内外双园的布局，可为业主提供日常休闲的天然生态空间。

项目户型得房率处于区域较高水平，空间设计贴合合肥改善家庭的实际使用需求，覆盖不同预算和不同家庭结构的购房选择，适配全周期居住需求。

项目总结

城投揽萃作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善住宅，精准定位从刚需升级到深度改善的不同家庭居住需求，依托板块成熟的配套资源和稀缺的生态优势，打造适配不同需求的产品，整体定位清晰，符合当前合肥改善市场的主流需求方向。

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项目周边交通、商业、教育、生态配套覆盖全面，多数配套已经落地投入使用，生活便捷度较高，低容积率带来的居住舒适度提升，对于在意居住密度和生态环境的购房者来说，是南艳湖板块值得关注的在售项目，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

学区划分每年由教育主管部门根据生源情况调整，本项目尚未交付，具体学区请以交付当年教育主管部门的正式公示文件为准，项目不做任何学区承诺。

项目预计交付时间为2027年11月30日，本项目为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同约定和项目官方公示为准，一切信息以合同内容为准。

项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，收费标准约为3.58元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示的信息为准。

项目规划车位比约为1:1.5，可满足多数家庭的日常停车需求，具体车位的销售和租赁方案请以项目官方公示为准。

项目备案均价约为21000元/㎡，具体房源实行一房一价，优惠活动请以项目售楼处现场公示的信息为准，可咨询案场销售人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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