合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售户型建面区间为120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善型家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南二环路与宿松路两条合肥主城核心主干道，横向沿南二环路向西可直达政务区天鹅湖核心板块，仅需两个红绿灯即可到达，向东可衔接包河经开区与肥东方向；纵向沿宿松路向北通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体路况可通过导航软件实时查看，出行前可提前规划路线。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通地铁站都在1公里步行范围内，乘坐地铁可快速抵达合肥南站、天鹅湖CBD、大学城等核心区域；周边1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，日常短途出行选择丰富，具体线路调整请以公交集团最新公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜肉类、禽蛋、水果、日用百货等多种品类，日常买菜采购可以步行到达，满足日常家居生活需求。步行约500-600米范围内可到达绿地中心春台街、绿地大融城，涵盖餐饮、健身、零售、休闲娱乐等多种业态，日常周末聚餐、休闲购物都可以就近满足。驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商业营业信息以商家实际公示为准。

实景图

项目周边1公里范围内有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等不同阶段的教育资源，还有多家职业培训、课外教育机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要特别说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

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根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，北侧还规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、全民健身中心等不同功能组团，全民健身中心内部规划有室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆等运动场地，建成后可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求；周边步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型的建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家首次改善到多代同堂高端改善的不同居住需求，整体定位偏向主城改善居住，所有户型的空间设计都针对改善家庭的居住需求调整，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和官方公示的户型图。

效果图

建面约120-125㎡的起步户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，满足三口之家日常居住需求，又不会因面积过大增加过多的总购房成本，对于想要从远郊板块、刚需小户型置换到主城政务东板块的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，具体空间布局请以项目公示的户型图为准。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，适配大多数主城改善家庭的居住结构。

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建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，项目当前也有该面积段的在售房源，有意向的购房者可以到售楼处了解具体可售情况。

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六、项目亮点

项目位于政务东核心板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线双站点步行距离适中，跨区域通勤便捷，可快速到达政务区、合肥南站、滨湖新区等核心板块，日常出行选择丰富。

项目容积率仅2.0，绿地率达40%，规划11-17层纯粹小高层住宅，属于合肥主城稀缺的低密改善住区，整体居住密度较低，社区环境舒适，适配改善家庭对居住环境的要求。

项目由万科物业提供物业服务，多栋楼栋首层打造大面积挑高复合型架空空间，划分智能健身区、亲子互动区、长者休闲区、轻社交会客区，地下车库实现完整人车分流，全部车位预留新能源充电点位，社区配套细节考虑完善。

全部楼栋采用两梯两户设计，每户配备独立私梯前厅，户型层高做到3.15米，全屋标配飘窗，项目空间利用率表现突出，得房率优于市场同类型改善产品，空间实用性更高，适配改善家庭对空间尺度的需求。

七、项目总结

天阜壹号位于包河区政务东板块，占据政务区东延的核心区位，周边交通、商业、教育、生态配套逐步成熟，项目本身定位低密改善，从社区规划到户型设计都贴合主城改善家庭的居住需求，是当前合肥主城政务辐射区少有的低密改善商品住宅项目。

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项目户型覆盖120-165㎡多个面积段，总价从300万到412万不等，适配不同预算的改善家庭，对于想要在合肥主城核心区位购置改善住宅的群体来说，该项目具备一定的选择价值，具体房源价格与销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所不同阶段的公办学校，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询包河区教育部门。

项目为精装交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大舒适设备，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付样板间为准。

项目车位配比充裕，地下车库实现完整人车分流，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位销售与租售政策请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合商品住宅产权相关规定，具体可查阅项目不动产权相关公示文件。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同人口结构的改善家庭，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目目前备案均价为25000元/㎡，总价区间约为300万-412万，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体一房一价以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。