总投资近5亿!合肥这里将添3所名校,区域二手房较高破2万/㎡,买这些楼盘的人赚了!

随着高铁南站附近各个小区将在未来一年陆续交房，片区学校规划成为购房者关心的大事！

近日合肥市规划局发布消息，包河区将增添3所学校，涵盖幼儿园、小学、初中，学校主要分布在龙川路和高铁南站板块！

根据合肥市规划局公示显示，合肥市万安路初中位于包河区十五里河与万安路交口东南边，总建面2.7万方，主要建设内容有教学楼、实验综合楼、行政综合楼、风雨操场、食堂等，项目总投资约2.25亿元。

合肥市万安路初中位置图

规划为24班初级中学，按照每班50名学生来算，未来将会容纳1200名学生就读。

合肥市万安路初中效果图

高铁南站小学、幼儿园项目则位于望湖城庐州大道以东，高铁路以北。这2个项目建成后，高铁南站周边孩子上学将更方便。

高铁南站小学、幼儿园项目公告

其中高铁南站小学规划为36班小学，高铁南站小学占地约37.5亩，建筑面积约3万方，主要建设教学楼、综合楼、风雨操场、食堂和地下车库等，项目总投资约1.87亿元。

高铁南站小学、幼儿园位置图

高铁南站幼儿园规划为24班幼儿园，占地约17亩，建筑面积约0.9万方，将新建综合楼、音体活动室和室外附属设施等，项目总投资约0.55亿。

自合肥高铁南站开通运营后，龙川路沿线便进入了快速发展时间，先后有众多品牌房企进驻，为道路沿线的增添了多个高端住宅社区。

目前这一板块楼盘基本上已经销售一空，仅剩下少量限价盘还有部分房源在售，但是购房者想买到却有些不易。

在房价上，滨湖龙川里、高铁都市花园均价1.6万/平米，中海央墅、建发雍龙府均价则在2万/平米以上，不过这两个楼盘在售的都是别墅房源。

在二手房上，目前龙川路沿线新房还未交付，二手房不多，高铁南站板块二手房较高已破2万/平米！

高铁南站板块二手房价格

2014年11月12日，在万众瞩目中合肥南站正式通车。凭借12个站台26条线，合肥南站成为全省较大火车站，与南京南站、上海虹桥站、杭州东站并称“华东四大铁路枢纽站”。

在轨道交通上，高铁南站板块全方位接入合肥1/4/5号线，是合肥少有的3条地铁线换乘枢纽，地铁站厅层与高铁枢纽广场综合换乘厅形成人流换乘，地铁网络将合肥九大城区的人流全部交汇在高铁南站枢纽广场。

合肥地铁规划

在合肥市的规划当中，包河区的高铁南站商业副中心被定位为14个商业副中心之一。目前已拥有绿地中央广场、53°广场等商业项目。

包河高铁南站商业副中心被定位为14个商业副中心之一

一直以来合肥监狱也是影响龙川路板块发展的重要一环。据悉，该监狱搬迁已经列入日程，未来将搬迁至长丰，近期网上也爆出了项目改造规划图。

合肥监狱改造规划图（图片来源于微博网友“H同学在合肥”）

随着板块改造、规划的进一步实现，相信高铁板块将成为合肥下一个价值爆发点，买了这一片区楼盘的业主们，身价要提升！