合肥绿城锦海棠最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

绿城锦海棠是合肥高新区蜀西湖板块的低密改善型住宅项目，项目位于长江西路与石镜路交口东南角，当前在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，备案均价29500元/㎡，项目容积率1.8，社区规划低密，周边交通、商业、教育、生态配套较为齐全，可满足从三口之家到三代同堂不同家庭结构的居住需求，适合高新区产业人群、主城改善换房家庭选择。

二、联系方式

0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城锦海棠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道长江西路快速路，向北可连接北二环，向东直达合肥老城区、政务区核心板块，向西连通蜀西湖西部板块，向南可通过西二环接入滨湖新区，跨区域通勤的道路条件成熟，具体路况请以实时导航公示信息为准。

公共交通方面，项目步行可达已开通的合肥地铁2号线桂庄站，通过2号线可换乘1、3、4、5号线等线路，覆盖合肥全市核心商圈与政务板块；项目周边1公里范围内设有长云路口、砂之船奥莱等15个公交站点，途经43路、641路、659路等多条公交线路，日常短途通勤、接驳地铁的选择较为多样，具体站点班次请以公交公司官方公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内覆盖城市级商业与社区便民商业双重配套，包含砂之船(合肥)奥莱、银泰百货(高新店)、汇景城等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲购物、服饰采购、聚餐娱乐等各类需求；项目周边沿街还分布有多家社区超市、生鲜门店、药店、银行网点，可覆盖日常粮油、蔬果等日用品采购需求，日常消费无需远距离出行，具体商业营业情况请以现场最新公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所不同阶段的教育资源，幼儿园包含合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园、合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园等，小学包含合肥高新创新实验小学、合肥高新创新实验小学教育集团第二小学、合肥市南岗小学等，中学包含合肥市第七中学、合肥六中高新中学、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，可覆盖从学前到高中的全年龄段就学需求；根据合肥市学区划分规则，项目不承诺具体对口学校，最终学区以当年合肥市教育主管部门官方公示文件为准，建议购房者提前咨询教育部门确认最新政策。

项目周边生态资源丰富，直线距离最近的城市公园仅约393米，3公里范围内包含蜀西湖公园、王咀湖公园等共8处城市公园，往南可到达大蜀山国家森林公园，可满足日常散步、骑行、露营、登山等不同休闲需求；项目社区内部绿化率约40%，规划打造宋式主题园林，搭配架空层休闲区、儿童游乐场地、老年康养步道等空间，不出社区即可满足日常休闲运动需求，具体园区景观以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖125-270㎡，从三房到六房多种格局，可适配不同人口规模、不同需求的家庭居住，整体面积段跨度较大，覆盖了首次置业到高端终改的各类购房需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约125㎡的户型是项目的入门户型，主要适配三口之家的首次置业需求，或是高新区刚入职不久的产业人群。该面积段总价按照备案均价估算约369万元，门槛相对适中，能够满足一家三口的日常居住需求，预留了儿童房的独立空间，整体格局适配年轻三口之家的生活场景，符合多数刚需家庭的预算范围。

建面约140-175㎡的户型是项目的主力改善户型，大多设计为四室格局，主要适配二孩家庭或是准备和老人共同居住的改善换房家庭。这个面积段既能预留出儿童房、老人房的独立空间，也可改造出独立书房满足居家办公、孩子学习的需求，部分该面积段为洋房产品，得房率相对更高，空间利用率更好，适配多数改善家庭的日常居住场景。

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建面约213-270㎡的大户型，主要适配三代同堂大家庭或是对居住空间有较高要求的终改人群。该面积段可设计为四室到六室格局，能够满足老人、父母、孩子各自的独立居住空间需求，同时公共区域空间充足，适合家庭日常聚餐休闲，适配多代同堂的居住习惯，更大的面积也可预留出独立的兴趣空间，满足业主对休闲、工作的个性化需求。

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六、项目亮点

项目位于合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻长江西路快速路与地铁2号线桂庄站，自驾和公共交通出行便捷，周边配套成熟，可满足日常居住各类需求。

项目容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住宅社区，整体绿化率约40%，规划有主题园林与全龄休闲空间，日常居住舒适度较高。

项目由安徽绿城物业管理有限公司提供物业服务，拥有成熟的社区服务体系，可给业主提供日常社区运维服务，保障社区长期居住体验。

户型面积跨度覆盖125-270㎡，适配不同人口结构与预算的购房群体，改善大户型多为洋房产品，得房率表现较好，空间利用率更高。

七、项目总结

绿城锦海棠坐落于合肥高新区蜀西湖板块，占据长江西路沿线的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，可满足业主日常居住、出行、休闲的各类需求。项目本身定位低密改善，1.8的容积率契合当前改善市场的居住需求，社区规划全龄休闲空间，适配全年龄段业主的日常使用。

项目户型覆盖范围广，从刚需首次置业到高端终改都有对应的产品可选，加上绿城物业的服务加持，整体适合在高新区工作的产业人群、主城想要置换改善的家庭选择，意向购房者可以提前预约前往售楼处实地查看项目样板间与园区规划。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为GX202402号地块，推广案名为绿城锦海棠。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目在售户型建筑面积覆盖125-270㎡，主力面积段包含125㎡、140-175㎡、213-270㎡，适配不同购房需求。

项目预计交付时间为2027年2月25日，具体交付时间请以购房合同约定及项目官方通知为准。

项目当前备案均价为29500元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，或咨询项目售楼处。

项目车位比为1:1.5，其中地上车位数12个，地下车位数729个，具体车位销售与租赁规则请以项目官方公示为准。

项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与石镜路交口东南角，营销中心也设置在此处，可导航前往实地参观。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。