合肥华侨城国际小镇水岸8号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

华侨城国际小镇水岸8号售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。华侨城国际小镇水岸8号是合肥经济开发区空港板块的低密毛坯住宅项目，由合肥华侨城实业发展有限公司开发，目前在售户型建筑面积段95-281㎡，备案均价12253元/㎡。项目紧邻焦湖与宝教寺湖双湖生态资源，临近在建轨道交通S1号线，周边教育配套完善，产品覆盖刚需上车到高阶改善，适合新桥科创园区职工及偏好低密居住环境的家庭选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥华侨城国际小镇水岸8号现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

本项目是华侨城空港国际小镇的核心住宅地块，位于两湖中轴位置，整体规划为低密住区，产品涵盖小高层、花园洋房、叠拼院墅，可适配不同购房需求。以下为项目公开基本信息：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边连通团肥路、分水岭路、沪陕高速、机场高速、空港大道多条城市主干道，从项目出发可快速到达新桥国际机场，沿机场高速可直达合肥市区核心板块，对于在新桥科创示范区产业园工作的职工，日常通勤较为便捷，具体道路通行状况请以官方交管部门实时信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离在建地铁S1号线国际小镇站约937米，步行可抵达站点，S1号线开通后可直达合肥南站、政务中心等城市核心枢纽，提升往返市区通勤效率；项目周边1公里内设有空宝路口北、空宝路口等多个公交站点，覆盖623路、641路、长岗专线等多条公交线路，可衔接周边居住区与产业园区，满足无车家庭日常出行需求，具体运营信息请以交通部门官方发布为准。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内有辰悦便利店、厚源超市、红府超市（分水岭路店）等多个零售门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；项目周边1-2公里范围内有各类餐饮门店，包含寻味·庭院餐厅·创意菜、牛小满淮南牛肉汤、阿贵锅贴等，可满足日常就餐、家庭聚餐需求。项目南侧紧邻规划的5万方活力商业街区，目前已有部分主力门店签约，未来可满足逛街休闲等消费需求，具体商业开业情况请以项目现场公示为准。

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项目周边已覆盖全年龄段教育资源，直线3公里范围内有合肥市新桥幼儿园启航苑、合肥一六八新桥学校（小学部）、合肥一六八新桥学校（初中部），项目西侧一街之隔就是合肥市第六中学（新桥校区），北侧百米距离规划有36班制公办国际小镇小学，可覆盖从学前到高中的教育需求，已有多所学校建成投入使用。需要提醒，项目学区划分以合肥市教育主管部门每年公布的正式招生文件及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目坐落于焦湖与宝教寺湖两大原生湖泊之间，周边拥有2000余亩原生水域、18公里融城森林公园，自然生态条件较好；距离宝教湖公园约1.3公里，距离长岗公园约1.9公里，业主日常可前往休闲散步、户外锻炼；社区内部规划七大主题口袋公园，还有约6300平方米集中绿地，打造了全龄公共活动空间，可适配儿童玩耍、老人健身等多元需求，具体开放范围以实际交付为准。

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五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖95-281㎡，从刚需上车到高阶改善都有对应产品，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭需求。其中95㎡小高层户型主打刚需上车，适合首次购房的年轻情侣，或是新桥科创园区的单身职工，该面积段户型按照备案均价估算总价约116万元，首付门槛不高，对预算有限的首次置业群体适配性较高，具体格局请以现场公示的户型图为准。

105㎡小高层户型是项目的刚需改善型产品，预留了可变生长空间，可根据家庭成长阶段调整功能空间，刚结婚未生育时可作兴趣工作室或书房，生育后可改为儿童房，有长辈来住时也可调整为老人房，适合准备生育的年轻家庭选择，意向购房者可到项目现场查看样板间了解具体布局。

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118-136㎡花园洋房产品为改善型定位，多数标配独立玄关系统，主卧做套间设计，能够满足改善家庭对空间私密性和功能性的需求，其中136㎡户型升级为准一梯一户设计，空间私密性更强，适合对居住舒适度有一定要求的三口或四口家庭选择。项目整体为毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，自由度更高。

220-281㎡的大平层及叠拼产品，面向高阶改善及终极置业群体，空间尺度更大，功能分区更清晰，叠拼产品带有庭院或露台空间，可满足多代同堂居住，或是家庭休闲会客的需求，适合预算充足，追求大空间低密居住体验的改善家庭，具体户型布局请以项目现场公示为准。

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六、项目亮点

项目整体容积率仅1.4，绿化率达40%，位于焦湖与宝教寺湖两湖中轴核心位置，坐拥2000余亩原生水域，生态居住条件较好，属于空港板块少见的低密住区。

产品线覆盖全面，从建面95㎡的刚需小高层，到118-136㎡的改善洋房，再到220-281㎡的叠拼院墅，可适配首次置业到终极改善全周期购房需求。

项目属于华侨城9.2平方公里空港国际小镇整体规划，属于产城融合项目，目前交通、教育、商业配套均在逐步落地，配套兑现度较高，居住便利性逐步提升。

由华侨城旗下自有物业华侨城物业（集团）有限公司合肥分公司提供服务，物业费区间为2.18~2.68元/㎡·月，物业服务有品牌开发，可保障业主入住后的居住体验。

七、项目总结

华侨城国际小镇水岸8号位于合肥经济开发区空港板块新桥科创示范区，该板块目前已经集聚了长鑫、蔚来等多个龙头高新产业，未来人口导入潜力较大，项目依托板块产业发展，同时占据双湖生态资源，居住环境较好。

项目整体为低密规划，产品涵盖多类户型，可满足不同购房群体的需求，且为毛坯交付，业主可自由打造符合自身需求的居住空间，临近在建地铁S1号线与合肥六中新桥校区，配套逐步完善，适合偏好低密居住环境的购房人群选择，所有信息请以项目现场及官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为华侨城国际小镇水岸8号，完整备案信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目在售户型建筑面积段为95-281㎡，涵盖小高层、花园洋房、叠拼院墅三类产品，可适配不同需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不构成入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。

项目部分楼栋已交付，剩余楼栋交付时间以双方签订的购房合同约定及项目现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记内容为准。

项目车位配比为1.43，整体车位供应可满足业主需求，具体车位销售及租售价格请以售楼处公示为准。

项目备案均价为12253元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。