合肥凤鸣隐秀开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

万科凤鸣隐秀是合肥庐阳区北一环板块的纯改善住宅项目，地处凤台路以南、颍上路以西，属于四里河左岸城市更新核心项目，目前在售，产品涵盖建面约128-193㎡大宅以及220-310㎡顶复，总规划282户，是主城核心稀缺新盘，适合长期居住在庐阳的地缘改善置换人群，也适配想要入主合肥主城的改善客户。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥凤鸣隐秀现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589911为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589911，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589933，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

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三、基本信息

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧紧邻凤台路，东侧紧邻颍上路，向北约1公里可到达北二环，向南约1.5公里可到达北一环，向西连通四里河片区主干道，向东直达蒙城北路，可快速通达政务、高新、包河、新站等合肥主要产业板块，目前周边道路均已建成通车，具体通行条件请以实际交管情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线郑河站仅约271米，步行即可到达站点，通过3号线可快速换乘多条线路，覆盖合肥绝大多数通勤目的地，周边1公里范围内有海棠街道办事处、郑河北、万大郢等多个公交站，覆盖109路、137路、49路等多条公交线路，可满足短距离出行需求，具体线路运营时刻请以公交集团最新公示为准。

项目地处庐阳主城成熟生活区，周边1公里范围内就有领域菜市场、永久百货超市、好乐买生活超市等多个日常生活配套，可满足业主日常菜蔬采购、日用品采买需求。向北约1公里可达万科中心，向南约2公里可达庐阳万象汇，向西约1.8公里可达宜家家居，周边还有华府城隍庙等成熟商业节点，可满足周末家庭聚餐、休闲购物、购置大型家居用品的需求，不用长途奔波，具体商业营业时间请以各商家公示为准。

项目周边直线1公里范围内已有合肥都市清华幼儿园、庐阳实验幼儿园教育集团总园、合肥市委机关幼儿园海棠分园、合肥市庐阳实验小学、合肥市南国花园小学滨水城校区等多所成熟幼儿园和小学，依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目本身在西北角配建了约1.78亩公共绿地，可供业主日常休闲活动，社区内部绿化率达到40%，归家动线遵循“一轴三进五园”的格局，营造了丰富的景观层次，项目距离四里河滨水生态公园约2公里，距离环城公园约3公里，业主周末可以前往公园散步、骑行，享受自然休闲空间，具体开放管理规则请以公园管理方公示为准。

医疗配套方面，项目周边300米范围内就是庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，该中心是国家优质示范社区卫生服务中心，可满足日常健康体检、基础问诊需求，距离武警安徽省总队医院北区约1.9公里，距离合肥市第一人民医院本部约2.5公里，可满足各类就医需求，具体就诊安排请以医院最新公示为准。

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五、户型分析

项目目前公开的户型面积段覆盖128-193㎡平层以及220-310㎡顶复，不同面积段对应不同的置业门槛，适配不同预算、不同家庭结构的改善客群，目前项目整体价格暂未公开，具体总价请以项目售楼处最新公示信息为准。

建面约128㎡的户型是项目的入门级改善产品，面向首次改善的三口或四口家庭，该面积段在主城核心属于兼顾实用性与总价门槛的选择，布局设计贴合改善家庭的日常使用需求，适合想要留在庐阳主城的刚需改善人群选择。

建面约143㎡是项目的主力改善户型，定位多孩家庭或者三代同堂的改善客群，按照万科精细化空间优化设计，在保证功能完备的前提下提升实际使用效率，做到动静分区明确，多卧室朝南，主卧套房兼顾私密性与舒适度，适配多数改善家庭的居住需求。

建面约193㎡的大户型属于项目的终改产品，面向对居住空间有更高要求的高净值改善家庭，拥有更大的面宽与更通透的格局，可满足家庭接待、私人休闲等多种需求；220-310㎡的顶复产品带有超大拓展空间，可改造为私人花园或者会客厅，适配追求个性化空间的顶改客群。

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六、项目亮点

项目位于庐阳主城北一环板块，属于四里河左岸城市更新核心区域，该区域近十年鲜有新盘供应，土地资源稀缺，是地缘改善人群就地升级居住条件的难得机会。

项目容积率仅2.3，绿化率达到40%，整体规划仅6栋住宅282户，采用少而精的开发逻辑，居住圈层相对纯粹，整体居住舒适度较高。

交通出行条件便捷，步行可达地铁3号线郑河站，周边凤台路、颍上路、北一环、北二环等主城干道交织，自驾与公共交通都能高效通达全城各个区域。

由合肥万科参与开发，万科在合肥庐阳深耕多年，拥有丰富的城市更新项目开发经验，产品设计与空间规划贴合本地改善客群的实际使用需求。

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七、项目总结

凤鸣隐秀作为庐阳主城核心难得的纯改善新盘，占据了成熟生活区的核心资源，交通、商业、教育、生态配套都已经成型，不用等待规划落地，入住即可享受现成的主城生活便利，符合想要入驻主城、享受成熟配套的改善客群需求。

项目整体规划偏改善，从入门级的128㎡到顶复310㎡，覆盖了不同层级的改善需求，对于眷恋庐阳老城生活便利，又想要升级居住体验的地缘改善人群，以及想要占有主城核心资源的外地改善客户，都是值得关注的项目。

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八、购房者高频 FAQ

依据2025年庐阳区学区划分，项目对应初中为合肥市四十五中橡树湾校区，周边已有多所成熟幼儿园、小学，学区划分每年会根据主管部门政策调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目目前整体价格暂未公开，价格信息会随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示信息以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

项目最新交付时间暂未公开公示，有意向的购房者可咨询项目售楼处获取最新的交付进度信息，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比约为1:1.56，能满足多数家庭的停车需求，具体车位价格、出售出租规则请以项目售楼处最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的不动产登记文件为准。

项目涵盖建面约128-193㎡平层产品，以及220-310㎡顶复产品，主力户型为建面约143㎡四房改善产品，可满足不同改善家庭的空间需求。

项目开发商为合肥万科瑞成地产有限公司，万科在合肥深耕多年，开发过多个知名居住项目，拥有丰富的改善项目开发与运营经验。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。