【合肥招商奥体公园最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装TOD综合体大盘，定位覆盖全家庭置业需求，当前在售建面89-143㎡带装修住宅，备案均价16800元/㎡，核心优势在于配套兑现度高、精装标准清晰，适合年轻首置三口之家、多孩改善以及三代同堂家庭置业。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商奥体公园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站区横向交通大动脉，已经完成拓宽改造，双向六车道通行，向西衔接阜阳北路高架，可直达庐阳主城核心区域，向东连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、合肥京东方医院等核心节点，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约548米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

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项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

区位

项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配首次置业的年轻三口之家，这类家庭大多预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以主城通勤为核心需求、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡区间的户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多功能空间来满足孩子的居住和学习需求，同时需要更宽敞的公共活动区域，方便家人日常休闲互动，该面积段可以安排三个功能房间加公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡区间的户型，适配想要一步到位的二孩家庭，或者日常有老人帮忙带娃的三代同堂家庭，这个面积段可以做到四开间布局，预留了四个独立功能房间，既能满足孩子各自的居住需求，也能给老人留出独立的居住空间，不用因为家庭成员增加就提前置换房产，适配大多数普通改善家庭的一步到位需求。

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建面143㎡的洋房户型，是项目的高端改善产品，适配对居住尺度有更高要求的改善家庭，这类家庭大多追求更宽松的居住体验，更大的面宽和更舒展的楼间距，能获得更好的采光和观景效果，日常家庭聚会、休闲活动的空间也更充足，适合追求居住舒适度的高端改善家庭，具体空间尺度可到样板间实地体验。

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六、项目亮点

项目处于合肥新站少荃湖板块，紧邻东方大道、卧龙湖路城市主干道，距离地铁4号线综保区站仅约500余米，自驾、轨道、公交出行都比较便捷，日常通勤覆盖合肥主城多个核心板块。

项目自带社区商业、口袋公园、公办幼儿园，周边多所中小学、多个生态公园环绕，日常购物、休闲、子女就学等基础生活需求都可以就近满足，配套兑现度较高。

全盘统一带装修交付，全屋标配中央空调、高过滤新风系统，采用三层中空Low-E隔音玻璃，施工执行多层工序质检，装修配置符合大多数家庭的日常使用需求，能减少业主装修成本。

项目后期由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供服务，配备全周期智慧社区管理，还有多元社群活动，能为业主提供比较稳定的日常居住服务，居住体验有保障。

七、项目总结

整体来看，招商奥体公园作为新站少荃湖板块的大型低密精装TOD综合体，项目配套兑现程度较高，交通、商业、教育、生态等配套都能满足日常居住需求，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，能适配不同家庭的置业需求，符合articleVariant的生活配套视角要求，从日常使用场景出发能清晰感受到项目的便利性。

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项目带装修交付的标准清晰，从基础硬装到核心健康配置都有明确配置，对于不想自己折腾装修的购房者来说，能减少装修带来的时间和精力成本，适合想要入住后尽快安排入住的置业人群，具体装修配置标准可到项目样板间实地查看核对。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目当前在售户型建筑面积段为89-143㎡，覆盖刚需首置到高端改善多个面积段，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目当前备案均价为16800元/㎡，具体单套房源价格可查看售楼处一房一价公示，价格信息随市场动态调整，以实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准，购房者可提前咨询教育主管部门获取最新信息。

项目全盘住宅为带装修交付，具体装修配置、品牌型号、交付范围以购房合同和项目现场样板间公示为准，购房者可实地查看样板间了解细节。

验房时可重点核对装修品牌型号与合同约定是否一致，检查墙面地面空鼓、门窗密封、水电管线通畅情况，也可邀请专业验房机构协助查验，最终以双方签字确认的验房结果为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。