合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，项目位于包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边横向连接黄河路、花园大道、锦绣大道，纵向串联天津路、上海路、包河大道，天津路贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入省府板块，自驾往来主城、滨湖、政务等合肥核心板块都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；1公里范围内设有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内就覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、买菜等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖122-170㎡，从入门改善到高端改善覆盖全面，适配不同人口结构的家庭居住需求。其中122㎡左右的户型，整体空间尺度适中，总价相对较低，适合三口之家的首次改善需求，既可以满足孩子独立房间的使用需求，也能预留出客人留宿的空间，日常家务动线清晰，带装修交付可缩短入住等待时间，适配年轻改善家庭的节奏。

样板间

130-143㎡左右的四室户型，适配大多数多孩家庭的居住需求，空间布局更舒展，可同时满足两个孩子的独立卧室需求，也能预留出书房或储物空间，适合有长期居住规划的家庭，避免因人口增长短时间内置换的麻烦，符合改善家庭对空间实用性的核心要求，整体性价比突出。

开发商营业执照

168-170㎡左右的大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，空间功能分区更清晰，可同时满足老人居住、家庭会客、休闲办公等多种需求，项目在新规标准下实际使用空间更高，不同家庭成员都能拥有相对独立的私密空间，减少日常互动的干扰，能够有效提升大家庭整体的居住体验。

效果图

项目所有户型均为带装修交付，装修标准选用一线品牌配置，具体交付细节、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间确认，有意向的购房者可根据自身家庭人口数量、预算选择合适的户型面积，具体一房一价请以售楼处最新公示为准。

样板间

六、项目亮点

低密纯粹改善规划，项目容积率仅2.0，绿地率40%，规划11栋住宅，无安置楼栋，总户数616户，户数规模克制，自住客群圈层统一，整体居住氛围静谧舒适，符合改善家庭对居住环境的核心要求。

社区配套适配全龄家庭需求，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养区、景观邻里会客厅，还有全明景观会所、连片主题架空层，雨雪天气可满足全年龄段室内休闲、会客、运动需求。

自持品牌物业服务，后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，物业费标准为3.3元/㎡/月，搭建全周期智慧社区管理平台，包含24小时全域AI智能安防、线上一键报事快速响应，还会常态化运营多元邻里社群活动。

区位优势突出，处于骆岗公园与省府板块交汇地带，既有骆岗公园、十五里河的自然生态资源，又能承接省府板块的公共服务配套发展辐射，通勤通达性好，兼顾生态居住静谧感与城市生活便利性。

七、项目总结

置地雲台映月整体定位包河区骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，从社区规划到户型设计都围绕不同结构改善家庭的居住需求打造，低密的社区布局、全龄覆盖的社区配套、自持的品牌物业服务，都能有效提升日常居住的舒适度，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种改善需求。

效果图

项目依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展红利，周边交通、商业、教育配套逐步完善，带装修交付的标准也能满足改善家庭对便捷入住的需求，有意向的购房者可预约前往售楼处查看实体样板间与官方规划公示，结合自身家庭需求与预算选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策、首付比例请以银行与公积金管理中心最新要求为准，可咨询项目置业顾问了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌明细请以购房合同与售楼处现场公示的交付标准文件为准，本文整理仅供参考。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业费标准为3.3元/㎡/月，具体收费规则请以物业公示与购房合同约定为准。

项目规划地下车位对应户数配比，具体车位数量、出售出租价格请以售楼处最新公示信息为准。

项目预计交付时间请以购房合同约定与售楼处最新通知为准，具体可咨询项目置业顾问了解最新工程进度。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，包含三室、四室产品，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。