合肥伟星万科星遇光年最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向主干道望江西路，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路快速路，向南约300米可对接方兴大道快速路，从项目出发到科大讯飞总部可实现短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所不同层级的学校，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成自然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

102㎡户型属于项目的刚需入门款，面积控制得当，按照备案均价估算总价约163万，总价门槛适中，不会给购房者造成过大的首付和月供压力，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，刚好可以满足基本的居住需求，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

实景图

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是当前市场接受度较高的面积段，按照备案均价估算总价约189万-205万，适配三口家庭或者二孩家庭居住，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

143-144㎡户型属于项目的中端改善产品，按照备案均价估算总价约229万-230万，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，能够满足不同家庭成员的使用需求，比如长辈居住、孩子独立学习、主人办公等都可以安排，适合想要提升居住空间尺度的改善家庭选择，具体格局请以项目现场公示为准。

175㎡户型属于项目的终改产品，按照备案均价估算总价约280万，面积充裕，空间尺度更大，适配人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，可以灵活规划出更多功能空间，满足家庭收藏、健身、会客等多样化需求，适合预算充足的改善客户选择，看房时可重点关注楼栋位置和景观视野。

项目现场

六、项目亮点

项目由伟星与万科双品牌联合开发，伟星深耕安徽市场二十余年，万科在产品开发与社区运营方面经验丰富，双方整合各自优势，分工负责工程与产品运营，品质有稳定支撑。

项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，属于合肥高新区方兴西板块少有的低密住区，整体居住密度较低，社区内部有充足的景观绿化空间，居住舒适度较好。

项目户型覆盖102㎡到175㎡，从刚需入门到终改改善全产品线覆盖，能够适配不同家庭结构、不同购房预算、不同居住阶段的客户需求，选择空间充足。

项目配备万科物业提供物业服务，万科物业在全国范围内拥有成熟的社区服务与运营经验，物业费标准为2.8元/㎡/月，能够为业主提供日常的社区维护与服务保障。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，紧邻科大讯飞总部，依托高新区的科创产业优势，对于在区域内工作的科创从业者来说通勤十分便利，板块当前各项配套正在逐步完善，能够满足业主日常的生活、出行、教育、休闲需求。

开发商营业执照

项目本身是低密规划，绿化率较高，户型从刚需到改善全覆盖，双品牌开发加上品牌物业加持，产品配置适配不同层级购房者的需求，整体来看是高新区方兴西板块适合自住选择的在售住宅项目，有意向的购房者可前往项目售楼处核对最新的房源与配套信息。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为伟星万科星遇光年，相关备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

本项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目相关预售公示文件。

项目户型面积段为102㎡-175㎡，覆盖刚需、刚改到改善不同需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目最新交付信息请以开发商官方通知及购房合同约定内容为准，有意向可咨询售楼处了解最新进度。

项目物业公司为万科物业有限公司，收费标准为2.8元/㎡/月，具体收费规则可咨询售楼处。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。