较高单价5.3万/㎡ 2019合肥九区学区房较新房价曝光

搜狐焦点合肥站讯

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济南发新政：商品房禁止宣传学区房

合肥教育局发布较新学区划分

5月14日，济南市住房和城乡建设局、济南市市场监督管理局联合发布《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》（以下简称《通知》），对商品房销售广告和宣传活动进行规范，学区房、地铁房、户口、升值等字样均被禁止。

但不得不说，在合肥以及很多城市，学区都还是每一个家长都最为关注的问题。

前段时间，合肥市教育局发布《关于进一步规范2019年义务教育阶段 公办学校学区划分调整的指导意见》。

其中，对学区划分进行了进一步调整，明确了4大基本原则！

1、属地管理原则。各县（市）区要切实承担辖区内义务教育学校招生工作的管理责任，落实义务教育免试就近入学法规政策，科学合理、公平公正划分、调整学区。

2、适龄儿童少年“有学上”优先原则。各县（市）区要根据适龄儿童少年数、学校分布、学校规模、班额规定、交通状况等因素，确保学校学位数与服务范围适龄儿童少年数匹配，合理划分、调整学区，优先满足适龄儿童少年“有学上”的需要。

3、就近入学原则。鉴于一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。要充分考虑可能影响公平的各关键要素，确保适龄儿童、少年整体上相对就近入学。

4、相对稳定原则。学区确定后，应在一段时期内保持相对稳定。因学校布局调整、城区改造、新建住宅项目等因素导致生源发生变化的，可以根据学校办学规模对学区进行适当调整。

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合肥9区内26所重点学校

周边学区房价格解析

4月初，合肥经济广场成交3套房，单价在4万-4.9万之间；该小区是南门小学和四十五中双学区房，价格一直是在合肥学区房首位，据悉，合作经济广场房源单价较高达5.3万元/㎡！

前段时间，有媒体发布了合肥9区26所重点学校学区房的较新价格，近两百个学区房价格也随之出现在众人视线里。

庐阳区

庐阳区的学区房主要分布在南门小学、六安路小学、栢景湾小学、合肥市第四十五中周边。

庐阳区2万+学区房

可以看到，庐阳区超3万的楼盘也不少，其中，合作经济广场更是卖到了48645元/㎡。

蜀山区

蜀山区内有安居苑小学、五十中东校区、五十中西校区、琥珀中学（东区）等学校。

蜀山区2万+学区房

在区域内，学区房中价格较高的为安粮兰桂公寓，较新均价为25794元/㎡。

滨湖新区

滨湖新区主要有合肥师范附小（本部）、第四十八中（滨湖校区）、屯溪路小学（滨湖校区）等名校，共覆盖20多个楼盘。

滨湖区2万+学区房

目前，区域内最贵的学区房为棠溪人家小区，较新均价为42016元/㎡；除该楼盘外，超过2万的楼盘也有将近十个。

政务区

政务区目前有五十中新校区、五十中南校区、绿怡小学、西园新村小学（南区）等名校，涉及30多个小区，其中五十中新校区和南校区涉及楼盘最多，并且广受关注。

政务区2万+学区房

高新区

高新区内受到大家关注的名校有：梦园中学、兴园学校等，周边覆盖的楼盘也有十几个。

高新区2万+学区房

高新区学区房小区均价较高的为华润澜溪镇，均价为22210元/㎡。

包河区

包河区有青年路小学、屯溪路小学、四十八中等名校，目前包河区学区房小区的价格普遍在1万+，其中均价较高的为东方广场，均价为23962元/㎡。

包河区2万+学区房

瑶海区

瑶海区有合肥人都很熟悉的和平小学和38中；在瑶海区，保利熙悦府为和平小学和38中双学区加持。

瑶海区2万+学区房

新站区

新站区的教育资源目前较为贫乏，区域内有竹溪小学、星火小学等；根据规划，新站区计划新增幼儿园49所、新建小学19所(其中改扩建3所)、新建初中11所(其中改扩建2所)、引进规划建设1所公办省级示范高中、国际学校1-2所，建设特教班1-2个、创建新优质学校6所。

不过，作为合肥房价洼地的新站区，学区房的价格也相对较低，竹溪小学、星火小学周边近十个楼盘里，房价在1.1-1.6万左右。

经开区

经开区内，有一六八玫瑰园、六十八中学中学，两个学校周边也有十几个学区盘，在这些楼盘中，均价较高的项目为绿城翡翠湖玫瑰园，本月较新价格为25901元/㎡。

经开区2万+学区房

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市民关注楼盘学区问题

官方回复网友部分小区学区

合肥市12345政府直通车上，输入学区两个字，能查到近千个咨询结果；仅仅是5月份，就有五十余个问题。

搜小狐注意到，有不少家长关注新楼盘的学区问题，特地将这些有较新回复且给出具体学校的问题筛选出来，大家不妨看下有没有自己所在的小区：

金鹏珑璟台：金鹏珑璟台目前学区是肥东经开区中心学校，待安徽师范大学附属肥东实验学校建成投入使用后，其学区拟划为该校。经县教育体育局了解，安徽师范大学附属实验中学规划位于东部新城，安徽师范大学附属实验学校选址在护城路附近。

肥东万科红：经县教育体育局了解，该小区学区为肥东经开区中心学校。

肥东碧桂园新城十里春风： 经县教育体育局了解，碧桂园十里春风小区目前中小学学区均是肥东经开区中心学校。待周边新建学校建成后，该小区中小学学区拟划为实验小学祥和路分校和安徽师范大学附属肥东实验学校。

高新区悦湖山院小区：经区社会事业局核实，悦湖山院小区学区，小学是高新创新实验小学，初中是合肥市彩虹中学（暂定名）（未建成前为初中为合肥市永和学校）。

滨湖龙川里： 经区教体局核实，滨湖龙川里正在建设中，该小区有配套中小学，目前尚未建设，学区暂未确定。

肥东力高澜湖前城：经县教育体育局核实，肥东县经开区镇西路沿线新建小区的学区为肥东县经开区中心学校。

招商1872：经重点工程管理局了解，新站区招商依云华府小区配套幼儿园拟办成一所公办园，主要根据交房时间来定，计划在2020年9月开始招生。烈山路小学项目已列入2019—2021三年滚动建设计划，待土地、资金落实后方可确定开工时间。

陶冲湖别院：根据新站高新区规划部门规划，陶冲湖板块将于2019年新建一所公办小学（陶冲湖别院西南角），陶冲湖别院、香树花城、家天下北郡、城市广场等小区划入该小学学区。在未建成之前，以上小区小学学区暂时划入合肥市伦先小学学区，一旦建成后，在合肥市伦先小学就读的这些学生，可以根据个人意愿转入新建的陶冲湖板块小学。