大招落地!南京新政:推行租售同权,租房也可入学!合肥跟进还远吗?(内附合肥中小学周边部分房价统计表)

近日关于楼市政策的消息不断传来

南京楼市也传重磅消息！

1

 8月18日，南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》

明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场，

试点商业用房改建为租赁住房。

截图来源于官网

2

7月19日，

广州曝出“租售同权”的重大新闻。

截图来源于官网

重点内容

一：扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。

二：做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。

三：减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。

四：做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。

五：增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%。

“租售同权”消息传来

近日，住房城乡建设部会同国家发展改革委等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。 

目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

目前广州、南京已推出“租售同权”

这一政策给租房客带来了很大的优惠

但网上也有声音：

“几百万买的房子与几千块租的房子享有同等待遇，表示不服”

一样的使用权、一样的政策优惠

部分业主不太同意

其实在之前北京就已经开展租售同权

图片来源于网络截图

那么，合肥将会何时跟进？

合肥目前政策

在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

近日，安徽省出台《安徽省新型城镇化发展规划(2016-2025年)》，在教育、医疗、社保、住房等多方面做出规划。

全面放开落户限制

按照规划，除合肥城区为合理放宽落户条件外，其他城镇全面放开落户限制。 引导农村学生升学和部队退伍进入城镇的人口、举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工落户城镇，其中重点引导农业转移人口向发展快、潜力大的中小城市和小城镇聚集。同时，较大限度精简城镇户口登记和迁移手续，缩短办理时限，方便户口迁移。

落户城镇后还有多项政策支撑

在教育方面，保障农民工随迁子女享受教育权利，实现义务教育经费随学生可流动；

在职业培训方面，以农村初高中未升学学生为重点，加强农民工技能培训，建设500个共享型省级示范实训基地、200个省级“名师工作坊”；

在医疗卫生方面，将农民工及随迁家属纳入社区医疗卫生服务体系，免费提供健康教育、妇幼保健、预防接种、传染病防治、计生等公共卫生服务；

住房保障方面，支持将稳定就业的进城务工人员纳入住房公积金缴存范围，鼓励市县政府为进城购房农户提供适当优惠或补贴；

社会保障方面，支持农民工参加城镇居民社保，并进一步拓展至随迁子女、父母、家属等群体。

其实很多家长在关心租售同权

较大的原因就是

孩子能否符合条件就地上学

而能不能上名校就另当别论了

关于学区房信息，小编做了如下统计

合肥中小学周边部分房价统计表 （数据仅供参考）

（该表格为小区价格整理，仅供参考）

结语

无论最后孩子能否上名校，那是后话，因为毕竟租房上名校的很少，就单讲能在租住地方上学据已经是很大的便利了。所以，很多家长愿意为了孩子的上学问题买学区房。还有一方面就是关于租房价格，不管后期政策怎么安排，对租房者来说都是一大利好，同时也刺激了房地产市场去化速度。