北上广不相信眼泪,合肥信吗?

北上广不相信眼泪，合肥信吗？

当然也不相信。

有人和我说过，越是充满机会的地方，越是充满抱怨，

你看看北上广，到处充斥着年轻人的抱怨，但还是一波波人想挤进去，

你看看家乡的小县城，有人抱怨吗？每个人都在安逸的活着。

你是不是也在抱怨合肥房价高，工资低？

为什么你一直在抱怨还离不开这里？

为什么明明有机会留下你却不争取？

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一个城市要有发展前途，需要具备以下四个条件：

一、三条以上高铁通过，成为轨道交通时代的节点城市

二、近十年人口大量流入

三、教育资源强有力，给当地经济建设提供后盾

四、人均本外币存款较高

五、GDP增速要快

合肥凭借以上优势，和南京、杭州等几个长三角兄弟一起，入围著名经济学家叶檀眼中的“中国最有前途的十个城市”。

同样，一个区的发展潜力，对比之下就是要有以下四个条件：

一、多条地铁的通过

二、人口、热钱，大规模的流入

三、优质学区资源支持

四、经济快速发展、能吸引年轻人留下来

这几个条件罗列出来，合肥最有发展潜力的区域非新站莫属。

1st

【区域价值】

新站区位于合肥市东北部，是合肥市“1331”空间发展战略的重要组成部分。随着交通、医疗、教育、产业等诸多配套的完善与升级，新站区的“产城融合”、“智慧新城”、“人居新城”建设走在全市前列。

近两年，新站的楼市发展尤其令人瞩目，招商、绿地、保利、旭辉、华地、华润等大牌开发商扎堆进驻，还有更多开发商正在蠢蠢欲动。

从购房区域来说分为职教城板块、少荃湖板块、陶冲湖板块、七里塘板块。今年房源最畅销的板块为两湖板块和职教城板块。两湖板块畅销的原因在于临湖，而职教城板块，畅销则是因为教育资源和未来潜力而畅销。

2nd

【交通升级】

铜陵北路、新蚌埠路、淮海大道、文忠路等主干道，“三纵三横”的主干线和四条次干线也已经全部建成。地铁1号线、地铁4号线、地铁5号线均到达新站区，无缝对接老城区和西南板块。

3rd

【教育、医疗配套】

▲北航落户新站

新站区职教城总规划用地7.3平方公里，计划总投资100亿元，在校师生约20万人，是名副其实的安徽高教排名前列城，长三角地区的人才库。

此外，新站区还有一张教育王牌，随着北京航天航空大学的落户，各种利好不断。

在医疗方面，安徽医科大学附属第四医院的入驻，也让新站的配套再次升级。

4th

【产业支撑】

▲合肥京东方

新站区的平板显示、高端装备制造、新能源、新材料四大产业大放异彩，今年6月底，随着安徽排名前列综合保税区在新站区正式封关运行，新站区也成为了安徽省外向型经济发展的新高地。

京东方作为新站区的一张王牌，去年京东方合肥8.5代线的顺利投产，对于我国半导体显示产业赶超世界先进水平，拉动我国电子信息产业的全面发展具有重大战略意义。

另外，新站区还集合了国轩高科、绿宝电缆、海润光伏等一批优秀企业，每年能吸引很多的优秀人才落户新站。

5th

【人口流入】

一个城市的发展离不开产业的支撑，更加离不开人口的流入。合肥作为安徽省单核发展的城市，对全省人口有很大的虹吸效应。

目前北京上海严格控制人口增长，人才大量往省会城市回流。

据中国新经济指数显示，今年一季度合肥与武汉等城市成为人口净流入人口增速较快的城市，到2030年，合肥人口将达到1000万人，按照这个数据合肥接下来每年要增加18万人口。这每年流入的18万人，将会有很大一部分流入新站。

6th

【限购下为什么更要买房？】

▲合肥2002年-2016年房价涨幅图

2006年-2016年，合肥楼市经历两轮政策调控，房屋均价总体呈上升趋势，房价比较之前翻了几番。

2010到2012年楼市调控，提高首付比例、限购、限贷，抑制房价上涨，期间房屋均价趋于平稳。

2013年-2016年，楼市政策放松，房屋均价逐年上升。

2016年 史上最严政策出台，合肥房屋均价基本与限购前持平，挤掉一些泡沫。

2017年 此时置业，正当时。

以下是本周末“被砍”的楼盘

▲新站区职教城板块地块分布

一、绿地柏仕公馆

在售面积段为43-120平，均价13000到14000

二、蓝光林肯公园

在售面积段为高层95-119平，均价11988-13000元

洋房130平，均价14000

三、华地紫悦府

在售面积段为95-105，均价14798

四、招商公园1872

在售面积段为107-149，均价14000

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end