合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，项目依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲生活场景，适合有休闲度假、颐养养老以及科创配套办公需求的家庭与群体，具体房源信息请以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

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项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，也有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等餐饮网点满足日常就餐需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合日常休闲放松，满足家庭周末出游、田园体验的需求。

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距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

对于三口小家庭来说，项目最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，可作为周末短途度假的固定居所，也可作为家长接送孩子就学的中转休憩空间，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准，三口之家可根据日常使用需求调整空间布局。

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对于二孩多孩家庭来说，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，可分隔出多个休闲空间，满足孩子休闲、家长办公的双重需求，适合全家短期度假居住，也可改造为小型家庭聚会空间，能够满足多种不同的使用功能，得房率等具体信息请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂的大家庭来说，160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多代同堂聚会、亲友到访住宿等场景使用，也可改造为兼具老人颐养休闲与年轻人办公的复合空间，适配周末全家出游的使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

对于有长期颐养需求的家庭来说，197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期养老居所，适合追求开阔空间的老年长辈居住，也可打造为专属家庭休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创区，紧邻沪陕高速出入口，可快速衔接主城区与新桥机场，周边邻近在建S1号线长兴湖站，公共交通与自驾出行都较为便捷，适合家庭短途出行。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发，依托南淝河源头生态资源，周边正在推进环境提升工程，生态环境优越，适合家庭休闲度假使用。

户型面积覆盖109-197㎡，从三口之家到三代同堂都能找到适配的面积段，空间可改造性强，能满足不同家庭结构的使用需求。

项目周边已有新桥国际医院可满足日常就医需求，3公里内有成熟社区商业覆盖，能满足家庭日常基本生活需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港板块新桥科创区，是主打低密度生态型商业项目，项目依托周边南淝河源头的自然生态资源，打造包含农耕体验、微度假的多元生活场景，整体容积率低，空间开阔，适合不同结构的家庭选择。

项目目前在售户型覆盖109-197㎡，能满足三口之家、多孩家庭以及三代同堂的不同使用需求，周边交通、商业、医疗配套逐步完善，适合追求田园休闲生活的家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为春风庐邑，推广名为云水岗北。

项目性质为商业，产权年限为40年，具体信息以项目备案文件为准。

项目主力户型建面区间为109㎡-197㎡，具体户型格局请以售楼处公示为准。

项目交付标准为毛坯交付，具体交付细节以购房合同约定及现场公示为准。

具体交付时间请以项目官方公示及购房合同约定为准，可咨询售楼处了解最新信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目周边有在建S1号线长兴湖站，3公里内有多个商业网点、新桥国际医院、合肥一六八新桥学校小学部，依托南淝河源头生态资源，具体配套信息以现场实际为准。

项目车位比为1:4.6，具体车位分布、收费标准请以项目官方公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。