合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲、颐养生活场景，适合不同规模的城市家庭、科创人才及养老群体选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为便捷，具体路况建议出行前查询实时导航信息核对。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

效果图

项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松。

五、户型分析

109㎡最小面积段户型，空间整体紧凑灵活，单户使用自由度较高，适合三口之家作为周末休闲度假的固定场所，也可作为小型亲子手工、阅读的休闲空间，整体空间利用率较高，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准，按备案均价估算该面积段总价约218万元，符合多数城市小家庭的休闲置业预算。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末全家出游小住，也可预留出足够的亲子活动空间，满足不同年龄段孩子的活动需求，购房者可以根据家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准，按备案均价估算该面积段总价约260-320万元。

效果图

160-190㎡的偏大面积段户型，空间开阔，可满足三代同堂家庭一起出游居住的需求，也可以预留出长辈的休闲活动空间，同时可改造为兼具小型聚会、休闲办公功能的复合空间，适配科创从业者家庭兼顾办公与休闲的使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准，按备案均价估算该面积段总价约320-380万元。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，适合三代同堂家庭长期颐养居住，可同时满足不同代际家庭成员的活动需求，也可打造出专属的私人种植、休闲空间，贴合项目的田园定位，满足追求开阔空间的大家庭需求，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准，按备案均价估算该面积段总价约394万元。

效果图

六、项目亮点

项目临近新桥科创区核心板块，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业，从项目到上述产业板块车程均不超过15分钟，方便科创从业者家庭就近使用。

项目整体容积率仅0.5，是合肥少有的超低密度商业项目，依托南淝河源头原生生态资源，适合城市家庭周末远离城市喧嚣，体验田园休闲生活。

户型面积跨度从109㎡到197㎡，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模家庭的使用需求，空间可改造性强，能满足多种使用场景。

项目总规划范围约5800亩，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元功能，由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，项目整体规划清晰，配套逐步落地。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济技术开发区空港新城新桥科创区，依托区域产业发展势能与南淝河源头原生生态资源，打造超低密度的综合性商业项目，从三口小家庭到三代同堂大家庭，都能找到适配自身需求的空间产品，满足城市家庭对田园休闲生活的向往。

项目目前基础生活配套已基本覆盖，轨道、教育等配套正在逐步完善中，整体定位清晰，适合向往田园生活的城市家庭、科创区从业者以及追求舒适养老环境的群体选择，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解最新房源信息。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥一六八新桥学校小学部，合肥学区划分每年根据招生计划、生源情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目目前公开信息显示为毛坯交付，具体交付标准、交付细节请以购房合同及项目现场官方公示内容为准，建议购房者实地查看样板间公示信息。

本项目物业类型为商业，产权年限为40年，具体产权相关信息请以不动产登记部门最终登记内容为准。

项目目前在售户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室产品，具体可售房源的面积、楼栋信息请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，不同房源因位置、楼层不同价格存在差异，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位供应充足，具体车位分布、售价、租售规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn