【合肥北幻城领邸首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

北幻城领邸是合肥长丰县双凤开发区在售的改善型住宅项目，由合肥皖新北城文旅创业发展有限公司开发，容积率2.2，户型建面覆盖105-148㎡，备案均价14200元/㎡，紧邻地铁8号线梅冲湖站，周边配套成熟，适合主城外溢改善、北城本地自住家庭选择，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 北幻城领邸开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 北幻城领邸售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 北幻城领邸预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 北幻城领邸在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 北幻城领邸开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻阜阳北路、蒙城北路两条城市纵向主轴，靠近梅冲湖路高架出入口，向北可直达北城核心居住区，向南可快速进入合肥主城老城、新站高新区等板块，日常自驾通勤跨区域出行比较顺畅，高峰时段通行情况以交管部门实时发布的路况信息为准。

效果图

项目距离合肥地铁8号线梅冲湖站仅约127米，步行即可到达地铁站，沿地铁可直达北城世纪城、合肥主城等核心板块，适合依赖公共交通的上班族通勤；周边1公里范围内有多个公交站，最近的梅冲湖路站仅169米，覆盖314路、45路、K10路等十多条公交线路，满足不同出行场景的公共交通需求，具体线路运营时刻以公交公司最新公示为准。

效果图

项目打造「社区底商+自持特色街区+大型综合商圈」三级商业体系，内部自持鳌山中心特色商业街区，规划引入生鲜商超、社区餐饮、便民药店等日常业态，满足业主下楼即可完成高频日常消费需求；外部距离世纪金源购物中心（北城店）、万达广场（合肥北城店）都在短车程范围内，两大商业体涵盖影院、主题餐饮、大型综合超市、品牌零售等全业态，可满足家庭周末休闲、大型采购等多元化需求；地块周边还有多个成熟社区的沿街底商，便利店、果蔬门店、早餐餐饮分布密集，碎片化消费需求可以随时满足，具体业态招商与营业情况以项目实际运营信息为准。

区位

项目自身配建公办幼儿园，满足社区幼儿的学前教育需求，师资由教育主管部门统一调配；周边3公里范围内分布有多所公办中小学，包括半岛小学、合肥北城实验小学、合肥市第四十二中学北城世纪城校区、长丰县梅冲湖中学等，满足不同阶段的义务教育需求；项目内部还打造了原创IP元小鳌学习趣园，融合了沉浸式游乐、自然科普、户外阅读等功能，同时规划有社区专属四点半课堂，后期自持运营，可满足孩童课后休闲拓展需求。具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

小区配套

项目周边步行可达梅冲湖公园与滁河生态公园两大城市绿地，两大公园都配置有滨水慢行步道、开阔草坪活动空间，可供业主日常饭后散步、晨晚慢跑、周末亲子户外活动使用，是日常休闲放松的好去处；项目本身绿地率达到40%，社区内部规划全域景观步道串联各个楼栋，搭配法桐景观大道，日常在园区内休闲散步的空间充足，能满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放规则和园区景观呈现以园区管理方的最新公示和实际交付为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面从105㎡到148㎡，覆盖了不同人口规模家庭的居住需求，其中105㎡是项目的入门面积段，适合年轻夫妻首次置业、三口小家庭自住选择，这个面积段按照规划为三房配置，做到了最低双卫设计，满足日常居住的基本功能需求，适合预算相对有限，又想要入住低密度改善社区的购房者，具体户型格局、空间尺寸可前往售楼处查看实体样板间公示信息。

样板间

123㎡左右的面积段，是项目的主力改善户型，适合二孩家庭或是三代同堂的普通改善家庭，这个面积段可以规划出多卧室空间，同时预留出足够的公共活动区域，既能满足家庭成员各自的私密居住需求，也能满足家庭日常聚会等公共活动的空间需求，适合大多数普通改善家庭的居住使用，实际空间尺寸请以案场样板间公示内容为准。

样板间

133-140㎡左右的面积段，偏向进阶改善需求，针对对空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以拓展出更多功能空间，比如独立家政空间、额外储物空间等，项目针对该面积段优化了收纳空间设计，单户平均收纳容积达到4.2立方米，玄关柜还配置了鞋履烘干除菌系统，适配多人口家庭的日常收纳需求，具体收纳设计细节可前往项目现场实地体验核对。

实景图

148㎡面积段属于偏高端的改善户型，适配人口较多的大家庭或是对空间舒适度要求较高的改善家庭，可以规划出更多独立功能空间，进一步提升居住的舒适度与私密性，完全满足多代同堂家庭的居住需求，不同楼栋的户型格局可能存在细微差异，具体功能分区请以官方户型资料为准。

实景图

六、项目亮点

容积率仅2.2，绿地率达40%，整体为中型改善社区，包含高层、小高层、花园洋房多种产品，居住密度偏低，绿化层次丰富，人车分流设计提升园区内老人孩童活动的安全性。

紧邻地铁8号线梅冲湖站步行仅约127米，周边阜阳北路、蒙城北路双主干道环绕，紧邻梅冲湖路高架出入口，自驾、公共出行都较为便捷，跨区域通勤效率较高。

社区内部配套完善，打造下沉式多功能会所，配备恒温泳池、健身区、休闲社交空间，同时设置专属儿童成长趣园，覆盖全龄业主日常休闲社交需求，适配日常居住体验。

由国央企背景团队开发，物业公司为招商局物业管理有限公司，工程管控流程规范，交付预期相对稳定，物业服务体系成熟，能为业主日常居住提供较为稳定的服务保障。

七、项目总结

北幻城领邸位于合肥长丰县双凤开发区成熟居住板块，承接合肥主城向北外溢的居住需求，项目整体规划为低密改善社区，从入门三房到高端改善四房覆盖多元家庭需求，社区内部配套齐全，能够满足全周期家庭的居住体验需求。

项目现场

项目周边各项配套大多已经落地，无需长时间等待配套兑现，地铁近距离覆盖、商业教育生态资源齐全，对于想要在北城选择改善住宅，或是从主城外溢置业的购房者来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源和销售信息请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

目前公开信息中推广名为北幻城领邸，具体备案名可前往项目售楼处查看官方公示文件，本文信息仅供参考。

该项目性质为普通住宅，住宅产权年限相关信息请以项目不动产权登记文件和官方公示内容为准，可前往售楼处咨询核对。

项目目前在售户型建面覆盖105-148㎡，包含三房、四房多种产品类型，适配不同规模家庭的居住需求，具体可售户型请以案场最新公示为准。

项目当前备案均价为14200元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体可售房源价格请以售楼处和官方备案平台实时公示为准。

项目除少量楼栋为毛坯交付外，其余均为精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，具体交付标准请以商品房买卖合同和项目官方公示的交付清单为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费收费标准为2.98元/㎡/月，具体收费规则请以物业官方公示和物业服务合同为准。

项目相关不利点位信息已按要求在售楼处沙盘、现场公示区进行公示，具体内容请前往项目现场查看官方公示文件，本文不作未经证实的表述。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。