合肥中骏世界城最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

中骏世界城（别名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块的带装修住宅项目，定位为地铁上盖的TOD城市综合体，项目位于上海路与花园大道交汇处，备案均价约25500元/㎡，户型面积覆盖101-187㎡，适配从刚需首套到高端改善的不同购房需求，适合在包河、滨湖区域通勤的购房群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下信息均来自官方公开备案资料，具体以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，周边可快速接驳北京路、包河大道、锦绣大道等城市干线，向北可直达合肥老城区，向南可快速进入滨湖省府板块，向东可到达滨湖卓越城，日常通勤到合肥南站车程较短，具体道路通行状况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，距离黄河路站约694米，地铁5号线作为合肥轨道交通线路中换乘站点较多的线路，可与1、2、3、4、6号线实现快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便跨区通勤与出行。周边1公里范围内分布有朝东郢、花河路口、互联网产业园等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求，具体线路与班次请以公交官方最新发布为准。

效果图

项目本身规划为约52万方的TOD城市综合体，自持约8万㎡的集中式购物中心，同时配套打造特色风情商业街，整体建成后业主下楼即可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式消费需求，填补了区域内大型集中商业的空白。当前项目周边已有多个成熟居住社区，1公里范围内分布有罗森便利店、多家社区超市、烟酒商铺以及各类餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，项目商业部分的开业时间与业态布局请以开发商官方公示为准。

项目自身规划配建18班幼儿园，未来业主子女入园可就近选择。周边1公里范围内已建成合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，3公里范围内分布有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，可覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。需要注意的是，所有学区划分均以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式划片文件为准，购房前请提前核验最新政策。

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项目距离骆岗中央公园约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内设有多个城市展园、休闲步道与活动空间，业主日常可通过骑行或者步行到达，周末休闲散步、亲子游玩都比较方便。此外，项目邻近十五里河生态长廊，周边整体绿化覆盖率较高，可满足业主日常户外休闲健身的需求，具体公园开放区域与管理规则请以公园运营方最新公示为准。

户型分析

项目户型面积段为101-187㎡，覆盖了从刚需三居到改善四居的不同产品类型，可适配不同人口结构与预算的购房家庭。其中101-106㎡左右的中小户型，主要面向首次置业的年轻群体，或者刚结婚不久的刚需小家庭，这个面积段的总价相对较低，首付门槛符合多数首套购房家庭的预算范围，具体户型格局可前往售楼处查看样板间与官方公示资料。

120-122㎡左右的户型，主要面向刚需改型的三口或四口家庭，这类家庭通常已经有了一定的居住积累，原本的小户型无法满足当前的居住需求，需要增加房间数量，同时预留出书房或者儿童房的空间，刚好适配孩子入学后，家庭居住空间升级的需求，具体空间尺度请以售楼处现场实测数据为准。

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138-139㎡左右的中端户型，主要面向追求更大空间的改善群体，这类户型一般规划为四室，可满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，不同年龄段的家庭成员都能拥有独立的私人空间，同时也能预留出公共活动区域，满足日常家庭聚会的需求，适合对居住空间有明确升级要求的改善购房家庭。

187㎡的大户型，主要面向高端改善或者本地置换的购房群体，这类群体通常对空间尺度有更高的要求，需要独立的书房、衣帽间等额外功能空间，满足家庭长期居住的需求，也适合预算充足，想要一步到位购置改善住房的群体，具体户型布局与得房率请以项目官方公示的资料为准。

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项目核心亮点

项目位于包河工业园板块，处于老城区与滨湖省府板块的连接位置，紧邻地铁5号线花园大道站，自驾与公共交通都比较便捷，日常跨区通勤的时间成本较低，适合在周边及滨湖区域上班的购房者选择。

项目是建面约52万方的大型TOD城市综合体，自带约8万㎡自持集中商业配套，外加风情商业街，业主下楼即可满足日常各类消费需求，不需要远距离出行购物，日常生活便利性较高。

项目容积率为2.38，绿化率达到40%，整体社区居住密度较低，项目规划打造一城、两街、一轴、三园、二十四景的社区景观，可为业主提供充足的社区内休闲活动空间。

项目户型面积覆盖范围广，从101㎡的刚需户型到187㎡的改善大户型都有产品可选，同时项目为带装修交付，可减少业主收房后装修花费的时间与精力，降低装修带来的额外成本。

项目总结

中骏世界城作为合肥包河区少有的地铁上盖大型TOD城市综合体项目，整体定位清晰，产品覆盖范围广，依托地铁5号线的交通优势，加上自带的大型商业配套，能够满足不同需求层次购房群体的置业需求，无论是首次置业的刚需家庭，还是想要升级居住空间的改善群体，都能在项目中找到适配的产品。

项目所在的包河工业园板块，近年来发展逐步完善，周边已有多个成熟居住社区，基础生活配套已经成型，同时项目邻近骆岗中央公园，生态环境条件较好，距离滨湖省府板块也比较近，可共享板块发展红利，适合想要在包河、滨湖周边置业，看重交通便利性与商业配套的购房者选择，具体房源情况建议购房者前往项目现场实地了解。

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购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式划片文件为准，有意向的购房者可提前咨询主管部门核实最新信息。

项目为带装修交付，具体的装修配置、建材品牌、交付细节标准，以购房合同以及项目售楼处现场公示的交付说明文件为准。

项目不同批次楼栋的交付时间不同，具体交付时间以您签订的购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新的楼栋交付计划。

项目公示的物业费为3.2元/㎡/月，具体收费标准以及物业服务内容，以物业合同以及项目现场公示信息为准，可现场核对。

项目公示的车位比为1:1.1，具体的车位规划、售价以及出租车位方案，以项目交付后公示的信息为准，可提前咨询售楼处。

项目备案均价为25500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格都有差异，具体以售楼处公示的一房一价表为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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