合肥中交九宸最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售精装住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全维度产品，项目位于上海路以东、歙县路以南，备案均价约19000元/㎡，主推建面约108-169㎡户型，依托板块成熟的多维配套与通勤路网，可满足不同结构家庭的居住需求，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的购房者选择。

二、联系方式

中交九宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中交九宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

中交九宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

中交九宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目自驾路网清晰，北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西可直达龙川路，形成双纵双横的路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可约15分钟直达合肥南站，约20分钟抵达政务文化新区，经包河大道向南可快速直达滨湖新区，能满足工作日通勤、周末跨区出行的需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

区位

项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

小区配套

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准。

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项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，具体开放情况请以官方公示为准。医疗方面，项目距离合肥市第三人民医院上海路院区、合肥市中医院仅约600-700米，可满足日常就医需求。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖建面约108㎡到169㎡，可适配不同人口结构的家庭，从首次置业到终改改善都能找到符合自身预算和需求的产品，项目所有户型均为精装交付，意向购房者可以前往项目开放的实体样板间实地查看空间尺寸和装修细节，确认是否符合自身居住需求。

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建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，按照备案均价计算总预算约205万左右，入门门槛适中。从公开信息来看该户型可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房和书房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求。

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建面约128㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，总预算按照备案均价计算约243万左右。公开信息显示部分该面积段户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭成员的互动空间，也能满足小型家庭聚会的使用需求。

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建面约143-169㎡的户型，主要面向终改改善家庭或者多孩、多代同堂家庭，其中建面约169㎡户型公开信息显示设计了双主卧套房，部分产品带有私享入户花园，空间尺度开阔，功能分区清晰，能满足对居住体验有较高要求的改善家庭需求，总预算按照备案均价计算约321万左右。

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六、项目亮点

项目属于品牌房企开发的高端九系产品线，规划19栋纯板式住宅，全盘总户数888户，无安置楼栋，居住圈层纯粹，地块采用南低北高错落式排布，可保障多数楼栋的日常日照与通风。

项目内部打造约2600㎡下沉式私享会所，内部配置恒温泳池、专业健身区、静谧书吧、多功能私宴厅，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主的室内休闲会客需求。

项目坐落淝河板块核心位置，周边形成双纵双横自驾路网加上双地铁覆盖，可快速通达合肥主城各个核心板块，通勤效率较高，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，入住即可享受现成资源。

项目自身代建18班公办幼儿园，周边2公里范围内覆盖多所公办中小学，形成完整的全龄教育链条，同时周边被多个城市公园环绕，生态环境优越，居住氛围安静舒适。

七、项目总结

中交九宸落址合肥包河区淝河板块核心区域，占据板块成熟的配套资源与通勤优势，周边路网发达，商业、教育、生态配套齐全，项目本身为低密规划，产品覆盖从刚需到终改的全面积段，能满足不同预算、不同结构家庭的居住需求。

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项目为精装交付，配套下沉会所、全龄社区景观，物业服务引入金钥匙国际服务体系，整体居住体验较高，适合在政务、滨湖、老城等合肥核心区域通勤，对居住环境和配套有要求的购房者选择，意向购房者可前往项目售楼处实地查看实体样板间与社区展示区。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，每年中小学招生的对口校区，以合肥市包河区教育局当年发布的官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开信息或咨询售楼处。

项目为整体精装交付，具体装修配置、材料品牌、交付标准以政府主管部门审批文件以及买卖双方签订的购房合同标注内容为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看。

项目备案均价约19000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以购房合同约定内容以及开发商发出的正式交付通知为准。

项目配置地下停车库，具体车位配比、车位售价、租赁政策等信息，请以项目售楼处的最新公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以房屋交付后办理的不动产权登记证书为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。